【工事場所】 小田原市 扇町
【工事期間】 2021.08.04-2021.08.04
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事,不明管撤去
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
不明管撤去工事
不明管撤去工事
不明管撤去工事
水道管工事の費用や業者選びのコツ
家の新築やリフォームをするときは水道管など水周りの工事も必要になります。しかし、具体的にどのような工事を行うのか、費用はどのぐらいかかるかについて詳しく知っている方は少ないかと思われます。
今回の記事では、水道管工事の種類と内容、それぞれの工事にかかる費用や工事期間の目安、どのような業者に依頼すべきかについて説明します。
水道工事の依頼先
水道管工事には自治体などの水道局が管轄するものと、民間の水道工事店が管轄するものの２種類があります。両者を分ける基準は水道管のどの部分を工事するかによります。また、それらの部分を分ける境界線は水道メーターです。
水道メーターより上流（道路に近い側）の水道管は水道局が管理する部分のため、公共工事の扱いになります。そのため、破損による不具合が発生した場合は無料で修理してもらえます。ただし、新築などで給水管の引込工事を行う場合は有料です。
一方、水道メーターより下流（家に近い側）の水道管を工事する場合は、民間の水道工事店が有料で行います。
水道管工事の内容
水道管工事には主に「給水管の引込工事」「室内配管工事」「修繕工事」「下水道排水工事」「浄化槽設置工事」の5種類があります。
・給水管の引込工事
道路の下などに配置された水道管から水道メーターまで給水管を配管する工事で、「水道管取り出し工事」とも呼ばれます。家を新築するときや、リフォームなどで給水管を交換する場合に必要となる工事です。
給水管の引込工事の管轄は自治体のため、あらかじめ自治体の許可を得る必要があります。また、施工できるのは自治体の認定を受けた水道工事店（指定給水装置工事事業者）のみになります。
給水管の引込工事の場所は水道メーターより上流ですが、個人の必要に応じて行う工事のため、工事費用は依頼者の負担となる点に注意しましょう。
・室内配管工事
水道メーターから敷地内にある各水周り設備の蛇口までの水道管工事で、「屋内配管工事」とも呼ばれます。家を新築するときや、リフォームで水周りの位置を変えたり水周りの設備を追加・撤去したりするときに必要な工事です。室内配管工事も給水管の引込工事と同様に、指定給水装置工事事業者に依頼する必要があります。
また、トイレや排水管のつまりなど敷地内の水周りトラブルに対処するための工事も、室内配管工事に含まれます。
ただし、カートリッジやパッキン、蛇口の交換など簡単なメンテナンス程度なら、素人が自分で行うことも可能です。
・修繕工事
給水管や止水栓、水栓といった給水装置に発生した破損を部分的に修繕する工事で、原則としては給水装置の原形を変えないこととされています。トイレやキッチンなどの水が止まらない・水漏れするといったトラブルが発生しており、原因が水道管の破損であるケースでは、水道管の修繕工事が必要です。
水道管修繕工事も上記の水道管工事と同様に、指定給水装置工事事業者しか施工できないと、水道法で規定されています。素人のDIYによる修繕は禁止されている点に注意しましょう。
・下水道排水工事
敷地内にある各水周り設備の排水口から公共の汚水桝（ます）までは排水管が通っています。下水道排水工事は排水管の設置などを行う工事です。上水道と下水道は密接な関係にあるため、水周り設備の新設や移動、追加や撤去を行った場合は、下水管の工事も必要になります。
公共の汚水桝にくわえて、次で説明するような浄化槽設置が義務づけられているときや、においの逆流防止のために敷地内にも汚水桝を設けるときに行う工事も、下水道排水工事に含まれます。
・浄化槽設置工事
浄化槽の役割は、汚れた生活排水を浄化してから川や海に排出することです。下水道の整備が遅れた地域では、住宅に浄化槽が設置されている場合があります。そのうち約65％がトイレの汚水のみを処理する単独浄化槽です。
単独浄化槽は主に1960～1970年代にかけて設置されたもので、耐用年数の20～30年を過ぎたものが増えています。単独浄化槽の劣化や環境への影響を考慮し、2000年以降は生活排水全般を処理できる合併処理浄化槽や下水道への切り替えが進められています。
単独浄化槽から合併処理浄化槽へ交換する場合は、自治体への届け出と、自治体知事の認可を受けた業者による施工が必要です。
水道管工事の費用
水道管工事にはさまざまな種類があるため、費用や工事期間もケースバイケースです。
