【工事場所】 箱根町 仙石原
【工事期間】 ２０２１.０８.２９～ ０９.０２
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
大型宿泊施設建築に伴う給水管引込工事
大型宿泊施設建築に伴う給水管引込工事
大型宿泊施設建築に伴う給水管引込工事
マンションなどでできる水道工事
マンションなどの集合住宅にお住いの場合、水回りが故障したときに居住者が水道工事を行っても良い範囲が決められています。
マンション（集合住宅）は「専有部分」と「共用部分」に分かれています。
専有部分は、実際に生活する住戸となる部分を指します。
共用部分は、専有部分以外のベランダ、玄関扉、窓ガラス、エレベーター、駐車場など、マンションの居住者全員の財産となる部分が該当します。
つまり、専有部分のみが居住者の方が水回りを修理及びリフォームを行っても良場所となります。
・居住者が自己判断で行える工事
キッチン、お風呂、トイレなどで起こった水漏れ修理
雨漏りの修理
・居住者が自己判断で行ってはいけない工事
水回り（キッチン、お風呂、トイレ）の間取り変更のための、給水管、給湯管、排水管などの移動
マンションの構造によっては配管の移動が難しく、水回りの間取り変更などができないことがあります。
共用部分を通っている配管は「管理規約」によって、勝手に手を加えてはならないと決まっていることがあります。
水道工事を行う前に確認しておきましょう。
※管理規約とは、マンションの管理運営における専有部分や共用部分の範囲などが記載されたものです。
水道工事を行う前には許可が必要
マンション（集合住宅）で水回りのトラブルが起きたときは、必ず大家や管理会社の許可を得てから修理工事を行ってください。
水道管の移動を伴うリフォームを行うときも、施工内容を提示し、注意事項などの指導を受けてから工事を始める必要があります。
許可を得ずに勝手に工事を行ってしまうと、管理規約に違反する行為とみなされてしまいます。
管理会社及び大家とトラブルになる可能性が高いため注意してください。
水道管引き込み工事でトラブル発生！？
新築を建てるときに運悪くぶつかってしまう水道引き込み工事トラブル。
トラブルといっても、その内容は千差万別です。
今回はそんな予期せぬトラブルの例を紹介します。
これを読んで、事前にトラブルを回避していきましょう。
まさかうちはそんなこと起こりっこない、と思ってはいけません！
水道工事トラブルは平等にやってきますので・・・！
水道引き込み工事が見積もりから外れていた
新築の計画をする時は予算と見積もりに頭を抱えることでしょう。
住宅本体工事費以外に、地盤改良費、照明器具、外構費用、引っ越し費用を
予算の中に組み込んでいることでしょう。
しかし大半の人は水道の引き込み工事を予算の中に入れていません。
建築会社と契約してから水道引き込み費用がかかりますと言われてしまい
、慌ててしまうことが多々起こっています。
ちなみに土地の購入と住宅の工事を一括して同じ会社で行う場合は、
水道引き込み工事費用を見積もりに入れてくれています。
別会社の場合は水道引き込み工事を組み込んだ見積もりを出さないことがありますので、
こちらから「水道引き込み工事はどうなっていますか？」と確認することをお勧めいたします。
隣の敷地を水道管が経由していたので新しく引き込み直さなければいけない
水道の引き込み管は原則として他人の敷地を通過してはいけません。
しかし古くからある敷地の場合、他人の敷地を通過して自分の敷地の中に水道の引き込みがされていることがあります。
面倒くさいと思うかもしれませんが、今後の事を考えて新しく引き込み直すのが無難です。
将来的に必ずトラブルに発展します。年老いた自分や子供たちに不便を強いらないよう、現段階で対処しましょう。
逆に隣家の水道がこちらの土地を経由して引き込まれている場合もあります。
この場合は隣家の方に水道の引き込み直しをしてもらう事がベストです。
ですが費用が発生する話になってしまいます。
配管のし直しは隣家が立て替えるときなどにしてもらうなど、
事前に相談と約束を取り付けておくことをお勧めいたします。
私道に面しているため引き込み工事ができない
前面道路が私道（国や市町村区ではなく、個人が所有している道路）の場合、
私道の持ち主全員に「掘削承諾書」にサインしてもらう必要がでてきます。
承諾書にサインをもらうことができれば良いのですが、
相手は個人のため時間がかかることがしばしばあります。
人にもよりますが、承諾書にサインする代わりにお金を要求されてしまうことも。
