【工事場所】 小田原市 中曽根
【工事期間】 2021.04.03-2021.04.04
【工事内容】 掘削,給水引込工事,漏水工事,緊急漏水
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
上下水道引き込み工事及び道路舗装工事
上下水道引き込み工事及び道路舗装工事
上下水道引き込み工事及び道路舗装工事
上下水道引き込み工事及び道路舗装工事
新築・改築などで水道工事が必要になったときに知っておきたい情報
新築やリフォームの際に重要な水道工事ですが、普段の生活の中で経験することは少ないものです。
そのため、いざ水道工事となったとき何をすればよいのかわからないと思います。
今回の記事では、新築・改築時における水道工事の仕組みや、必要な手続きなどについて解説します。
新築工事などの水道管引き込み工事
新築工事の際には、水道管の引き込み工事が発生しますので、それに伴い水道工事も必要です。
通常、公道の下には水道本管が張り巡らされています。
水道管は、その土地の地方自治体が管理するものです。
この水道本管と新しく建てる家で使う水道管を接続する工事が、新築の場合に必要な水道工事です。
家を建てる土地まであらかじめ水道管が引き込んであれば、大掛かりな引き込み工事は必要ありませんが、その土地に初めて家を建てる場合などは必須です。
また水道は自治体が管轄しますので、工事にあたっては自治体への申請手続きなどが適宜発生します。
リフォームなどの屋内配管工事
比較的規模の大きなリフォームでも、水道工事が発生することがあります。
この場合は、水道メーターから各水道設備までの工事です。キッチンやバスルームなど、水回りの間取りを変更するときには、こうした工事が必要です。
このような室内の水道工事を「屋内配管工事」と呼ぶこともあります。
なお、家の敷地内で起こる水道トラブルも水道工事の範疇です。
トイレの詰まりなども水道工事会社に依頼することになります。
水道工事の流れ
小さなトラブルから新築の水道管引き込みなどの大規模工事まで、さまざまな種類がある水道工事。
そのため工事できるのは自治体の指定を受けた水道工事会社のみになります。
水道工事は、重要な生活インフラである水を扱うこと、また水道本管の管理は自治体が行うことから、自治体の指定を受けた水道工事会社のみに許可されています。
「指定排水設備工事事業者」とは
指定排水設備工事事業者とは、国が定める全国一律の条件に適合する事業者に対し、自治体が水道工事を認める制度です。
多くの自治体では、指定工事会社の一覧をホームページなどで公開しています。
公開されていなくても、自水道を管轄する自治体の部署に問い合わせると、近隣の工事会社を紹介してくれるでしょう。
自治体への申請
水道工事にあたっては、自治体への申請が必須です。定められた書類を作成、提出し、自治体での審査などの行程が発生するため、その分時間もかかります。
書類全般は新築であれば工務店など、改築であればリフォーム会社や水道工事店などが準備します。ですが施主としての捺印などは必要になります。
自治体に水道工事を申し込むと、納付金の納付書が送付されます。
この納付金の入金をもって、自治体側は工事申込みがなされたとみなします。
その後自治体が工事許可証を発行されます。
場合によっては道路使用許可なども必要になります。
その道路使用許可などもおりたところで、いよいよ水道工事に着手となります。
生活インフラである水は、多くの人が共同で使うものです。
そのため手続きも少し煩雑なものになっています。
ですがこれらの手続きは施主が直接申請を行うケースはほとんどありません。
通常は、工事会社などが代行して行うものです。
しかし、自治体への申請や許可などに時間がかかるという認識を持っておくと工事の全体像が把握しやすくなるでしょう。
自治体の完成検査
申請の手続きを踏み工事に着手、無事に工事が完了したその後にも、また必要な手続きがあります。
それは自治体による完成検査です。