工事の種類や水道管の状況、必要な部品や手数料などにより、水道管工事の費用にはかなり開きがあります。
・戸建て住宅の水道管工事費用の場合
給水管の引込工事にかかる費用は水道本管から敷地内への距離によって変動しますが、目安として約30万円になります。
くわえて、自治体に納付する給水申込納付金が給水管の口径により約12万円～、分岐管理手数料や設計手数料などが1件につき約15,000円～別途かかります。
そのほかに、
・室内配管工事の費用は約10万円～
・修繕工事の費用は約3,000円～
・下水道排水工事の費用は約20万円～
・浄化槽設置工事の費用は約90万円～
このように費用がかかると考えていただけると良いかと思います。
・集合住宅の水道管工事費用の場合
集合住宅であっても管理規約でリフォームが認められていれば、専有部分に限り水道管工事が可能です。
リフォームなどの場合は約40万円～が相場とされています。
工事期間（工期）
給水管の引込工事は自治体への手続きが必要になるため、水道管から敷地まで近い場合でも、申し込みから約2週間はかかります。
水道管の交換や室内配管工事には約1日～、修繕工事には約1時間～、下水道の清掃には約1.5時間～必要です。
水道管工事の工期は工事の種類や水道管の状況などにより変わるため、一概に「このくらい」とはいえません。スケジュールに余裕をみて計画することが大切です。
水道管工事や修繕を考える目安
家を新築してからの経過年数や水周りの状態によって、水道管の工事や修繕をすべきタイミングが決まります。
・新築後からの経過年数
水道管には鉄製の鋼管と樹脂管（塩ビ管や架橋ポリエステル管）があります。
鋼管の耐用年数は約15～20年、樹脂管の耐用年数は約20～30年とされています。長く使用していると鋼管には錆びやつまり、樹脂管には繋ぎ目からの水漏れやつまりが発生しやすくなります。
目安として、新築してから約20年以上たっている場合は、水道管のリフォームや修繕を検討しましょう。
・水周りの不具合・トラブル
水道管が劣化すると、水周りにさまざまな不具合やトラブルが出てきます。以下のような症状が気になったときは、水道管のリフォームや修繕を検討するべきタイミングと考えてよいでしょう。
・気になる症状と考えられる原因
・（鋼管の場合）赤茶色の水が出る＝水道管内が錆びて剥がれ落ち、水に混入している
・水の流れが悪くなったりつまったりしている＝水道管内に不純物が蓄積している
・水が出ない＝凍結などによって水道管が破裂した可能性がある
・床下や壁などに水が漏れている＝水漏れの可能性がある
・下水のような悪臭がする＝水漏れの可能性がある
水道管工事を検討するときの注意点
水道管工事には自治体の認定を受けた水道工事店が行うべき工事と、個人や無資格の業者が行ってもよい工事があります。
・資格を保有するまたは指定された会社が行うべき水道工事
水道法や自治体の条例により、以下の水道工事については指定給水装置工事事業者が施工しなければならないと規定されています。
・給水装置の新設
・給水装置の改造
・給水装置の修繕
・給水装置の撤去
これらの水道工事を素人や無資格の業者が行った場合、水道が止められたり、過料が課せられたりする可能性があります。
指定給水装置工事事業者の認定を受ける全国共通の基準は以下の3つです。
1.厚生労働省が定める国家資格「給水装置工事主任技術者」を事業所ごとに任命していること
2.厚生労働省が定める機械器具（水圧テストポンプ、管の切断用器具や加工用器具など）を所有していること
3.不正や不誠実な行為をするおそれがあるといった欠格要件に該当しないこと
・個人や無資格で行ってもいい水道工事
配管と関係がなく「給水装置」に該当しない以下のような水道工事については、素人や無資格の業者が施工しても問題ありません。
・蛇口内部のパッキンの交換
・シャワーヘッドやシャワーホースの交換
・蛇口の交換
・既存の水栓柱にカバーをかける
上記以外に、給水装置の工事についてもDIYを勧めているwebサイトなどがありますが、無資格で給水装置の工事を行えば水道法違反になるためご注意ください。
安心できる工事会社を選ぶポイント
給水装置の工事については自治体の指定給水装置工事事業者に依頼しますが、一般的には複数の業者が存在します。その中から安心できる工事会社を選ぶためには、以下のポイントをチェックするとよいでしょう。
・どの段階の工事まで対応が可能か（上水道・下水道の両方に対応しているか）
・工事の内容や費用内訳、工期などを書面で出してくれるか
・使用する部品についても説明してくれるか
・休日や夜間に対応してもらう場合の追加料金はあるか
・施工後の保証期間が設定されているか（アフターフォローがあるか）
