【工事場所】 真鶴町
【工事期間】 2021.08.10-2021.08.12
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
下水道引き込み工事
下水道引き込み工事
下水道引き込み工事
下水道引き込み工事
マンションのトイレトラブル！
マンションでトイレトラブルに見舞われたとき、気になるのが下の階への影響です。
被害を最小限にとどめるには、急いで対処しなければいけません。
ただし手続きには適切な順番があり、焦りは禁物です。
今回の記事では、マンションのトイレトラブルで注意したいことと合わせ、トイレつまりの主な原因や自分でできる対処法をご紹介します。
トイレトラブルが下の階に与える影響
一般に、マンションは1本の配管が上から下までつながっている構造です。
各部屋が同じ配管を共有する構造になっており、上階でトイレトラブルが起きると下階に影響するケースは珍しくありません。
とくに1階は上階からの負担をすべて受けるため、トイレトラブルの被害が大きくなる傾向です。
よく起きるトイレトラブルは、配管つまりや水漏れです。
自室のトイレがつまると、そこから水の流れが悪くなり下階でうまく排水できなくなる場合があります。
トラブルに気づいたら、はやめの対処が望まれます。水漏れにより他の部屋まで浸水したときは、被害状況の確認も怠れません。
トラブル発生時には管理会社へ連絡
実際にトイレトラブルが発生した場合、まず管理会社へ連絡してください。トラブルの原因や被害状況は自己判断せず、担当者に確認作業を一任します。
共有スペースの設備に問題があると、管理会社が責任を問われます。
自分で招いたトラブルなら、きちんと責任を負わなければいけません。
修理費用は自己負担になるかもしれず、火災保険を適応できるか確かめてください。
慌てて修理業者を呼ぶと自分に責任がなくても代金を請求されることがあるため、気をつけてください。
マンションのトイレがつまる原因
マンションのトイレがつまる主な原因はトイレットペーパーの流し過ぎや固形物の落下であり、戸建ての一般住宅と大きく変わりません。
・トイレットペーパーの流し過ぎ
大量のトイレットペーパーを流す行為はつまりを引き起こします。トイレットペーパーは水に溶けますが、一度にたくさん流すと便器の排水パイプにつまりやすくなります。
水道代を節約するためでも、こまめに流したほうが無難です。
最近はトイレに流せるお掃除シートやペット用トイレ砂が数多く販売されていますが、こちらも水溶性だからと安易に流せばつまりやすくなります。
ティッシュはトイレットペーパーに似ているためよく一緒に流されますが、水溶性ではなくトイレをつまらせるので便器に流してはいけません。
・固形物も流してはいけない
固形物も、マンションや戸建てを問わずトイレがつまる原因の代表例です。
トイレを使った後、上着やズボンのポケットに入れていた携帯電話を落とすなどの事例も報告されています。
筆記道具、トイレの置物、掃除用具、子どものおもちゃなどを落とす事故例もあります。
排水口から見えていれば手を伸ばして拾えますが、排水パイプの奥まで流れてしまうと回収するのは困難です。
水に溶けないので、時間が経っても解決しません。専用の道具を使って対処することになりますが、慣れていないと異物をさらに押し込む恐れがあります。うまく除去できるとは限らないため、固形物の落下には気をつけてください。
自分でできるトイレトラブル対処法
水溶性のものが原因でトイレがつまった場合、症状が軽ければ自分で対処できることがあります。
・お湯で問題解決
トイレットペーパーを流し過ぎたケースでは、お湯や洗剤を使うと効果的です。
お湯の温度は、45～60度が適しています。ゆっくり便器に流し込むと、次第にトイレットペーパーがふやけ溶けやすくなります。
ただし熱湯は便器を傷める危険性が高く、使用厳禁です。
・重曹や洗剤で問題解決
重曹（カップ1/4）とお酢（またはクエン酸、カップ1/2）を併用すれば、さらに効果が増します。
重曹とお酢（クエン酸）を順々に投入し、お湯を注いで泡立ったら1時間ほど放置してください。
重曹とお酢でなく食器用洗剤（100CC）を使うなら、20分くらい放置します。いずれも最後に水やぬるま湯を流し、不具合がなければ作業完了です。
・ラバーカップの使用法
ラバーカップは、つまりトラブルを解消するための専用アイテムです。上述の方法と組み合わせれば、大きな効果を期待できます。
使い方には、コツがあります。使用時には、カップ半分が浸るくらい便器に水をためておいてください。
カップを便器にしっかり密着させ、ゆっくり押しつぶします。カップを引くとき強く力を込めるのがポイントです。
