【工事場所】 小田原市 延清
【工事期間】 2021.06.22-2021.06.25
【工事内容】 外構工事,エクステリア工事,コンクリート打設,拡張工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
戸建て住宅外構エクステリア工事
戸建て住宅外構エクステリア工事
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戸建て住宅外構エクステリア工事
戸建て住宅外構エクステリア工事
戸建て住宅外構エクステリア工事
門柱とは
門柱とは一般的に、門の両サイドにある二本の柱のことを指します。
しかし最近では、あえて門を設置しない独立した形の門柱も多く、表札やポストを設置する「機能門柱」としての利用や、アプローチのアクセントにするスタイルが増えています。
欧米では敷地を囲いすぎないオープン外構が主流であるため、日本でもこのような流れになってきているようです。
門柱の役割
・家の外観を良くする
住宅の雰囲気に合ったデザインの門柱を設置することで、アプローチや庭などを含めた家全体に統一感が生まれます。
・隣家や道路との境界線をつくる
自宅の敷地を塀やフェンスなどで囲っていない場合、門柱が敷地の境界線の目印になります。
シンプルなデザインの門柱でも、プライベートな空間がどこから始まっているのかを一目で表します。
・防犯・目隠し対策
門を設置してその両脇に門柱を立て、さらに続けて敷地全体を塀やフェンスなどで囲む。この本来の門柱としての使い方をした場合、防犯性や目隠しの効果が非常に高まります。
門柱の主なデザイン・種類
木製
天然木やウッド調の人工木などは、温もりのある質感や色合いが魅力です。
玄関ドアが木製の場合は見た目の相性も良く、アプローチや庭に植えた植物とも釣り合います。
レンガ
レンガを積み上げて作る門柱は、独特の優しい色合いによってナチュラルな雰囲気に仕上がるため、洋風の住宅によく合います。
ブロック
デザインやカラーの種類が豊富な化粧ブロックは、塀として使用するのはもちろん、門柱の素材にも適しています。
厚みがあり、重厚感が増すという良さを持ちつつ、レンガやタイルに比べると安価というメリットがあります。
塗り壁
敷地を囲う塀をそのまま門柱として利用したり、住宅の外壁と同じ材質で小さな壁を作ったものを門柱に利用したりする、などの方法があります。
塗り壁の門柱は家との一体感がぴったりはまるという良さがありますが、材質を合わせるためには家を建てる段階から門柱のデザインも決めておく必要があります。
コンクリート
コンクリートの打ちっぱなしで作る門柱は、モダンでスタイリッシュな雰囲気に仕上がります。
生コンクリートを流し込んで形を作るので自由度が高く、比較的施工が簡単で費用も安く済むというメリットがあります。
貼り材
タイルなどの貼り材は他の素材と組み合わせやすく、デザインが豊富に揃っています。
選び方次第で、和風・洋風・アンティーク・アジアンなど、その家に合ったテイストに仕上げられます。
門柱の選び方と設置時の注意点
門柱のデザインや大きさは、敷地の広さやアプローチの作りなどによってそれぞれ異なります。
・30～40坪程度の土地では狭くなる
30～40坪程度の土地に重厚な門柱を設置しようとすると、その分アプローチを削る必要が出てしまいます。そのため門柱そのものを採用しない家庭も多く見られます。
あまり広くない土地に門柱を設置したい場合は、ポストと表札をメインにしたスリムな門柱など、省スペースタイプの製品を選ぶと良いでしょう。
・設置する場合は2人通れる広さに
間口の広い敷地に門柱を設置することで外からの侵入を防ぐ効果があります。
ただし、毎日通る場所なので狭く作っては不便になってしまいます。
2人が同時に通れる位の広さで設置するようにしましょう。
・外観バランスに気を付ける
住宅の外壁や玄関ドア、アプローチや庭との調和は保てているでしょうか。
メインとなるカラーを合わせたり、材質や質感を揃えたりするなどの工夫を凝らすと、家全体のバランスが良くなります。
・インターホンの場所に配慮を
インターホンを設置する高さは120～130cm程度が理想的です。
カメラ付きのインターホンなら、相手の顔がしっかり写るように逆光にならない位置を選びましょう。
・ポストをつけるときは慎重に
玄関からポストまでの距離が離れていると、風雨が激しい時などにいちいち濡れてしまって不便な思いをしますので、注意が必要です。
門柱にポストをつける場合は、中身が丸見えになったり、イタズラされたりする可能性があります。必ず施錠タイプの物を選びましょう。
・表札は見やすい位置が基本
表札はその家の看板のようなものです。
門柱に見やすい位置に設置することが一番ですので、インターホンかポストの上がベストポジションでしょう。
・照明があると便利
門柱の照明は、防犯としての大事な役割を果たします。
一晩中点けておいても良いように、LEDやソーラーライトなどを利用して節電の工夫をしましょう。
また、おしゃれなデザインの照明なら、昼間は門柱を彩るアクセントとしても役立ちます。
門柱設置の位置
門柱はなるべく玄関寄りに設置するようにしましょう。
