【工事場所】 小田原市 多古
【工事期間】 ２０２１.０９.０２～ ０９.０４
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
分譲地インフラ整備に伴う上下水道引込工事
分譲地インフラ整備に伴う上下水道引込工事
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排水枡（マス）とは
生活に伴う排水は敷地内の排水管を流れて、地域の下水道へ流れるようになっています。
実は、排水管の途中には排水桝（マス）と言われる箇所があります。
一般にはあまり知られていない排水桝ですが、排水のためには欠かせない設備です。
排水桝はメンテナンスを怠ると水回りのトラブルにつながることがあるので、掃除方法やメンテナンスのやり方を知っておきましょう。
排水桝の点検
排水桝のことを知っている方はあまりいないと思います。
排水枡とは、排水を一旦受け止め、排水の中に混ざってしまう固形物をゴミとして溜めて、取り除くための点検口になっているのです。
排水管が詰まった場合に、いちいち排水管を地中から掘り出して点検するのは大変なことです。
そのため、あらかじめ排水管が詰まりやすいポイントには、点検や掃除のために排水桝を設けているのです。
排水管が合流する地点 やカーブがつく地点などに排水桝を設けておくことで、効率よく固形物を溜めることができるのです。
排水枡の仕組み
排水にどうしても混ざってしまう不要な固形物（ゴミ）は、排水管の詰まりの原因になります。
この時固形物を排水桝の底に沈殿させて、内部に溜めることで、水と分離させます。
そして、地域の排水管や下水道には水以外を流さないようになっています。
排水枡はできるだけ排水管が詰まらないようにするために、大切な役割を担っているのです。
長年使用するうちに、排水桝にはたくさんのゴミが溜まってしまいます。
そのままずっと放置していると、排水桝がゴミで詰まってしまうので、排水桝の定期的な点検や掃除が必要になります。
敷地内に小さなマンホールのような蓋があるはずです。
その蓋を開けると、ゴミが溜まっているかどうかチェックできるようになっています。
戸建て住宅の場合、自宅敷地内の排水桝の管理は自分で行うことが必要です。
マンションでも定期的な点検が行われることになっています。
主な排水枡の種類と役割
・雨水枡
降り注いだ雨水を集結させるための排水桝です。泥や木の葉などが枡のなかに沈殿します。
・泥溜枡（どろだめ）
雨水や生活排水の配管の途中に設けて、水のなかの泥や砂を沈殿させるための枡です。
・ドロップ枡
ドロップ枡は高低差の大きい場所で垂直に設置する枡です。
・汚水枡（インバート枡）
し尿を含む汚水用の枡です。
底部に排水溝があり、泥や汚物が沈殿しやすい構造になっています。
・会所枡
キッチン、洗面所、お風呂、洗濯など生活排水用の枡です。
複数の生活排水が合流するので会所枡と言われます。
トラップ構造を持つトラップ枡が使用されることが多くなっています。
・公共桝
敷地内の全ての排水が合流する枡です。
公共枡より先は、地域の公共の排水管につながっています。
どの場所にどのような素材の排水桝が最適かはケースバイケースです。
また、自治体によって設置ルールが決まっています。
排水桝が詰まる原因
排水のなかに混ざっている固形物や油汚れ、砂や泥などは、徐々に排水桝の内部に溜まっていきます。
ずっと放置すると排水桝はゴミでいっぱいになり、排水管の詰まりの原因になってしまいます。
そのため排水枡は定期的に溜まった汚れを掃除することが必要になるのです。
またこれはイレギュラーですが、排水桝の近くの木の根が伸びて隙間から入り込むケースもあります。
排水の流れが妨げられて、詰まりや水が溢れることになるのです。
コンクリート製の排水桝が破損した場合、周囲の土砂が入りこみ、排水の流れを止めてしまうことも。
排水桝が詰まることで起こるトラブル
排水桝が詰まることで水の流れを塞いでしまい、庭にある排水桝の蓋から排水があふれることになります。
排水なので、当然きれいな水ではありません。悪臭が発生したり、雑菌が繁殖したりすることもあります。
お風呂やトイレの排水が詰まるなど、家庭内の水回りに支障が出ることもあり得るので、日常生活に大きな支障をきたすことになります。
そのまま不具合を放置すると、排水管の大規模な修繕が必要になることも。
排水桝がひび割れて破損していると、地中に排水が出てしまいます。地盤沈下につながってしまうので、破損に気づきましたらすぐに対応しましょう。
排水枡の清掃方法・メンテナンス