工事が完了すると工事会社が自治体へ完成届、もしくは竣工届を提出します。
自治体はそれをもとに、ちゃんと申請、許可したとおりの工事内容かどうかをチェックするのです。
それを「完成検査」と呼びます。
完成検査の終了後、自治体による水道メーターの取り付け、その後いよいよ開栓となります。
水道工事には、思いのほか必要な手続きが多いということがおわかりいただけたかと思います。
工事会社のスケジュールに加え、自治体の審査や完成検査など時間もかかるため、余裕を持った申し込みがおすすめです。
水道工事の費用の相場
気になる水道工事の費用ですが、状況によって費用が異なるのが現状です。
というのも、水道本管と引込箇所までの距離などによって条件が異なるためです。
水道工事には工事費用だけでなく、分岐管理手数料や設計手数料なども発生します。
これらは自治体によって呼び名が異なりますが、金額は1万円未満の場合が多いです。
水道工事には工事費だけでなく、その他の手数料も発生するということは覚えておきましょう。
新築の水道管引き込み工事
新築の場合、水道引込箇所などにもよりますが、水道工事の相場は約30万円から50万円が一般的です。
一般的には、水道本管から1メートル引き込むのに約1.5万円と言われますので、
工事をされる現場の距離がわかれば目安の金額を計算することは可能です。
ただし、水道本管からの距離や深さ水道管の口径やその他諸条件によっては、100万円以上になるケースもゼロではありません。
水道工事の費用はケースバイケースと考えておいてください。
リフォームなどの屋内配管工事
リフォームなどの屋内配管工事の場合は本管からの引込が不要なため、工事費は新築の場合より安くなることが多いです。
相場は約10万円から20万円といわれています。
経験のある水道工事会社であれば、ケースバイケースの相場を把握しているかもしれません。費用が心配な際は、事前に質問しておくとよいでしょう。
水道工事で起こりやすいトラブル
・不動産広告の売値に水道工事費用が含まれていない
不動産広告に掲載の売値には、水道工事費用が含まれていないことがあります。
注意書きなどの欄に「水道工事負担金別途」などと書かれていることがあります。
このようなケースで、「掲載の売値と実際にかかる費用が違う」とクレームになることが。
水道工事にかかる費用は小さいものではないため、広告にその費用を加算したくない広告側の気持ちもわからなくはありません。
また水道工事費用は現場の状況によっても異なるため、はっきりとした表記が難しいのも別途請求と書かざるを得ないのです。
新築などの契約では、契約書にサインの前に「重要事項説明書」の記載をしっかり確認することを強くおすすめします。
・工事に伴う断水の連絡ミスで近隣からのクレーム
リフォームもそうですが、特に新築の場合には工務店や各種の工事店など関係者が多くなります。
中には連絡ミスで大切な伝達事項が抜け落ちてしまうことも。
本来あってはならないことですが、断水の連絡が近隣の住宅になされておらず、クレームになってしまうという話もあります。
ご近所付き合いは大切ですから、こういったトラブルで関係が悪化するのは避けたいものです。
水道本管からの引込工事の場合は、よくよく注意してもらうように、工事会社に念を押しておきましょう。
・水道工事のスケジュールと引き渡し日のスケジュール調整
リフォームや新築で、設備などは完工したにもかかわらず、水道工事だけが遅れているというケースも多く見受けられます。
水道工事には自治体への申請が必要で、工事前の許可や竣工後の完成検査を待つ時間が発生します。
そのため時間がかかりやすく、他の行程の足を引っ張ってしまうこともあります。
水道が開栓しなければ、お風呂回りなどの住宅設備の試運転もできず、その分引き渡しが後ろにずれこんでしまうのです。
スケジュールが気になった際は、工事会社や工務店などに都度確認をとるとよいでしょう。
水道工事は手続きが多く、また金銭面にかかわるトラブルが多いことが分かっていただけたかと思います。