複数の業者から見積もりを取って比較することも大切です。水道工事は良心的で信頼できる工事会社を選んで依頼するようにしましょう。
マンションで水道管工事をする場合の注意点
各家庭に毎日清潔な水を届けているのが水道管です。
水道水に何らかの異常が生じた場合、水道管工事を行うこともあります。しかし、マンションでは集合住宅ならではのルールや注意点が存在するため、事前に理解しておくことが大切です。
今回は、マンションの水道管の構造や水道管工事を行う際の注意点をご紹介します。
マンションの水道管の構造
マンションの各戸に供給されている水道水は、公道の水道本管から分水栓と給水管を経て各家庭へ運ばれています。この仕組みを給水方式と呼び、大まかに四種類の給水方式があります。
・高置水槽方式
水道本管から水を一度受水槽に溜め、ポンプで屋上の高置水槽に運んでから重力で各戸に給水する方式です。停電しても高置水槽の水がなくなるまでは断水にならない、災害時には受水槽の水も活用できる、といったメリットがあります。
・加圧給水方式
水道本管から水を一度受水槽に溜め、加圧給水ポンプユニットで各住戸に給水する方式です。高置水槽方式と比べてコストが低く、災害時には受水槽の水を活用できるメリットもあります。
・直結増圧給水方式
受水槽を設置せず、水道本管から増圧ポンプなどを使用して直接各住戸へ給水する方式です。新鮮で安全な水を供給することができ、受水槽の設置スペースを有効活用できる、補修費や清掃費がかからないといった特徴があります。
・直結直圧給水方式
受水槽や増圧ポンプを使用せずに、水道本管から各住戸へ直接給水する方式です。水道本管からの圧力のみで給水するため、省エネルギーを実現しているのが特徴です。
水道管工事をすべき水回りの症状
・水漏れが発生している
水道管のどこかに穴や亀裂などが生じていると、水漏れにつながります。住戸内に水漏れしている場所がなければ、水道管を疑いましょう。
水漏れが発生しているかどうか調べる際は、水道メーターを見る方法がおすすめです。蛇口を止めても水道メーターが回っている場合は、どこかで水漏れが発生しています。
・水道水からの異臭や濁りがある
水道水から異臭がする場合や濁りが確認できる場合も注意が必要です。異臭や濁りの原因の多くは、水道管内のサビです。水道管の劣化によりサビが生じ、その成分が水に流れ出ている可能性があります。すぐに健康被害につながるケースは少ないですが、なるべく早く水道管を交換したほうが良いでしょう。
マンションで水道管工事をする場合の注意点
マンションでは、水道管工事について戸建てとは異なる集合住宅ならではの注意点があります。とくに、以下の3点に気をつけましょう。
・管理人の許可が必須
購入したマンションであっても、水道管工事を行う場合は管理人や管理組合の許可が必要です。マンションで手を加えられるのはあくまで専有部分だけであり、共用部分である配管や廊下、ベランダなどは自由に工事できないためです。許可を取らずに行うと、不要なトラブルを招く可能性もあるため注意しましょう。
・給水管の口径は変更できないことも
蛇口から出る水の量を調整するため、給水管の口径を変更したいと考えている方もいるかもしれません。しかし給水管の口径は設計水量を基準に決められているため、個人の判断で変更できない可能性があります。口径の変更を検討している場合は、その旨についても管理人へ相談しましょう。
・中古マンションは水道管工事必須？
近年は中古マンションを購入してリノベーションする方も少なくありません。ただ、水道管工事は20年スパンで行うことも多く、築年数が20年以上のマンションを購入する場合は、ほとんど水道管工事が必要と考えておいたほうが良いでしょう。
疑問点は水道修理業者に問い合わせよう
普段の生活で水道管について意識することは少なく、何か異常が起きても他のところに原因があると思い込んでしまうケースも珍しくありません。ただ、少しでも異変を感じたら水道修理業者に相談するのが安心です。思いもよらないところに原因があり、早めの対処が必要になることもあります。また、一般的に水漏れや雨漏りなどの修理は管理人の許可が必要ないとされていますが、水道修理業者に依頼する場合はひと言連絡しておくのがおすすめです。
断水のあとに濁り水が出てくる原因と解決方法
水道水は毎日の生活の中で欠かすことができません。
飲料水からお風呂やトイレ、様々な場面で水が使われています。
そんな大切な水道水ですが、地震が発生すると突然断水してしまうことがあります。
断水終了後に水道が復旧し蛇口をひねってみると、濁った水が出てくることがあります。
今回の記事では断水復旧直後に水道水が濁る理由と、その対処法について紹介します。
断水復旧直後に濁った水が出る理由
水は生活に直結するインフラなので、定期的に水道管の工事が行う必要があります。
