【工事場所】 松田町
【工事期間】 2021.08.05-2021.08.06
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
上下水道取出し工事
上下水道取出し工事
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上下水道取出し工事
防蟻処理のタイミングと施工内容
防蟻処理とは、シロアリ予防のためにほどこす処理のことをいいます。防蟻処理はマイホームで安心して暮らすために必要な処置なので、忘れずにおこないましょう。
（蟻と書きますが、シロアリは蟻の仲間ではなく実はゴキブリの一種です。）
シロアリは繁殖力が高い害虫であり、一度床下に住み着かれると床下の木材を食い荒らしてしまうのです。
今回の記事では、厄介なシロアリを予防するために防蟻処理をする重要性や費用相場を詳しく解説します。
防蟻処理の重要性
防蟻処理はある程度の費用がかかるため、できれば処理をせず家を建てたいと感じるのも無理はありません。しかし、シロアリリスクを考慮すると、シロアリ予防のための防蟻処理はしたほうがコスパは良いのです。
シロアリ予防のための防蟻処理が重要な理由のひとつが「シロアリ被害は再発しやすい」という点です。シロアリは床下から小さなトンネルを掘りつつ人間に気付かれないまま侵入するので、侵入経路をすべて特定するのが難しいです。
そのため、一度発生したシロアリを駆除したつもりでも、じつは別の場所に隠れていたシロアリが新しく巣を作ることにより、被害が再発するおそれがあります。
長期的にシロアリ被害を防ぐためには、防蟻処理をおこなってシロアリ被害の“1回目”を防ぐことがかなり重要なのです。シロアリは新築の若い木でも頑丈なアゴでかみ砕いてしまうほど食欲旺盛です。いつ侵入してくるかわからないため、油断しないようにしましょう。
シロアリ被害が深刻化してしまったら
もうひとつ知っておきたいのがシロアリ被害の深刻さです。日本で見かける代表的なシロアリは「ヤマトシロアリ」や「イエシロアリ」の2種類ですが、両者ともかなりの繁殖能力を持っています。
繁殖期はほぼ1年中で毎日多くの卵を産むため、日がたつにつれて何千、何万もの個体数になっていることも。小さなシロアリも大群になると、家の床下にある木材をボロボロに食い尽くしてしまいます。そして、エサを必要としたシロアリは、木でできた壁や柱までも食べつくしてしまうのです。
人の生活スペースにまで被害が進行していると、かなり深刻な状況です。シロアリによってボロボロにされた床や壁は押したり踏んだりすることでへこむようになり、足を踏み外して大ケガを負うかもしれません。さらに、過去にはシロアリ被害が進んでいた家が大規模な地震の影響で倒壊したというケースもあります。
防蟻処理を行うタイミング
防蟻処理をいつ行うかは、ご自身のマイホームが新築か中古かによって違ってきます。
新築住宅にお住まいであれば、新築時に防蟻処理がほどこされているため、薬剤の効果が切れるまでは防蟻処理をする必要はありません。
新築の建築物には新築の土台から1メートルの範囲で防蟻処理する義務があるのです。
ただし、使用する薬剤の都合により防蟻処理の保証期間は5年であり、その後はまた新しく防蟻処理をする必要があります。
ハウスメーカーによってはシロアリ予防期間が5年よりも長い場合もあります。念のためにご自身の住宅の防蟻処理に関する契約はどうなっているのか確認しておきましょう。詳しくはシロアリ駆除の保証内容と期間もご覧ください。
中古物件の場合は要注意！
中古物件の住宅にお住まいの場合は、まず担当のハウスメーカーや不動産業者に築年数は何年かを確認してもらいましょう。
築5年を超えるのであれば、新築時におこなった防蟻処理の効果が切れている可能性が高いので、早めの段階で業者に依頼して防蟻処理をしてもらう必要があります。
防蟻処理を業者依頼するときの費用相場
防蟻処理をおこなう業者に依頼するときの費用相場は、1坪につき5,000～10,000円の範囲内に収まることが多いです。
平均的な住宅の大きさである30～40坪程度の場合、15～30万円ほどのお金がかかると考えてみましょう。
また、坪単位ではなく「平方メートル(㎡)」で表記している業者もあるため、読み間違えないように気を付けてください。