適切に使えば、真空状態から生じる吸引力により異物がうまく引き出されます。
これらの方法で解決しないときや固形物が原因のトイレトラブルであれば、無理せず専門業者に修理を依頼してください。
マンションはひとつの配管を共有している場合が多く、上階のトイレトラブルは多少なりとも下階に影響を及ぼします。
トラブル発生後は、修理業者を呼ぶ前にまず管理会社に連絡しましょう。
水道管工事の費用や業者選びのコツ
家の新築やリフォームをするときは水道管など水周りの工事も必要になります。しかし、具体的にどのような工事を行うのか、費用はどのぐらいかかるかについて詳しく知っている方は少ないかと思われます。
今回の記事では、水道管工事の種類と内容、それぞれの工事にかかる費用や工事期間の目安、どのような業者に依頼すべきかについて説明します。
水道工事の依頼先
水道管工事には自治体などの水道局が管轄するものと、民間の水道工事店が管轄するものの２種類があります。両者を分ける基準は水道管のどの部分を工事するかによります。また、それらの部分を分ける境界線は水道メーターです。
水道メーターより上流（道路に近い側）の水道管は水道局が管理する部分のため、公共工事の扱いになります。そのため、破損による不具合が発生した場合は無料で修理してもらえます。ただし、新築などで給水管の引込工事を行う場合は有料です。
一方、水道メーターより下流（家に近い側）の水道管を工事する場合は、民間の水道工事店が有料で行います。
水道管工事の内容
水道管工事には主に「給水管の引込工事」「室内配管工事」「修繕工事」「下水道排水工事」「浄化槽設置工事」の5種類があります。
・給水管の引込工事
道路の下などに配置された水道管から水道メーターまで給水管を配管する工事で、「水道管取り出し工事」とも呼ばれます。家を新築するときや、リフォームなどで給水管を交換する場合に必要となる工事です。
給水管の引込工事の管轄は自治体のため、あらかじめ自治体の許可を得る必要があります。また、施工できるのは自治体の認定を受けた水道工事店（指定給水装置工事事業者）のみになります。
給水管の引込工事の場所は水道メーターより上流ですが、個人の必要に応じて行う工事のため、工事費用は依頼者の負担となる点に注意しましょう。
・室内配管工事
水道メーターから敷地内にある各水周り設備の蛇口までの水道管工事で、「屋内配管工事」とも呼ばれます。家を新築するときや、リフォームで水周りの位置を変えたり水周りの設備を追加・撤去したりするときに必要な工事です。室内配管工事も給水管の引込工事と同様に、指定給水装置工事事業者に依頼する必要があります。
また、トイレや排水管のつまりなど敷地内の水周りトラブルに対処するための工事も、室内配管工事に含まれます。
ただし、カートリッジやパッキン、蛇口の交換など簡単なメンテナンス程度なら、素人が自分で行うことも可能です。
・修繕工事
給水管や止水栓、水栓といった給水装置に発生した破損を部分的に修繕する工事で、原則としては給水装置の原形を変えないこととされています。トイレやキッチンなどの水が止まらない・水漏れするといったトラブルが発生しており、原因が水道管の破損であるケースでは、水道管の修繕工事が必要です。
水道管修繕工事も上記の水道管工事と同様に、指定給水装置工事事業者しか施工できないと、水道法で規定されています。素人のDIYによる修繕は禁止されている点に注意しましょう。
・下水道排水工事
敷地内にある各水周り設備の排水口から公共の汚水桝（ます）までは排水管が通っています。下水道排水工事は排水管の設置などを行う工事です。上水道と下水道は密接な関係にあるため、水周り設備の新設や移動、追加や撤去を行った場合は、下水管の工事も必要になります。
公共の汚水桝にくわえて、次で説明するような浄化槽設置が義務づけられているときや、においの逆流防止のために敷地内にも汚水桝を設けるときに行う工事も、下水道排水工事に含まれます。
・浄化槽設置工事
浄化槽の役割は、汚れた生活排水を浄化してから川や海に排出することです。下水道の整備が遅れた地域では、住宅に浄化槽が設置されている場合があります。そのうち約65％がトイレの汚水のみを処理する単独浄化槽です。
単独浄化槽は主に1960～1970年代にかけて設置されたもので、耐用年数の20～30年を過ぎたものが増えています。単独浄化槽の劣化や環境への影響を考慮し、2000年以降は生活排水全般を処理できる合併処理浄化槽や下水道への切り替えが進められています。
単独浄化槽から合併処理浄化槽へ交換する場合は、自治体への届け出と、自治体知事の認可を受けた業者による施工が必要です。
水道管工事の費用
水道管工事にはさまざまな種類があるため、費用や工事期間もケースバイケースです。