門柱を道路沿いに設置すると、駐車スペースへの出入りがしにくくなる、出入りの際車と接触してしまうなどのトラブルが起きかねません。
門柱の施工費用・価格
門柱を設置する際の費用相場は、本体価格が約5～15万円、工事費が3万5千～5万円位で、合計10～20万円程度です。
門柱にインターホンや門灯を取り付ける場合は、さらに1万2千円ほどがかかります。
既存の門扉の撤去や、照明を取り付けるための電気工事が発生するのであれば、総額で40万円位かかると考えておいた方が良いでしょう。
デザインや素材、大きさなどによって、門柱はその家を様々な雰囲気に演出してくれます。
住宅やアプローチとのバランス、機能性の高さなどをいろいろ考慮しながら素敵な門柱を設置しましょう。
樹木などの越境トラブル
日本の家屋は基本的に隣の建物との物理的な距離が非常に近く、ちょっとしたことで相手の敷地との境界線を越えてしまうケースがあります。
これを「越境トラブル」といい、主に次のようなケースがあります。
樹木の越境トラブル
庭付きの一戸建てや、敷地が広い賃貸物件などの場合は、その敷地内に樹木が植わっていることがあります。
もちろん自分の敷地ですから、樹木を植えること自体には問題ありません。
しかし樹木は成長してくるとどんどん大きくなり、気がつけば隣との境界線を越えてしまっていることが起こりえます。
法律（民法）上、樹木のどの部分が境界線を越えているのかによって、その対処法に違いが生じます。
①樹木の「枝」が境界線を越えている場合
隣の家の庭から立派な木の枝が伸びていて、それが自分の家の庭にまで進入してきた場合。特に秋になると大量の落ち葉が散ってきたり、敷地内に止めている車に接触したりすることがあります。
このように樹木の「枝」が越境している場合は、民法によって以下のように規定されています。
【民法２３３条１項】
隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。
つまり、この場合は樹木の所有者であるお隣さんに越境している部分の枝を切り取らせることができるのです。裏を返せば、隣人が勝手に枝を切り取ることはできないのです。
樹木の「枝」は所有者のもの、という扱いになるからです。
②樹木の「根」が境界線を越えている場合
植物によっては樹齢が経過するとその根っこは土の中でどんどん成長し、人の目に見えないところで既に敷地の境界線を越えている可能性もあります。しかし根は枝と扱いが変わってきます。
【民法２３３条２項】
隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。
このようにどこにも「切り取らせることができる」とは書いてありません。
隣の樹木の根っこがこっちの敷地に生えてきたら、越えている部分の根っこを勝手に切っても問題ないのです。
これは、枝の所有権が隣人にあると扱うのに対し、根っこの所有権はこちらにあると扱われるからです。
法律ではこのように規定されていますが、現実問題としては勝手に根っこを切って万が一隣の家の樹木が枯れたりするとトラブルになる恐れがあります。
こちらの建物の基礎に大きな影響を及ぼすような緊急性がないのであれば、隣人に一言伝えてから切った方が、トラブルを未然に防げるでしょう。
看板に関するトラブルについて
中古の収益不動産を購入する際によくあるのが、看板等の越境です。
自分の建物や敷地内に看板を設置する際には、常に隣とのトラブルに注意する必要があります。例えば飲食店などであれば、
建物の外壁に袖看板を設置することがあると思いますが、これが原因でトラブルとなるケースもあります。
①袖看板の設置面が隣地と隣接している場合
袖看板は自身の敷地内におさまるように設置しなければなりません。
例えば袖看板を設置したときには隣の敷地が更地で特段なにも言われなかったとしても、隣地の所有者がこれに気がついて注意してきた場合は看板を撤去するか、自身の敷地内におさまるように改修しなければなりません。
そのため、袖看板を設置する際には、敷地の境界線よりも内側におさまるように設置しましょう。
②袖看板の設置面が道路に隣接している場合
道路に看板や日よけを出す場合は、事前に道路使用許可が必要となります。看板の種類に応じて許可基準があるため、詳しくは各自治体に確認しましょう。
このように、敷地内からはみ出すようなもの（樹木、看板、屋根など）を設置するときは法律や近隣への迷惑にならないかに注意を払わなければなりません。
特に樹木は放置しているとどんどん成長してしまい、根や枝、そして落ち葉で隣人トラブルに発展してしまいます。
このようなトラブルや樹木の手入れが面倒と思われる方は、一度お庭に植える植物を見直しておきましょう。
土間コンクリート工事とは
土間コンクリート工事とは、セメントで砕石・砂を結合させたコンクリートで床を平坦に施工する工事のことです。床を平坦にするというと道路をイメージされるかもしれませんが、道路の場合はアスファルトで固めているものですので、同じように道を平坦にするといってもこの二つは別のものです。
土間コンクリートの床というとガソリンスタンドの床や駐車場などを想像していただければわかるかと思いますが、一口に土間コンクリートと言ってもガソリンスタンドの床や駐車場のような灰色のものだけではありません。