保証年数
防蟻処理を依頼する業者を選ぶ際は、料金だけでなく保険年数も重視しましょう。
防蟻処理を追加で施工する場合も基本的に保証年数は5年ですが、業者によっては10年間などの長い保証期間がある場合もあります。
片方だけでなく「料金」「保証年数」の両方を考えて最適な条件の業者を選んでおきましょう。
防蟻処理の方法
・土壌処理
家の基礎部分や土壌全体にまんべんなく薬剤を吹きかける方法が土壌処理です。
基本的にシロアリは土壌を出入り口としているので、シロアリを侵入させないための対策としてとても効果があります。
・木部処理
土ではなく床の木材に直接薬剤を散布する方法です。木部処理をほどこしておくことで、万が一シロアリが木材に侵入したとしても、薬剤の効果で退治することができます。
さらに、木部処理には細かく分けて「穿孔(せんこう) 注入」と「吹き付け処理」という種類があり、前者は木の内部に、後者は木の表面に防腐剤や駆除剤などの薬剤を使用します。
・上まわり処理
床下からではなく、地上からおこなう薬剤注入を上まわり処理といいます。
玄関や浴室にあるタイルなどの、床下空間がない部分をカバーするためにおこなわれます。薬剤注入をするための小さな穴を開けることになりますが、注入したあとは丈夫なセメントなどの補修剤で埋めるので問題ありません。
・ベイト工法
“ベイト”とは「エサ」という意味で、その名前のとおりエサでシロアリをおびき寄せて駆除をする方法です。ベイト剤にはシロアリが生きるために必要な「脱皮」を妨害する成分が含まれているため、シロアリ駆除をすることができます。
シロアリは見つけたエサを巣に持ち帰るという習性があるため、うまくいけばシロアリを一斉に駆除できることも。
また、ベイト剤は地中に埋めるという性質上、子どもやペットが誤飲する心配はありません。
脱皮をする生物以外には基本的に無害で、エコロジー(環境)面でも優しいため、安心して使用できます。
ベイト工法は床下などへ薬剤を散布する方法に比べて施工が簡単なので、自分でおこなうことも可能です。
自力でできるシロアリ対策
・シロアリを寄せつけない環境づくり
家の中にシロアリにとって居心地のよい環境があれば、シロアリが発生する確率が高まります。
シロアリが近寄りにくい環境をつくるために、以下のことを心がけましょう。
・木材やダンボールを放置しない
・床下の風通しを良くする
・切り株があれば処分しておく
シロアリは湿気を好み、乾燥した環境を苦手とする虫です。そのため、湿気がたまる場所をつくらないことがシロアリ対策になります。
庭に放置している角材やスノコ、切り株といったものはシロアリにとってエサやすみかになるため、必要でなければ処分しておきたいところです。
もとは木からできているダンボールも同様です。
この他にもシロアリ対策として身の回りで気を付けたいことはたくさんあります。シロアリが発生しやすい条件と対策も参考に、シロアリが好まない環境を整えましょう。
・ベイト剤を設置する
先ほどベイト工法とベイト剤について紹介しましたが、道具があれば個人でも簡単に設置ができます。
通販サイトなどでシロアリ対応のベイト剤を購入できるので、気になる方は試してみましょう。ベイト剤を購入したら、以下の手順をおこなって設置していきます。
家の基礎から20～30センチメートル離れた位置に、スコップを使って穴を掘る
↓
ベイト剤を穴の中にセットする
↓
ベイト剤のフタが見えるように土を埋める
ベイト剤は1個だけ設置するのではなく、家の周囲をカバーできるように一定間隔で設置することで効果が期待できます。
その後は1～2か月ごとを目安にベイト剤のフタを開け、シロアリの有無を確認してください。このとき、ベイト剤の量がある程度減っていたら交換する必要もあります。
マイホームで安心して暮らすうえで、シロアリ対策のための防蟻処理はとても重要なことです。
シロアリは繁殖力が高い生物なので、いつの間にか家が食べられているということに。
「今のところは大丈夫」と油断せず、徹底的にシロアリ対策をしておきましょう。
土地の宅地造成工事にかかる費用の目安
田や畑などに建物を建てようとする場合、住宅に適した土地に変えるための宅地造成工事が必要になります。
土地の形が変形している、土地に激しい高低差がある、軟弱な地盤の土地（田や畑など）・・・