排水桝の掃除は、新築なら5年以内に行いましょう。その後は1年に1度くらいのペースで点検・掃除が必要になります。
また、普段から洗面台に髪の毛などを流さないようにするなどの細かい工夫も大事です。
なるべくゴミが排水に混ざらないようにしてみましょう。
自力で排水桝を掃除する場合
溜まったゴミの掃除になるので、汚れることを前提に準備しましょう。悪臭が強いのでマスクをして、汚れを防ぐために手袋は必須です。
ゴミをかき出すために、スコップや網を用意しましょう。
排水桝の蓋を開けて、たまった汚れをスコップや網ですくって、ビニール袋に回収します。
汚れを洗い流すためにホースリールや排水管の洗浄剤などを使うこともあります。
家庭用高圧洗浄機があると便利です。
排水桝の清掃・交換を専門業者に依頼する場合
長年の汚れがたまると、内部で汚れが固まってしまって、自力で取り除くのが困難なこともあります。
また高圧洗浄機が手元にないし購入予定もない場合は、業者に掃除を依頼することを考えてもいいでしょう。
以下の場合は、業者に見積もりを取って、早めに交換を依頼しましょう。
排水桝が壊れてしまったら
排水枡の交換が必要なケースには老朽化が多いです。
かつて排水桝はコンクリート製でしたが、だいたい20～30年くらいで老朽化してしまいます。
昨今は塩化ビニル製が多くなっています。
古くなった排水桝には、ひび割れなどの不具合が発生していることも多い上に、悪臭や水漏れの原因になることもあります。
不具合に気づいたら、新しい排水桝に交換しましょう。
木の根が伸びて排水桝を壊してしまったら
排水枡自体の経年劣化だけではなく、外圧によって排水枡が壊れることもあります。
排水桝にからみついて除去できないときには、排水桝ごと交換が必要になることも。
自力では対処できない、と判断したらなるべく早めに業者に点検や対応を依頼しましょう。
排水枡から水が溢れている
排水をスムーズに流すために、もともと排水管には適切な勾配がつけられています。
ただ経年劣化や地震の揺れの影響などで、排水管のカーブが変わってしまうことがあるのです。
勾配がなくなった排水管はスムーズに排水できなくなり、排水枡などから水が溢れてくることがあります。
勾配をつけるには専門的な知識がいるので、業者に依頼しましょう。
排水桝は生活排水を流す意上で大切な設備になります。
下水なので衛生上掃除したくない気持ちになってしまうでしょうが、詰まってしまったらその下水があふれてしまうなどの被害が起こってしまいます。
悪臭に負けず、定期的に開けてたまったゴミを処分するようにしましょう。
蛇口から水が出るメカニズム
当たり前のように蛇口から出てくる水ですが、どうやって蛇口から水が出てくるのかを改めて考えてみると不思議に思うかもしれません。
簡単に説明すると下記のような流れで水道水として私たちの生活に運ばれてきます。
①浄水場：河川などから取水された水（原水）が浄水場で飲める水として処理される
②ポンプ場：飲めるようになった水を貯水する場所です。災害時の飲料水としても確保される
③配水管：配水管を通って各家庭や公共施設へ水道水として運ばれる
配水管は道路などの下を通っていて、各自治体の水道局が管理しています。
その配管が自宅や建物、水を使う場所まで続いていて、水を使うことができます。
基本的に水道設備はそれぞれの水道管になりますが、通常は建物を建てるときに電気工事やガス工事が業者によって行われるように、水道設備も業者が工事を行います。
ただし、水道管の管理はそれぞれ建物の持ち主がしなければいけません。
そのため、もしも水道管が古くなり修理や変更が必要になったときは、建物の持ち主が責任をもって業者に依頼する必要があります。
例えば庭から水が溢れている場合は、給水管が壊れている可能性が考えられます。
管轄は自分が暮らしている町の自治体ですが、状況を自治体に説明するのはその土地や建物の持ち主です。
速やかに連絡を入れて修理の手続きを進めもらうことが大切です。マンションやアパートのような集合住宅の場合は、水道管のほかにも給水設備があります。
貯水槽水道方式（受水槽水道方式）
給水方式のひとつに貯水槽水道方式があります。
受水槽水道方式と呼ばれることもあるタイプで、貯水槽の中に水道管から流れてくる水をためて、そこから水が出る蛇口まで配水されます。
このタイプは商業施設やマンションのような大きな建物で使われていることが多いのも特徴のひとつです。それぞれの蛇口で使われる水の量が多い場合に用いられます。水道管から流れてくる水の圧力は一定ですが、一斉に蛇口をひねると水の圧力が下がってしまうため、チョロチョロとしか流れなくなります。その悩みを解消させるため、大きな建物では貯水槽水道方式が一般的になりました。