このような厄介なトラブルを回避するには、土地の前が私道かどうかをチェックしましょう。
そして私道だった場合は最初に掘削承諾書を入手できているかどうかを工事業者に確認することをお勧めいたします。
引き込みがあったが、経口が１３mmだった
古い家が建っていた土地だから水道管が引き込まれていて安心、とは言えません！
引き込まれている口径が１３mmだった場合、２０mmの配管に引き込み直さなければいけない事態になってしまうことが。
配管しなおす、ということは水道引き込み工事を行うことと全く同じことです。
買った土地に引き込まれている水道管の経口を確認して、
工事が必要か不要かをしっかりと確認を取りましょう。
水道本管から遠い
工事費が高額になってしまう大きな要因は敷地から本管までの距離です。
道路を掘る距離が長くなってしまうと、その分掘削や復旧に時間や工賃が上乗せされてしまいます。
また、道路が頑丈であればあるほど掘削に手間がかかってしまいますので、
太い道路に面している場合も工事費がかかってしまいます。
この工事費用に関しては見積もりをとってみないと分かりません。
そのため工事業者の方に現地を見てもらい、どのぐらいの費用がかかるかを事前に見積もりを取ってもらいましょう。
水道引き込み工事の補助金
前面道路に水道本管がきていない場合は、高額な費用がかかってしまいます。
この場合補助金がでる自治体もありますが、さすがに全額は支給されません。
また、たとえ工事費が嵩んでも目の前に本管がある限り工事費用は全額自負になります。
水に関する補助金は、排水設備の浄化槽、雨水浸透設備に対するものにはありますが、
水道管に関しての補助金は基本的にないといってもよいでしょう。
水道引き込み工事はひょんなことから費用が高くなってしまうことを分かっていただけたかと思います。
このような先人たちのトラブルを回避するためにも、事前に徹底した見積もりを取ってもらいましょう。
水は大切な生活ライフラインの一つです。
お金がないからできない、と諦められるものではありません。
この記事がみなさまにとって有益なものとなれば幸いです。
配管メンテナンスの頻度と注意点
家で生活するうえでなくてはならない存在である配管ですが、新築の状態から毎日使い続けていくことによって、当然汚れますし劣化もしていきます。
定期的なメンテナンスをしっかりとおこなうことによって、使い続けられる期間も変わりますが、その頻度はあまり知られていないかと思います。
今回の記事では、配管メンテナンスの頻度と方法についてご紹介いたします。
配管が汚れる原因や問題
洗面台やキッチン、トイレにお風呂などは毎日欠かさず使用する水を使う設備です。
浄水場から家まで水が運ばれてくるのも、家で出た汚水が下水処理場へと流れていくのも、すべて配管があるからできていることです。
かなりの頻度で水が配管の中を行き来するため、当然徐々に汚れが溜まっていきます。
汚れの原因を場所ごとに見てみましょう。
キッチンの場合
キッチンにつながっている配管が汚れてしまう原因ですが、食材のカスや洗剤または油の残留物がメインとなります。
調理の際あるいは食器に付着していた油や、食器を洗うときに使用する洗剤が排水管の内部に徐々に詰まって行くことでドロドロとした状態になり、
そこへ食材のカスが引っかかることで詰まってしまうなど、配管の内部を徐々に蝕んでいくのです。
トイレの場合
トイレの場合ですと、排泄物が主な原因となります。
それをあらかじめ想定して作られているものではありますが、やはり使用していく中で内部に汚れとして付着してしまうのは避けられません。
特に尿石という尿の成分が固まることで出来る汚れがあり、一度固まってしまうとそう簡単には取り除くことのできない頑固な汚れとなってしまうのです。
お風呂の場合
お風呂は他の設備よりも様々なものや成分が配管を流れることになるため、汚れやすさも高い傾向にあります。
例えば体などを洗った際に出る垢をはじめ、シャンプーなどの石鹸カス、髪の毛などが挙げられます。
なかでも石鹸カスは配管内部に付着しやすく、付着した石鹸カスが膨張することで髪の毛などが付着しやすくなるといった悪循環を生んでしまうのです。
その他
その他にも、配管が劣化することで内部に赤カビが発生することになります。
劣化していない新しい配管であっても、もらいサビという元の配管から移ることによってサビが付いてしまうケースもあります。
また浄水場で水をきれいな状態にする過程で使用した成分がそのまま残り配管内部に付着するということもあります。