このような土地の上に住宅を建てる際、造成工事費として何百万掛かかることも多いです。後から予算に響くと驚く前に、造成工事費用がどのぐらいになるのかを把握しておきましょう。
工事費は作業や業者によって変わる
すでに宅地に適した雑種地であれば、整地や伐採などは行われますが、地盤改良など作業は必要なくそれだけ価格は安く収まります。
一方で、田や畑などは地盤の改良を必要とする場合が多くあります。さらに傾斜がある土地ならさらに変動の要因となります。
盛土や土止は作業単価が高く、その作業の多さで価格が大きく変わります。
土地が道路よりも高い・低いといった状況の場合に必要になるのですが、ここで道路との境界を盛土して底上げするのか、傾斜をつけて盛土を回避するのかの提案は業者によって変わることがあります。
そのため、いくつかの業者に見積もりを行ってもらい比較してみることをおすすめします。
造成工事の主な作業
・整地
整地とは、建設を行うためだったり解体工事を行ったりした場合に、土地を平らにして地固めをすることをいいます。
住宅の新築などは、造成を行わない場合でも、ほとんどの場合で整地は行われます。また、造成工事を行った場合には、最後に必ず地ならしが必要のため、整地費用が含まれます。
・伐採・抜根
土地に樹木がある場合には、そのままでは宅地などにすることができません。そのため樹木を伐採し、根がある場合には根を取り除くため、伐採・抜根工事が必要となります。
・地盤改良
土地によっては地盤が緩んでいることがあり、宅地などにする場合には、必ず地盤を安定させる地盤改良を行います。
・盛土・土止
土盛や土止は、どちらも土地が道路よりも低い位置にある場合に行われる工事です。
土盛とは、道路よりも土地が低い場合、そのままでは宅地などとして利用することができないため、埋め立て地上げすることをいいます。
土盛を行うと、地上げした部分が崩壊する可能性があり、崩壊などを防止するために土止を行います。
造成費用を安くする方法
造成費用は、地域によって明確に相場が決められています。
ただしあくまでも相場のため、自分の知識や業者によって、相場よりも費用を安くすることが可能な場合もあります。ですが、この方法がすべて当てはまるとは言えないため、注意が必要です。
・購入するときによく土地を確認する
すでに土地を所有している場合は、その土地に適した整備をする必要があります。
しかし、まだ土地を購入予定の段階であれば、どこの土地を購入するのかはとても大切です。
高低差のある土地や樹木がある土地には、その分だけ工事費用が発生します。
また、元は沼地だった場所を、埋め立てて土地を作っている場合には、湿田などにより地盤改良工事が必要です。このように、選ぶ土地によって必要な工事は変わってくるため、土地選びの段階で費用を節約することを考えることも、一つの方法と言えるでしょう。
・仲介手数料に注意が必要
住宅などの建物を建築する場合に、建築業者に造成工事を依頼すると、多くのケースで仲介手数料が発生してしまいます。建築業者の多くは造成工事を行うことはなく、別の業者へ造成工事を依頼するため、造成費用の中に手数料が含まれてしまうためです。
一般的に、手数料の相場は工事費用の20％と言われていますが、造成費用の場合は金額が高くなることも多いため、20％でも高い金額になります。建築業者が造成工事をしない場合は、自分で造成工事業者を探すことで、手数料を節約することができます。
・造成と建設時期を計算して税金を安くする
土地を所有していると必ずかかってくる費用として、固定資産税があります。
固定資産税は住宅がある用地については、税額が安くなるという特例が存在します。この特例は、住宅がなく土地だけの場合は適用されないため、住宅を取り壊し造成した場合には、特例の対象外となります。
ただし、固定資産税は1月1日時点での土地の状況で決まるため、造成しても次の年の1月1日までに住宅を建設することで、特例を利用できるようになります。
工事の時期によって税額が変わってくるため、注意しましょう。
造成工事は値段だけで決めてはいけない
土地にかかる費用を、できる限り抑えたいと思うことは当然ですが、いくつか注意点があります。注意点をしっかりと理解したうえで、納得のいく造成工事をしましょう。