定期的に貯水槽の中を掃除することで、常にキレイな水が供給されます。
災害などが起きたとき、水道管が破裂するなどのトラブルが起きた場合でも、貯水槽に水がたまっている間は水を使うことができます。
そのため、非常に大きなメリットがあります。
直結増圧式給水方式
直結増圧式給水方式は、貯水槽水道方式を取り入れるまでの大型な建物ではないものの、一戸建てに引くタイプでは水圧が足りないという場合に用いられます。
一般的に3階建てのような建物の場合に利用されていて、増圧ポンプを増やすことで高い階まで水を供給することが可能です。
直結直圧式給水方式
地面に埋まっている水道管がそれぞれの建物の中まで繋がっていて、直接水道管の水が蛇口から出てくるタイプです。受水槽の定期的な掃除がなくなるので、一戸建てで暮らす一般家庭の負担を大きく減らすことができます。
直結直圧の最大のメリットは導入する際の費用を抑えることができる点です。
集合住宅の給水方式変更工事
大きな建物の場合は貯水槽水道方式が一般的ですが、最近は給水方式変更の工事を行うところが増えてきています。
主に受水槽水道方式から直結直圧式水道方式へ変更する工事です。
受水槽の掃除や点検が不要になることが大きなメリットがあり、常に安全で安心できる水を供給することが可能になるからです。
さらに、受水槽を置く必要がなくなるので空いたスペースの有効活用も可能になります。
建物の高さは、一般的に最大で3階建てまではポンプ無しの直結直圧給水が可能だと言われています。
しかし、建物の配管状況や、その土地の水圧などの影響から建物の高さに違いがあることを念頭に置いておきましょう。
4階以上の建物の場合は、ポンプを使用した直結増圧給水方式が用いられます。
これらに変更する場合は改修工事と、水の逆流を防ぐための給水用具を設置する工事が必要になります。
直結給水方式を取り入れたい場合
特にマンションのように多くの住人が暮らしている建物では、貯水槽から直結給水に変更するために、デメリット、メリットを住人に説明する必要があります。
どちらもメリットがあるため困惑する住人もたくさんいるかもしれませんが、直結給水方式へ変更工事することで多くのメリットがあることをしっかりと説明することが大切です。特にアピールしたいポイントが安全で安心できる水が供給されること、いつでもおいしい水を飲むことができることです。私たちの暮らしと水は切り離せないものですし、安全で安心できることは最大のメリットと言えます。
また、貯水槽の定期的な掃除や点検がいらなくなるので、維持管理費を削減できることも一緒にアピールすることができます。長期的な目で見た場合の直結給水のメリットは大きいです。ただ、建物の違いによってどのような方式が合っているのかが異なるので、業者に相談して決めるのがおすすめです。
相見積もりした水道業者の見積り書の見比べ方
緊急性のある水道工事を依頼するポイントの中に必ず「見積もりを取ってもらう」があると思います。金額も重要になりますが、内容も見落としてはいけません。
しかし専門用語や難しい言い回しが多い見積書。どこに注目していいのか分からないかと思います。
今回の記事では、相見積もりを見比べた時にどこを見るべきかを解説していきたいと思います。
公共下水道接続工事の申請諸経費等が見積書に計上されているか
公共下水道接続工事は、事前に各市町村に「工事の許可」の申請手続きを行う必要があります。
その申請書類の主なものは、お客様のお宅の排水設備がどのような経路で配管されているかの詳細な平面図（配管図）が必要で、指定の様式で作成する必要があり、それらを作成するのに調査・設計・作成・手続き等費用が必要になります。
また、上記とは別に申請書類を提出する際に、一軒あたりの申請手数料と清掃工事費という名目の費用を納付する必要がある場合があります。
施工業者によっては、これらの諸経費が見積書に計上されておらず、工事完了後別途請求される場合がありますので注意が必要です。
撤去したコンクリートガラの処分費が計上されているか
工事の際に発生したコンクリートガラは通常場外廃棄処分します。
しかし施工業者によっては、不要となった中身が空っぽの既設の浄化槽や既設の便槽の中に埋め込むことにより、処分費を見積書に計上しないことがあります。
不要になって空っぽになった浄化槽や便槽の中にコンクリートガラを埋め込むと、粒が大きく埋設が不十分になり隙間が生じるので、経年後の地盤沈下の原因にもなり注意が必要です。
既設の浄化槽の内部ろ材等の撤去工事費が見積書に計上されているか