配管が汚れたままでいると、せっかく浄水場で飲むことが出来るレベルにまできれいにした水が、蛇口から出る段階で劣化してしまうことになってしまいます。
汚れたままの状態が続くことで人体に悪影響を及ぼしかねないという問題もありますので、定期的なメンテナンスで汚れをクリアにする必要があるでしょう。
メンテナンス方法
メンテナンスの方法としては、ご自身の力でおこなうものと、業者に依頼してプロの手でおこなってもらうものの2通りが存在します。
どちらを選ぶかは気軽にできるかどうかと費用面次第とは思いますが、それぞれの特徴を把握しておくことでいざというときにベストな選択ができるようにしましょう。
個人で行うメンテナンス
個人でおこなう場合に効果的なメンテナンス方法は「液体パイプクリーナー」を使用するというものです。
市販のもので十分ですので、記載されている使用方法に従って配管内部の汚れを溶かします。
似たようなものとして配管洗浄用のタブレットも市販されています。いずれも配管へあまりダメージを与えることなく汚れを落とすことが出来る方法ですのでおすすめです。
業者に依頼して行うメンテナンス
業者に依頼しておこなってもらう場合ですが、「高圧洗浄」が近年の主流です。
配管内部を非常に強い圧力で噴射した水の圧によって汚れを削ぎ落としていくという方法で、コストも抑えつつ洗浄力は抜群です。
そしてなにより、配管をあまり傷つけることがないという点が人気の理由でしょう。
業者に依頼した場合ですが、まずは配管そのものの劣化具合や腐食・異物有無のチェックといったメンテナンスをおこなったうえで、
配管の状態に応じた適切な対応をおこなってもらうことが出来るというのも大きな特徴ではないでしょうか。
メンテナンス頻度
気になるメンテナンスの頻度ですが、戸建の場合ですと築年数が10年未満であればまずは配管の状態確認も兼ねて一度おこなうといいでしょう。
汚れはそれほど溜まっていない可能性がある築年数ですので、次回のメンテナンスに関しておおよその目処を立てるための確認がメインとなります。
築年数が10年以上経過した場合には、約4年ごとの周期で実施することをおすすめします。
集合住宅であれば、配管の使用頻度が戸建てよりも高くなりますので、毎年一回のペースでおこなうと常にいい状態を保つことが可能となるでしょう。
メンテナンスの注意点
配管メンテナンスの注意点ですが、定期的なメンテナンスのほかに配管の寿命を意識するといいと思います。
適切なタイミングでメンテナンスをおこなっていたとしても、配管そのものには寿命というものがあります。
その時期にきた際には交換対応も必要となってくるのです。
生活するうえで欠かせないものですので、万が一配管が壊れてしまった場合のダメージは相当なものです。
復旧するまでの間とても不便な生活を強いられることになりかねませんので、そうなる前のメンテナンスや交換対応が重要になってくるのです。
道路における水道工事の種類や流れについて
時々道路で工事をしている光景を目にするかと思いますが、その中には水道工事によるものも含まれていることをご存じでしょうか？
今回の記事では、道路での水道工事の種類などをご紹介していきたいとおもいます。
水道管引き込みのための道路工事
水道工事のために道路工事が伴うケースですが、その前にまずは水道管が通常どのような状態にあるのかということを知る必要があるでしょう。
水道管は浄水場から各住宅へきれいな水を提供するためや、住宅から出た汚水や雨水を河川や下水処理場へと流すために用いられるものですので、基本的には街のすべての建物に繋がれています。
ところが、私達は街の中で水道管を目にすることはありません。それは地面の中に埋め込まれているからなのです。
表面に見える必要はないものですので、地中に埋めることで邪魔になることなく、まんべんなく張り巡らせる事ができているのです。
しかし、そんな水道管に対して交換などのタイミングが訪れることがあります。
作業員が地中へ潜って作業するということは、コストや安全面を考えると現実的ではないため、道路を掘削することによって埋まっている水道管を一度むき出しの状態にした上で作業を行わなければならないのです。
その際に、通行止めや交通規制が発生してしまうため、不便に感じることもあるかと思います。
しかしすべての水道管が地中ではなく地上にあったとしたら、普段から常に不便に感じていたかもしれませんので、欠かせない工事であるという認識で受け止めるといいのではないでしょうか。
道路工事が必要となる作業