しかしこれらの問題は事前に水道工事の知識があれば解決できる部分があります。
あらかじめ頭に入れておくと、いざ工事となった際にスムーズに進めることができることでしょう。
寒冷地特有の水道トラブル解決方法
東北地方や北海道などの寒い地域で注意が必要なのは、冬場の水道管の凍結です。
特に、進学や転勤、結婚などでこの地域に引っ越して、初めての冬を迎えられる方にとっては、不安なことも多いのではないでしょうか。
水道のトラブルは水道が使えなくなるだけでなく、
場合によっては隣人に被害が及んでしまう恐れもあります。
今回の記事では、寒冷地特有の水道トラブル事例とその解決方法を紹介していきたいと思います。
寒冷地に多い水道トラブル例
寒冷地に多い水道トラブルとしては、主に
・水道管の凍結
・凍結による水道管破裂
が挙げられます。
水道管が凍結すると、水が出なくなってしまうので生活に支障が出てしまいます。
また、水は凍結をすると体積が膨張しますので、
その影響で水道管が破裂して水漏れが起こってしまう可能性があるのです。
水道管の凍結がおきやすい条件
水道管の凍結は以下のような条件で発生します。
・外気温がマイナス4℃以下
・外気温が1日中氷点下
・日光が当たらない場所
・風が当たりやすい場所
こうした条件を満たしやすいのが、庭先の蛇口やむき出しになっている水道管となります。
凍結がおきた場合は、こうした場所に絞って対応をしていきましょう。
凍結から広がる被害
水道管が凍結により破裂をすることで水漏れが発生すると、場所によっては家の中の家具などに被害が及びます。
またマンションの場合、階下の住人に水漏れの被害が及ぶといったことも考えられます。
また庭先から溢れ出た水が凍結することにより、地面がすべりやすくなります。
そうなると転倒や事故の発生なども起こりかねません。
このように最悪の場合には損害賠償が発生してしまう事例もあるため、
水道管の凍結に対して、正しい対処が必要となるのです。
トラブルが起こったときの対処法
いざ水道トラブルが起きてしまった場合の対処法を「水道管の凍結」と「凍結による水道管破裂」に分けてご紹介します。
・水道管の凍結に対する対処法
水道管が凍結してしまった場合は、「氷を溶かす」ことが対処法となります。
簡単な話ですが、その対処法を間違えてしまうと水道管の破損や破裂に繋がるので慎重に行動しましょう。
まずは、室内を暖房で温めて自然解凍を待つのが安全な方法です。
しかしこの方法だと時間がかかってしまい、その間は水道が使えない状態です。
早急に解決したい場合は、直接水道管を温めて氷を溶かしていきましょう。
温める手段としては、
・カイロ
・ドライヤー
・ぬるま湯
などが挙げられます。
ホッカイロやドライヤーは水道管に直接あてていきます。
お湯をかけるときは、45℃〜55℃程度のぬるま湯を使ってください。そして直接水道にかけるのではなく、水道にタオルや雑巾などを巻いて、少しずつかけるようにしてください。
タオルを巻く理由は2つあります。
・一度に広範囲を温めることができる
・お湯の衝撃を和らげる
急な温度変化は水道管にとって致命傷となってしまいます。
タオルを巻いておけば、急に温かなお湯をかけられた水道管への影響を最小限にとどめることができるのです。
これらの対処法でも解決できない場合や、積雪などで水道管にアクセスできないことがあると思います。
そんな時は専門の業者に依頼することをおすすめします。
・凍結による水道管破裂に対する対処法
水道管が破裂してしまった場合は、早急に専門の業者に依頼する必要がありますが、
その前に、「止水栓」か「元栓」を閉めておきましょう。
止水栓は、蛇口本体や蛇口近くの配管に設置されています。
その止水栓を閉めることで、閉めた蛇口のみの水の流れを止めることができます。
破裂した蛇口・水漏れの場所が特定できない、止水栓の場所がわからないという場合は
元栓を閉めてしまいましょう。
元栓の場所は、水道メーターの近くにあります。