最近では、土間コンクリートの上に色の付いた粉を散布したカラーコンクリートなどもあるので、家の外観や庭とのイメージに合わせて様々な使われ方をしています。
土間コンクリートの施工場所
土間コンクリートは、車の重さにも耐えられるほど耐久性が高いので主に駐車スペースや門から玄関までのアプローチなどに使われます。
他にも、裏口周りの台所などに面した庭の一部で物干しなどを置くサービスヤードや、犬走と呼ばれる建物の軒下の外壁周辺部に雨などの汚れが建物に跳ね返ったり、雨水が建物に侵入しないように「犬が通れるくらいの幅」で土間コンクリートを施工したりと様々な場所で使われています。
小手仕上げ
小手仕上げは、生コンクリートを流し入れ、ある程度均等にしてから、コンクリート表面を左官屋さんが『コテ』を使って凹凸のない平らなツルツルの面に仕上げる方法です。
・メリット
表面が滑らかなので掃き掃除がしやすい
・デメリット
雨の日や雪の日に滑りやすくなる。
仕上げのムラが出やすい。
刷毛引き仕上げ
刷毛引き仕上げは、小手仕上げをした後に、刷毛を使って細かなザラザラ模様を入れる仕上げ方法です。
・メリット
表面がざらざらしているので、滑りにくい。
・デメリット
溝が多いので、掃除がしにくい。
土間コンクリートにすることのメリット
・除草効果
様々な雑草対策の方法がありますが、いくら対策を講じても生命力の強い雑草は無くなってくれません。
土間コンクリートで地面を完全に覆ってしまえば、そう簡単に雑草が貫通することができないので、除草に悩まされることが減ります。
・バリアフリー効果
家庭に車椅子が必要な方などがいると砂利道や凸凹道より、土間コンクリートで地面の凹凸をなくした方がスムーズに出入りができます。バリアフリー効果も期待できます。スロープなどにも最適です。
・足元の汚れ防止
土地のままの地面の場合、どうしても靴が泥だけになってしまいます。しかし、土間コンクリートにすることで、水たまりやぬかるみがなくなるので、足元の汚れ防止になります。
土間コンクリートの見積もり
土間コンクリートの工事費用は1平米あたりで算出されます。
しかし見積もりを依頼した時に、1平米あたりの金額しか言わない業社は避けた方がいいです。土間コンクリートの工事費用は「1平米あたりの金額」だけでは、その内訳が分からないからです。
このような金額の表示しかしない業社は、作業手順を省いたり、無駄なオプション工事を行って多額の請求をしたりする可能性が高いです。手抜き工事を指摘したとしても見積もり書にのっていないとか、追加工事になるので別に料金がかかるなどと言われ、料金が高くなる可能性があります。
土間コンクリートの見積もりはきちんとした業者は細かく書いてくれるので、どのような作業をどれくらいの量を行うのか分かります。そのような見積もり書だと施工方法もわかりますし、他社と比較しやすいので安心できます。
土間コンクリート工事の費用の相場
土間コンクリート工事の費用は、施工する面積の広さや、使う材料、目地の有無などの条件や、地域的な相場や施工業者によって違ってきます。
駐車場1台分の施工費用はおおよそ3～５万円ほどになります。
工事の大まかな手順
・丁張
「丁張」とは、施工を行う前に、その施工を行う正確な位置や高さを決め、正確な位置を示す目印などを作成する作業です。
価格の相場は、「丁張」を行う現場によって規模や作業条件が異なり、それに合わせた工事費用になっているため素人では金額が適性か判断することはできません。
・掘削
「掘削」とは、コンクリートそのものに厚みがあるため、仕上がりの高さから算出して土を掘り下げる作業を行います。作業の多くは重機（ユンボやショベルカー等）を使用して行います。重機の料金は、別の項目に記載されていることが多いです。
・残土処分
「残土処分」とは、もともと土があった場所に砕石やコンクリートを設置することになるので、掘削すると余分な土が発生します。（これを、建設残土や発生残土と呼びます。）その土を処分することです。
土間コンクリートの施工で、この残土処理費が曲者になります。土は法令に則り、地域指定の処理場で廃棄を行うことになるからです。工法や現地の状況によって量や単価が変動するため素人が判断するのは難しい項目です。地域によって変わるため相場もかなり幅があります。
・砕石敷き
「砕石敷き」とは、土間コンクリート施工後の沈下を防ぐため、または、施工面を均一に平坦にするために砕石と呼ばれる砕いた石を敷き詰め、機械で地面を叩いて締め固める作業までを言います。土間コンクリートを施工する時の砕石の標準的な厚みは10㎝です。
・土間砕
「土間砕」とは、生コンクリートをせき止めるための枠の設置をすることです。施工する形状の型枠を設置します。
・ワイヤーメッシュ敷き
「ワイヤーメッシユ敷き」とは、型枠の中に温度変化に伴う伸縮によって土間コンクリートのひび割れなどを防止するために、ワイヤーメッシュや溶接金網という網状に組まれた鉄筋を敷き並べることです。
・生コン打設