既設の浄化槽の内部には、ろ材と呼ばれる部材や隔壁がたくさんあります。
それを撤去しない状態で砂を埋設してしまうと、砂が詰まりきらず隙間が生じ、経年後の地盤沈下の原因にもなります。
状態が悪い既設の排水設備（排水管）をそのまま利用する計画になっていないか
公共下水道接続（切り替え）工事を計画する場合、家中の全ての配管をやり替えると費用がかなり高額になる為、基本的には使用できる既設の配管をそのまま利用するのが一般的です。
ところが当然既設の配管は経年劣化しており、使用年数等に応じて多少の詰まりや地盤の変動等による逆勾配等、状態がかなり悪化している配管経路もあります。
通常は事前の設備調査の時に配管の劣化等もチェックし、どの様な計画で話を進めていくのか決めるのが普通です。
しかし中にはそんな事はお構いなしで、とりあえず安く工事が出来る事を最優先で見積書を提出する業者もあります。
当然、そういう業者の見積りはかなり安い金額となるので、見積もりの中身を精査せずに安易に金額だけを見比べてそういう業者に仕事を依頼すると、後々後悔する事になります。
雨水配管工事の費用は記載されているか
公共下水接続（切り替え）工事の際、分流方式の地区では雨水の配管は公共下水マスに流入させない様に配管のやり替えが必要になります。
乱暴なやり方をすると、全ての雨樋の竪樋部分で配管を断ち切って雨水はその場へ垂れ流しにするという方法があります。
勿論、お客様が「それで良い」と承知の上で施工される場合は良いのですが、元々雨水も配管を通じて下水路や河川に綺麗に放流されています。
それを考えると垂れ流しにするのは正直おすすめできません。
業者によっては雨水配管についてお客様に何の説明もご提案もないまま、先程ご説明した様に雨樋を竪樋部分で切断して工事を完了させることがあります。
雨水配管の計画についても必ず事前に説明を求めて下さい。
工事も有資格者が行ってくれるのかどうか
公共下水道接続（切り替え）工事は“排水設備工事責任技術者”という有資格者の監督の下、工事を行う必要があります。
しかし業者の中には工事費用を安く済ます為に、市への申請書類のみ有資格者に作成させて、工事は無資格の人夫に施工させるという業者もあります。
工事を依頼する前に必ず契約書を取り交わす
工事を依頼する業者を決めたら工事前に必ず契約書を取り交わしましょう。また、どのような施工計画なのか十分説明を受けてから、契約書にサインするようにして下さい。
工事完了後の保証や、アフターメンテナンス
工事完了後の保証はどの様になっているか、またアフターメンテナンスをきちんと対応してもらえるのかどうか必ず確認しましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市多古における分譲地インフラ整備に伴う上下水道引込工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して１事業者で１番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間１００基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
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Lismica(リフォーム)
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キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
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有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
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東京都全域
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熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
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リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
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