その際は水がストップ（断水）されます。水が使えないと不便ですが、水道工事の場合は事前に断水の告知があるので、備えておけば問題ありません。
しかし、自然災害によって起こる断水は突然かつ復旧まで時間がかかります。
さらに復旧しても直後は濁り水が出ることが多いのです。
濁り水の色
濁り水と言ってもその色はさまざまですが、色の違いで濁りの原因がわかるので、それを紹介いたします。
・白い水
蛇口をひねって白っぽい水が出てきた場合は、水道水の中に空気が混ざって気泡となっていたり、水道管の水圧が変化したりしていることが原因です。
水道工事によって断水が行われた場合に多く起こる現象です。原因は空気なので、そのまま飲んだり調理に使ったりしても健康に影響はありません。
しばらくすると透明な水に戻ります。
・赤い水
赤く濁った水が出てきた場合は、鉄サビが原因だと考えられます。
水道工事によって断水が行われた直後に多く見られます。
工事によって水道管内の水量が増えたり流れが早くなったりすることで、水道管内部の鉄サビが水道水と一緒に出てくると考えられます。
サビが混ざっていることを気づかずに飲んでしまうこともありますが、少量なら飲んでも人体に害はありません。
水をしばらく出し続けておくと、透明な水に戻ることが多いです。
ただし、しばらく流し続けても赤く濁った水が出る場合は、水道局や水道修理業者に連絡しましょう。
また、集合住宅にお住まいの方は、管理人や大家さんに相談しましょう。
濁り水を家電に入れると故障する？
断水による濁り水を生活用水に使っても、それほど問題はありません。
しかし、家電や浄水器に濁り水を入れると故障する可能性があります。
・洗濯機
サビが混入した水を生活用水に使っても問題ありませんが、洗濯機に使う場合は鉄の成分が洗濯物に付着して変色してしまうことがあります。
水道水が赤く濁っている場合、洗濯機には使用しないほうが良いでしょう。
・給湯器
給湯器や電気温水器などはその配管から温かいお湯に変えてくれる設備です。水道水に鉄サビが混ざっている時に使うと、配管の詰まりや破損の原因になります。
・浄水器
水道水をろ過してきれいな水に変えてくれるのが浄水器です。
鉄サビの混ざった水が出ている時は、ろ過する部分のフィルターがすぐに汚れてしまうので、何度も交換しないといけなくなります。
また、濁りの程度によっては、浄水器の故障に繋がることもあるので、赤い濁り水が出たら浄水器を外したほうが良いでしょう。
濁りの程度をチェックする方法
断水によって水道水が濁った場合、しばらく水を流し続けることで透明な水に戻ることがほとんどです。
ただ、流れている水を目で見て確認するだけでは、まだ濁っているのか元に戻ったのかを判断することは難しいです。
水道水の濁りの程度は、次の方法でチェックしてください。
用意するもの
・ペットボトル
・黒地の用紙
・白地の用紙
１ ペットボトルのラベルを剥がす。
２ ペットボトルに水道水を注ぎ入れる。
この時、キャップは開けたままにしておく。
３ 黒い紙の上に水を入れたペットボトルを置いて、飲み口側からペットボトルの中を覗く。
底が濁っていないかを確認する。
４ 白い紙でも同じようにして覗く。
底に沈殿物が見える場合には、鉄サビが混入している可能性がある。
専門業者に相談しよう
水道水は私たちの生活に必要不可欠です。
水道工事による断水が終わった直後に、蛇口から濁り水が出る現象はよくあることなので、それほど気にしないかもしれません。
それに、水をしばらく流しておけば自然と透明に戻ることがほとんどです。
しかし、しばらく流し続けてもずっと水が濁ったままですと困ってしまいますし、水道代が増えてもしまいます。
近所の人に濁り水が出ていないかを尋ねてみて、周辺の地域一帯で濁り水が出ている場合は、その地域を管轄する水道局に連絡しましょう。
賃貸物件にお住まいの方は、まずは大家さんや管理会社に連絡してください。
自分の家の水道水だけが濁っている場合は、その家に繋がる水道管に問題がある可能性があります。
水道修理業者に連絡し、原因を特定して問題を解決してもらいましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市扇町の不明管撤去工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では不明管撤去工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！不明管撤去工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
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