工事の種類や水道管の状況、必要な部品や手数料などにより、水道管工事の費用にはかなり開きがあります。
・戸建て住宅の水道管工事費用の場合
給水管の引込工事にかかる費用は水道本管から敷地内への距離によって変動しますが、目安として約30万円になります。
くわえて、自治体に納付する給水申込納付金が給水管の口径により約12万円～、分岐管理手数料や設計手数料などが1件につき約15,000円～別途かかります。
そのほかに、
・室内配管工事の費用は約10万円～
・修繕工事の費用は約3,000円～
・下水道排水工事の費用は約20万円～
・浄化槽設置工事の費用は約90万円～
このように費用がかかると考えていただけると良いかと思います。
・集合住宅の水道管工事費用の場合
集合住宅であっても管理規約でリフォームが認められていれば、専有部分に限り水道管工事が可能です。
リフォームなどの場合は約40万円～が相場とされています。
工事期間（工期）
給水管の引込工事は自治体への手続きが必要になるため、水道管から敷地まで近い場合でも、申し込みから約2週間はかかります。
水道管の交換や室内配管工事には約1日～、修繕工事には約1時間～、下水道の清掃には約1.5時間～必要です。
水道管工事の工期は工事の種類や水道管の状況などにより変わるため、一概に「このくらい」とはいえません。スケジュールに余裕をみて計画することが大切です。
水道管工事や修繕を考える目安
家を新築してからの経過年数や水周りの状態によって、水道管の工事や修繕をすべきタイミングが決まります。
・新築後からの経過年数
水道管には鉄製の鋼管と樹脂管（塩ビ管や架橋ポリエステル管）があります。
鋼管の耐用年数は約15～20年、樹脂管の耐用年数は約20～30年とされています。長く使用していると鋼管には錆びやつまり、樹脂管には繋ぎ目からの水漏れやつまりが発生しやすくなります。
目安として、新築してから約20年以上たっている場合は、水道管のリフォームや修繕を検討しましょう。
・水周りの不具合・トラブル
水道管が劣化すると、水周りにさまざまな不具合やトラブルが出てきます。以下のような症状が気になったときは、水道管のリフォームや修繕を検討するべきタイミングと考えてよいでしょう。
・気になる症状と考えられる原因
・（鋼管の場合）赤茶色の水が出る＝水道管内が錆びて剥がれ落ち、水に混入している
・水の流れが悪くなったりつまったりしている＝水道管内に不純物が蓄積している
・水が出ない＝凍結などによって水道管が破裂した可能性がある
・床下や壁などに水が漏れている＝水漏れの可能性がある
・下水のような悪臭がする＝水漏れの可能性がある
水道管工事を検討するときの注意点
水道管工事には自治体の認定を受けた水道工事店が行うべき工事と、個人や無資格の業者が行ってもよい工事があります。
・資格を保有するまたは指定された会社が行うべき水道工事
水道法や自治体の条例により、以下の水道工事については指定給水装置工事事業者が施工しなければならないと規定されています。
・給水装置の新設
・給水装置の改造
・給水装置の修繕
・給水装置の撤去
これらの水道工事を素人や無資格の業者が行った場合、水道が止められたり、過料が課せられたりする可能性があります。
指定給水装置工事事業者の認定を受ける全国共通の基準は以下の3つです。
1.厚生労働省が定める国家資格「給水装置工事主任技術者」を事業所ごとに任命していること
2.厚生労働省が定める機械器具（水圧テストポンプ、管の切断用器具や加工用器具など）を所有していること
3.不正や不誠実な行為をするおそれがあるといった欠格要件に該当しないこと
・個人や無資格で行ってもいい水道工事
配管と関係がなく「給水装置」に該当しない以下のような水道工事については、素人や無資格の業者が施工しても問題ありません。
・蛇口内部のパッキンの交換
・シャワーヘッドやシャワーホースの交換
・蛇口の交換
・既存の水栓柱にカバーをかける
上記以外に、給水装置の工事についてもDIYを勧めているwebサイトなどがありますが、無資格で給水装置の工事を行えば水道法違反になるためご注意ください。
安心できる工事会社を選ぶポイント
給水装置の工事については自治体の指定給水装置工事事業者に依頼しますが、一般的には複数の業者が存在します。その中から安心できる工事会社を選ぶためには、以下のポイントをチェックするとよいでしょう。
・どの段階の工事まで対応が可能か（上水道・下水道の両方に対応しているか）
・工事の内容や費用内訳、工期などを書面で出してくれるか
・使用する部品についても説明してくれるか
・休日や夜間に対応してもらう場合の追加料金はあるか