・安いというだけで工事業者を決めてはいけない
ただ安いというだけで業者を決めるのはとても危険です。稀ではありますが、費用を下げて必要な工事を怠っている業者も存在します。必要な工事を怠っていると、建物が傾いてしまったり、ひび割れてしまったりすることも考えられます。
安心できる工事をしてもらうためにも、業者との信頼関係はとても大切です。値段だけでなく、しっかりと業者と話し合って工事を進めるようにしましょう。
・造成工事計画をしっかりと確認しておく
金額が安いという理由だけで業者を選ぶことは危険ですが、金額にかかわらず、工事計画の確認はしっかりと行いましょう。
分からないからと業者に任せるだけでは、あとになってトラブルになってしまうケースもあります。
工事を依頼するのは自分自身なので、トラブルの内容によっては責任を取らなければなりません。
よって、工事業者としっかりと話し合いをして、契約書にすべてが記載されていることを、きちんと確認しておきましょう。
・産業廃棄物管理票を必ず確認する
産業廃棄物管理票とは、造成工事などで発生した産業廃棄物が、処理された過程を記載したものです。
産業廃棄物については厳しい法律があり、不正処理をしていた場合には、業者だけでなく依頼した側にも罰則が定められています。
節約どころか、罰金を払わなければならなくなることもあるため、しっかり産業廃棄物が適切な方法で処理されているかを、確認しましょう。
・複数の業者から見積もりを依頼して比べる
費用的にも抑えられるため、自分で業者を探して依頼しても良いのですが、しっかりとしたリサーチは必要です。
造成費用の知識はもちろんですが、複数の業者から見積もりを取って比べるようにしましょう。
複数の業者から見積もりを手配することで、一番条件の良い業者を決められますし、実際に話をすることで、信頼できる業者かどうかの見極めをすることもできます。
花壇の撤去・解体にかかる費用
ガーデニングを楽しんでいた花壇も、手入れが行き届かなくなると雑草が生い茂り、見た目が悪くなってしまいます。
使わなくなった花壇を撤去すれば、別のことに有効活用できるかもしれません。
今回の記事では、花壇の撤去にかかる費用や撤去後の活用方法例を紹介していきたいと思います。
花壇の撤去費用
花壇を撤去する際の費用相場は、2〜15万円程度と幅広いです。
花壇の撤去費用は、依頼する業者によって異なるのはもちろんですが、撤去範囲や花壇に使われている材質、植栽や土の処分量によって変動します。
・施工範囲
ひとくちに花壇といっても、簡易的な花壇スペースから大規模なガーデニングスペースまでさまざまです。
まずは、撤去する花壇の「幅・奥行き・高さ」を計測して、施工範囲を調査します。
施工範囲が広くなれば、撤去にかかる人員を増やしたり、重機を搬入して作業しなければならなくなったりする可能性もあります。
花壇の範囲が広ければ、撤去の際に出る廃棄物も多くなるので、廃棄物を運搬するダンプカーの数も増えるでしょう。
このように、人員の増員や重機、ダンプカーの台数などで、撤去費用は変動します。
・花壇の材質
一般的な花壇に使われている材質として、コンクリートブロックやレンガ、木材、ピンコロ石、鉄筋コンクリートなどが挙げられます。
鉄筋コンクリート製の花壇は、非常に頑丈で長持ちする反面、撤去となるとコンクリートの密度が高く、
コンクリートハンマーでもなかなか打ち砕けません。
施工範囲が広い場合は、重機を用いる可能性もあり、撤去費用も高くなる傾向です。
また、コンクリートブロックであっても、表面の塗装が厚く塗られていたり、タイルが貼られていたりする場合があります。
このような花壇では、コンクリートブロックなのか鉄筋コンクリート製なのかが解体するまで判断できず、見積り金額が高くなることもあるのです。
・土・草木の処分
花壇の撤去では、花壇に入っていた土や草、その周りにある植栽の処分もしなければなりません。
もし、花壇の土や草木が少量であるならば、自分で処分しておくのがおすすめです。
なぜなら、これらの処分を業者に依頼するとなると、産業廃棄物として扱われるため、費用が高くなる傾向にあります。
自治体によっては、少量であれば家庭ゴミとして回収してもらえるケースもあるため、自治体に問い合わせてみましょう。
また、園芸店やホームセンターでも土の回収をしている場合があります。