マンションであれば玄関先のパイプシャフト、一戸建ては庭先の地面、アパートは駐車場などの共有のスペースにあることが多いです。
元栓を閉めることで、家全体の水の供給を止めることができます。
破裂により水漏れがおきた場合は、早く対処しないと被害が広がってしまいます。
「止水栓」「元栓」を閉めておくことで、一旦は被害の拡大を防ぐことができますので、最優先に行いましょう。
やってはいけないトラブル対処法
トラブル対処時にやってはいけない対処法もご紹介していきます。
・水道管に熱湯を直接かけない
熱湯を水道管に直接かけてしまうと、金属の熱膨張により、水道管の亀裂・破裂や部品の破損に繋がる恐れがあります。
繰り返しになりますが、お湯の温度は45℃〜55℃程度で、タオルや雑巾などを巻いて少しずつかけていきましょう。
・凍結した蛇口を無理やりひねらない
蛇口には、細かい部品とゴムパッキンなどがあります。
無理にひねることで部品が破損し、水漏れが発生する可能性があります。
水道管の凍結・破裂を未然に防ぐ方法
・水抜きをしておく
水道管の中に水が残っていると凍結してしまうので、水抜きをしましょう。
水道の水抜きは、元栓を閉じて蛇口をひねるだけでOKというものもありますが、
寒冷地の場合は、寒冷地用の水抜き栓が設置されている場合が多いです。
水抜き栓の使用方法についてはメーカや種類によって違ってきます。
事前に使用方法を確認しておきましょう。
・水をちょろちょろ流しておく
水をちょろちょろと流しっぱなしにしておくことで凍結予防にもなります。
流れている水は凍ることはないので、水道代がもったいない気もしますが、効果的な方法です。
水道管の保温・保護
水道管の保温・保護を行う方法もいくつか挙げられます。
・水道管に保温材を巻く
タオルや発泡スチロールなどの保温材を巻いておくことで、水道管の保温対策になります。
寒冷地では「サーモスタット」という、
電熱線で水道管を温める凍結防止帯が設置されている場合もあります。
・水道メーターに保温材を巻く
水道管だけでなく、水道メーターも忘れず対策を行いましょう。
水道メーターの周りにも発泡スチロールなどの保温材や、
布切れを巻いておくことで凍結防止になります。
・水道管にカバーを被せる
水道管に水滴が付くことで凍結しやすくなるという点から、雨や積雪を防ぐ屋根やカバーをつけておくことも凍結対策に効果的です。
長期不在時の対策
意外と盲点となるのが、年末年始の旅行や帰省といった長期不在時の対策です。
何日も家に帰らないときは、
・万が一のために、元栓を閉めておく
・水抜きができないトイレやトイレタンク内には不凍液を入れておく
といった対策をしておきましょう。
不凍液はホームセンターで簡単に手に入れることができます。
その他水道管凍結の注意点
水道管についてご紹介してきましたが、
他にも給湯器、ボイラー、洗濯機なども内部に水が溜まっています。
これらも水抜きなどの凍結防止対策が必要です。
製品ごとの取扱い説明書を確認して、水抜きを行いましょう。
このように寒い地域では水道管凍結対策をしないと、冬の間の生活に多大な支障が生じてしまいます。
いつこのような凍結被害に見舞われるか分かりませんので、事前に凍結対策の知識を身に着けておきましょう。
相見積もりした水道業者の見積り書の見比べ方
緊急性のある水道工事を依頼するポイントの中に必ず「見積もりを取ってもらう」があると思います。金額も重要になりますが、内容も見落としてはいけません。
しかし専門用語や難しい言い回しが多い見積書。どこに注目していいのか分からないかと思います。
今回の記事では、相見積もりを見比べた時にどこを見るべきかを解説していきたいと思います。
公共下水道接続工事の申請諸経費等が見積書に計上されているか
公共下水道接続工事は、事前に各市町村に「工事の許可」の申請手続きを行う必要があります。
その申請書類の主なものは、お客様のお宅の排水設備がどのような経路で配管されているかの詳細な平面図（配管図）が必要で、指定の様式で作成する必要があり、それらを作成するのに調査・設計・作成・手続き等費用が必要になります。