作業時に道路工事が必要となる作業については、以下のとおりです。どれも水道管をむき出しにしなければ、実施することが難しい作業となります。
・給水管引込工事
地面に埋め込まれている給水管から宅地内へと配管を取り込むための工事のことです。戸建てや集合住宅に関係なく、給水機能を設備として必要とする場合には欠かせません。新築の住宅や建物の建設現場周辺で行われることになります。
・排水管引込工事
ほとんどの場合で給水管引込工事と同時に行われる工事で、違いとしては住宅から排出された汚水や雨水を河川または下水処理場へと運ぶために、道路の下に埋め込まれている排水管と宅地内の配管をつなげるための工事です。
・給排水管の交換作業
道路の下の給排水管にも寿命がありますので、適切なタイミングで新しい配管へと交換しなければなりません。その場合、道路を掘削した上で現在の配管を取り外し、新たな配管を取り付けることになります。
・配管のメンテナンスや修理
使用する中で配管の内部に徐々に汚れが溜まってしまいますので、安定して管の中を水が通れるように綺麗にします。その他にも、何らかの原因によって給排水管から水漏れをしてしまった場合の修理作業なども含まれます。
・道路工事の流れ
実際に水道管に関わる作業で発生した道路工事の流れについて、順を追ってご紹介します。水道管の交換作業を例として挙げてみましょう。
・試掘
まずは、交換対象となる配水管が道路のどの位置に埋められているのかを確かめる必要がありますので、そのために試し掘りをします。位置だけでなく深さに関しても確認を行い、交換作業に必要な情報を収集します。確認が完了したら、道路を一時的に埋めて復旧させます。
・配水管新設
改めて道路を掘削し、既設の配水管の近くに新設する配水管を設置します。この時点で新しい配水管には水が通っていませんので、設置予定の位置へと設置するだけの作業となります。作業後は再び一時的に道路を復旧させます。
・給水管取付替
新たに設置した配水管に対して、各家庭から出ている給水管を接続します。これにより、既設の配水管との接続は切れるため、新しい配水管が機能し始めることになるのです。この作業後に関しても、一旦道路を復旧します。
・既設の配水管撤去
使わなくなった既設の配管を撤去するための作業です。給水管と新しい配水管のつながりを断ち切ることのないように注意しながら行われます。この作業後に関しても、一時的な道路の復旧を行います。
・路面復旧
最後に、一時的に復旧している道路の路面を本格的に元の状態へと戻す作業です。水道管に関する作業は完了していますので、次回掘削するタイミングが来るまでの間、しっかりと道路が機能するように、元通りにするというわけです。
道路工事の注意点
道路工事をする際の注意点はいくつか存在します。まず1つ目は「騒音問題」です。道路の掘削作業をする際には、できるだけ騒音や振動が出てしまうことがないように、それらを配慮した機械を使用しますが、箇所によっては舗装が固くどうしても騒音や振動が発生してしまうケースがあるのです。周辺住民とのトラブルのもとになりやすいため、注意が必要となるでしょう。
また、水道管の入れ替えなどの作業ですと、一時的に周辺が断水する可能性も出てきます。断水せずに既設の水道管から新設の水道管へとつなぎこみを替えるというのは至難の業となりますので、規模によって時間は変動するものの、断水は免れないのではないでしょうか。さらに、作業する道路の幅によっては通行止めにせざるを得ないケースも少なくありません。いずれの場合にも周辺住民の方の理解があって初めて行うことが出来るものですので、配慮することが大切です。
車などを運転される方にとっては、水道工事中は不便な状況になってしまいます。しかし
道路を掘削してまで行う工事というのはどれも重要なものですので、快適な生活を支える作業であることは間違いありません。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、箱根町仙石原における大型宿泊施設建築に伴う給水管引込工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して１事業者で１番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間１００基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
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