「生コン打設」とは、コンクリートミキサー車やトラックで運搬したコンクリートを枠の中に流し込む作業です。この時、厚みを確保できるように、コンクリートをあらかじめ設定した高さ通りに均していきます。
コンクリートの品質の違いや水の割合などで仕上がりに違いが出ます。悪徳業者の場合、材料費を少なくするためにコンクリートの厚みを少なくすることがありますので注意しましょう。コンクリートの厚みが少ないと、ひびが入ったり割れたりします。
・仕上げ
生コンクリート打設終了後、流し込んだコンクリートを職人さんがコテで平らに均していきます。この作業によって仕上がりに差が出ます。1～2回均しただけでは、コテの跡が残ってしまったり、見た目がキレイでなかったりするので、できれば4～5回、最低でも3回は均してもらえるようお願いしておきましょう。
印毛引き仕上げなどの表面加工は、コンクリートが固まる直前に行います。
気温などの条件により異なりますが、コンクリート打設後1～3日で表面が固まります。一般的には、コンクリートを均して仕上げてから2日後くらいにコンクリート硬化を確認してから型枠を外します。さらに駐車場として車が乗り入れられるようになるまで1週間ほど出来上がった部分が傷つかないように保護します。
費用を抑えるために覚えておきたいこと
・専門業社に依頼する
土間コンクリートの工事を依頼する業者を選ぶ時には、安さだけを売りにした業者は避けましょう。このような業者は通常より安い分、作業工程を減らして仕上がりの悪い土間コンクリートを提供される可能性が高いです。
価格が高いところを選ぶしかないのかと思われてしまうかもしれませんが、そういうわけではありません。
例えばハウスメーカーや工務店、ホームセンターなどの場合、自分たちで施工せずに下請けに流すところが多いのでマージンを搾取していることが多いのです。適性価格よりハウスメーカーで3割、工務店などでも2～2.5割り程度割増の料金を取られる可能性があります。
基本的に現場管理費などの諸経費をとる業者は安くありません。よい業者の場合、この項目を全く取らない業者もあります。仮にとる業者であっても管理費は取らない、または小経費として請求する金額も工事金額の7％以内という業者が多いです。
このような中間マージンを防ぐためには、自社施工の外構専門会社に依頼するのがベストです。工事を依頼する時にまず、削れるのは諸経費です。このように省くことができる出費を防ぐためにも、きちんと知識をつけて優良業者を見つけてから土間コンクリートの工事を依頼しましょう。
・コンクリートの量を減らす
コンクリートを減らして強度を下げましょうという話ではありません。強度は変えずに、本当に必要な部分にだけコンクリートを施工するという事です。コンクリートを敷く面積を少なくすることで費用を抑えることができます。
・デザインをシンプルにする
おしゃれではありますが、複雑な形状の土間コンクリートにしようとすると複雑な分、手間がかかるため費用が高くなります。飛び石のようにいくつかに分かれているデザインより、シンプルなデザインにすることで費用を抑えることができます。
・見積もりは複数社から
土間コンクリートの工事を依頼しようと考えた場合、一番気になるのは価格かと思います。施工をきちんと行ってくれることはもちろんのこと、少しでも金額を抑えられるように、1社だけから見積もりを取るのではなく複数社から見積もりを取り比較検討することが大切です。比較検討することで適正な価格が見出しやすくなります。
見積もりの依頼をする時のポイントは、条件を変えないことです。土間コンクリートは、条件が少し変わるだけで金額も変わりますので、少しでも違う内容で依頼すると正しい比較ができません。そして、見積もり書の記載を細かく書いてくれる親切な業者を選びましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市延清の戸建て住宅外構エクステリア工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では外構エクステリア工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！外構エクステリア工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
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有限会社スドウ工営(解体工事)
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有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
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キレっとリフォーム(リフォーム)
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●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
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