また、上記とは別に申請書類を提出する際に、一軒あたりの申請手数料と清掃工事費という名目の費用を納付する必要がある場合があります。
施工業者によっては、これらの諸経費が見積書に計上されておらず、工事完了後別途請求される場合がありますので注意が必要です。
撤去したコンクリートガラの処分費が計上されているか
工事の際に発生したコンクリートガラは通常場外廃棄処分します。
しかし施工業者によっては、不要となった中身が空っぽの既設の浄化槽や既設の便槽の中に埋め込むことにより、処分費を見積書に計上しないことがあります。
不要になって空っぽになった浄化槽や便槽の中にコンクリートガラを埋め込むと、粒が大きく埋設が不十分になり隙間が生じるので、経年後の地盤沈下の原因にもなり注意が必要です。
既設の浄化槽の内部ろ材等の撤去工事費が見積書に計上されているか
既設の浄化槽の内部には、ろ材と呼ばれる部材や隔壁がたくさんあります。
それを撤去しない状態で砂を埋設してしまうと、砂が詰まりきらず隙間が生じ、経年後の地盤沈下の原因にもなります。
状態が悪い既設の排水設備（排水管）をそのまま利用する計画になっていないか
公共下水道接続（切り替え）工事を計画する場合、家中の全ての配管をやり替えると費用がかなり高額になる為、基本的には使用できる既設の配管をそのまま利用するのが一般的です。
ところが当然既設の配管は経年劣化しており、使用年数等に応じて多少の詰まりや地盤の変動等による逆勾配等、状態がかなり悪化している配管経路もあります。
通常は事前の設備調査の時に配管の劣化等もチェックし、どの様な計画で話を進めていくのか決めるのが普通です。
しかし中にはそんな事はお構いなしで、とりあえず安く工事が出来る事を最優先で見積書を提出する業者もあります。
当然、そういう業者の見積りはかなり安い金額となるので、見積もりの中身を精査せずに安易に金額だけを見比べてそういう業者に仕事を依頼すると、後々後悔する事になります。
雨水配管工事の費用は記載されているか
公共下水接続（切り替え）工事の際、分流方式の地区では雨水の配管は公共下水マスに流入させない様に配管のやり替えが必要になります。
乱暴なやり方をすると、全ての雨樋の竪樋部分で配管を断ち切って雨水はその場へ垂れ流しにするという方法があります。
勿論、お客様が「それで良い」と承知の上で施工される場合は良いのですが、元々雨水も配管を通じて下水路や河川に綺麗に放流されています。
それを考えると垂れ流しにするのは正直おすすめできません。
業者によっては雨水配管についてお客様に何の説明もご提案もないまま、先程ご説明した様に雨樋を竪樋部分で切断して工事を完了させることがあります。
雨水配管の計画についても必ず事前に説明を求めて下さい。
工事も有資格者が行ってくれるのかどうか
公共下水道接続（切り替え）工事は“排水設備工事責任技術者”という有資格者の監督の下、工事を行う必要があります。
しかし業者の中には工事費用を安く済ます為に、市への申請書類のみ有資格者に作成させて、工事は無資格の人夫に施工させるという業者もあります。
工事を依頼する前に必ず契約書を取り交わす
工事を依頼する業者を決めたら工事前に必ず契約書を取り交わしましょう。また、どのような施工計画なのか十分説明を受けてから、契約書にサインするようにして下さい。
工事完了後の保証や、アフターメンテナンス
工事完了後の保証はどの様になっているか、またアフターメンテナンスをきちんと対応してもらえるのかどうか必ず確認しましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市中曽根の上下水道引き込み工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
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