・施工後の保証期間が設定されているか（アフターフォローがあるか）
複数の業者から見積もりを取って比較することも大切です。水道工事は良心的で信頼できる工事会社を選んで依頼するようにしましょう。
購入した土地に水道菅やガス管の整備はされているのか
注文住宅を建てる際、土地選びは重要な第一歩です。
接面道路や土地の方角、近所の環境にも気を配ることはもちろんのこと、自分たちの予算内である程度の条件を満たす土地を探すことが大事になってきます。
しかし、ここで注意したいのは土地の設備配管の条件や電柱の場所などを確認しておくことです。
設備が整っていない土地は、購入後、自分で整備する費用を用意しなければならないこともあります。
安く購入できたと思っていても10万円単位の費用が余分にかかることがあります。そこで、ここでは土地選びで注意すべきことをご紹介します。
土地の状況を確認する
注文住宅を建てるためには、土地の敷地の中に水道やガスの配管が引き込まれていなければ、住宅の中で水道やガスコンロやガス給湯器を使うことができません。
（オール電化の場合はガス器具を使わないのでガス配管の引込み工事無しでもOK）
土地を選ぶときに注意しなければならないのは、水道やガスの配管が「敷地内に引き込まれていない」という点です。
宅地用の土地であっても、必ず水道やガスの配管が整備されているとは限りません。
例えば、今までの土地の用途が水田や畑など一度も家が建ったことのない土地では、水道もガスも整備されていないのが普通です。
また以前に家が建っていたとしても、前の家がオール電化の家で、ガス配管を引き込んでいなかったということもあります。
水道管やガスの配管が敷地内に引き込まれていなかった場合、通常は「買主の負担」で水道やガスの配管工事を行います。
土地代とは別に家を建てる準備として、このような土地の整備に費用が必要になってきます。
きちんと整備されている土地であれば必要のない費用になりますので、土地の条件は設備の配管状況までしっかりと確認することが重要です。
水道やガスの引き込み費用
水道管やガスの配管が敷地内に整備されてはいなくとも、立地条件などでどうしてもその土地を購入したいということもあります。
その場合には、どのくらいの費用が必要になるのか費用の目安を把握しておきましょう。
一般的には下記のような費用が必要です。
・水道管の引き込み工事：20万円～40万円
・ガス配管の引き込み工事：10万円～20万円
道路から敷地内への引き込みの距離や経路により費用が変わることもあります。
この費用があるか、ないかで大きな差がでてしまいます。土地の価格だけに注目するのではなく、このような部分も注意深く確認しましょう。
電柱がある土地
条件が良い土地に電柱が立っていることがあります。
接面道路に面した端に電柱がある場合は、それほど景観にも影響もありませんが、土地の中央に近づくほど、景観的にも車の駐車でも不便です。
「電柱はどうにもできないもの」と思っている方もいるかもしれませんが、実は電柱は「移動できる」こともあります。
すべての電柱が移動できるわけではないので必ず確認が必要ですが、聞いてみる価値はあります。
問い合わせは、電柱に記載されている電力会社が管理者となっており、移動の希望を伝えることで可能かどうかを調べてもらえます。
電柱の移動ができるということは、その電柱は別の他の人の敷地に移動になると考えられます。移動先の住人が許可しなければ移動はできません。電柱を移動することで近隣トラブルに発展することもあります。
「移動先がどこになるのか」は必ず確認するようにしましょう。また、電柱の移動は基本的には費用はかからないことになっています。
「土地の価格が安かった」と思っていたら、上記のような配管引き込みの工事費用がかかってしまい、住宅の予算が少なくなるということもあります。
予想外の費用にならないよう、土地の設備条件はしっかりと確認しましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、真鶴町の下水道引き込み工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では下水道引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！下水道引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
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fax ０４６５－３９－２０２５
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