この場合も、自分で運ぶことになりますが、業者に依頼するよりも安く済むか無料になることもあるようです。
花壇以外の撤去費用
花壇単体の撤去ではなく、花壇周辺も撤去してスッキリさせたい場合は、そのほかの撤去費用も頭に入れておかなければなりません。
・庭木の撤去費用
庭木の撤去費用は、主に木の高さによって変動します。以下が、木の高さ別の伐採費用の相場です。
・3m未満の低木→3,000円程度
・3〜5mの中木→1万円程度
・5〜7mの高木→2万円程度
木の種類や重機を使用するかによっても、値段は変わります。また、ここで記載した費用は、あくまでも木の伐採のみの金額です。
更地にする場合は、木の根を抜く作業「抜根」を行わなければならないため、追加で費用がかかります。
抜根にかかる費用は、幹の直径によって変動する場合が多いです。
・フェンスの撤去費用
フェンスの撤去費用相場は、3〜10万円程度です。花壇の撤去と同じように、撤去するフェンスの範囲やサイズによって撤去費用は変動します。
また、フェンスにもアルミや木製など、さまざまな材質があり、材質によって撤去費用が変わることもあるでしょう。
・ブロック塀の撤去費用
ブロック塀の撤去費用の相場は、1㎡あたり5,000～1万円程度です。
ブロック塀は、庭の周辺を囲っているケースが多く、範囲が広い方も多いでしょう。
範囲が広く費用が高くなってしまう場合でも、倒壊の可能性のあるブロック塀の撤去は、補助金の対象になるケースがあります。
背の高いブロック塀や、施工してから15年以上経過している古いブロック塀の場合は、一度自治体に問い合わせて、補助金が出るか確認しておきましょう。
なお、補助金の金額は、上限50万円の補助が出る地域もあれば上限20万円の地域もあり、各自治体によって異なります。
花壇撤去後の活用方法
・駐車場にする
ある程度広さが確保できるのであれば、駐車場を作るのがおすすめです。
花壇を撤去した後、コンクリートやアスファルト、砂利などを敷けば、雨の日でも車が泥だらけになるのを防ぎます。
一般的な一軒家の庭では、土間コンクリートを施工するのが人気です。
土間コンクリートは、下地に砕石を敷き、コンクリートを流し込む範囲の型枠を設置します。
さらに、ワイヤーメッシュを敷いてからコンクリートを流し込むので、ひび割れもしにくいです。
車1台分のスペースであれば、およそ20万円で土間コンクリートの施工ができるでしょう。
カーポートを設置すれば、雨の日でも屋根があるので便利です。
・壁ありのガレージにする
先ほど紹介した、土間コンクリートの駐車場よりも費用は高くなりますが、壁ありのガレージも人気です。
シャッター付きの車庫になるため、防犯面でも安心できます。
車庫として使うだけでなく、自転車やバイクはもちろん、物置としても使い勝手が良いです。
カーポートは風を含みやすいため風当たりが強い場所の設置には向きませんが、
壁ありのガレージであれば、柱や壁、天井が頑丈にできているので心配はいりません。
既製品のガレージであれば約100万円から設置できますが、スペースに合わせて作る場合は、200万円以上かかる場合もあります。
・更地にしておく
活用方法が見つかっていない場合は、いったん更地にしておくのもおすすめです。
更地にしておくことで、活用方法が見つかったときにすぐに施工に移れます。
また、活用方法があっても、費用の問題ですぐに取りかかれない場合も、更地にしておくのが良いでしょう。
更地にすれば、スッキリして見える利点もあります。
使っていない花壇を撤去すれば、さまざまなことに有効活用できます。雑草や不要な土がなくなることで、害虫が寄りにくくなるメリットも。
活用方法が見つかっていなくても、そのまま放置せず、庭をスッキリ美しくさせましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、松田町の上下水道取出し工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上下水道取出し工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
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