【工事場所】 小田原市 本町
【工事期間】 2021.07.04-2021.07.06
【工事内容】 空気調和設備,換気設備,衛生器具設備,給水設備,排水設備,給湯設備
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
施設の内装(機械設備)工事
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老朽化した水道管に要注意！
昭和40年代以降の高度経済成長期を中心に整備された水道は、全国での普及率は97.9%（平成28年度）。その水道管の老朽化が、今深刻な問題となっています。
中には明治時代に敷設されたものもあるという水道管。耐用年数を超えて使用していることで引き起こされる事故が、全国各地で相次いでいます。
深刻な社会問題となっている水道管の老朽化
厚生労働省の資料によると、法定耐用年数（40年）を経過して使用している水道管の割合は年々増え、平成28年度の時点で「今後20年間で更新が必要な水道管は全体の23%程度にのぼる」と予測されています。
重要なライフラインである水道を守るためには老朽化した水道管の更新が欠かせません。しかし、その工事は追いついていないのが実情です。
人口減少や節水機器の普及、飲料水を購入する人の増加などにより、家庭での水道からの使用水量は減少しています。市町村などが運営する水道事業の収入も減少し、人出も足りず予算もないという状況に陥っているのです。
しかし老朽化した水道管が破裂すると大量の水が噴出したり、修繕のために断水したりと、甚大な被害と広範囲にわたる影響が出てしまいます。
日本水道協会による水道統計によると、水道管の老朽化による破裂などの事故は、毎年全国で2万件以上も発生しているのです。
全国で起きている老朽化した水道管の事故
道路の下で水道管が破裂すると、水圧でアスファルトが持ち上がって道路に亀裂が入り、裂け目から水が噴出して周辺が冠水してしまいます。周囲の住宅では蛇口から出る水道水が濁ったり、水道管からの漏水を止めるために断水したりという被害が起こります。通行止めや周辺道路の渋滞により、物流に遅延が発生するケースも起きています。
また水道管が破裂したことでガス管や地中のケーブルにも被害が及ぶことがあります。
断水以外にもガスや電気が止まる事故が、近年多発しているのです。
公道からの漏水を発見したら
まずは市町村の水道局などの水道事業窓口に連絡しましょう。特に冬季は、漏れ出した水が凍結すると周辺でスリップ事故などを誘発するため、早急な対処が必要になります。
道路から自宅敷地内の漏水を発見したら
公共の道路から家庭の敷地内に引き込まれている水道管は、水道メーターより公道側は市町村の水道局など水道事業者の管轄になります。水漏れがあっても、基本的に水道局などが応急処置をしてくれます。ただし、植木などで掘削できない場合やタイル・石などが張ってある場合は、自費負担で復旧する必要があります。
一方、水道メーターから蛇口などの給水装置までは個人の所有物となり、自分で更新したり修繕したりして適切に維持していかなければなりません。水漏れが起きた際は、指定給水装置工事事業者に修理を依頼してください。
突然の断水を想定しておく
自然災害に備えるのと同様に、水道管破裂による断水は予期せず起こる漏水・断水にも備えが必要になる時代なのかもしれません。
大人1人につき、1日2〜3リットル（食べ物の中の水分も含む）の飲料水が必要と言われています。さらにトイレや歯磨きなどの生活用水として、1日3リットル×家族人数分の水を備蓄しておくようにしましょう。
家庭の水道管の耐用年数
公共事業として敷設した水道管の法定耐用年数は40年ですが、これは減価償却費を計算する上での基準年数です。家庭の敷地内に敷設されている水道管は、近年では硬質塩化ビニール（塩ビ管）が使われることが多く、こちらの耐用年数も40年程度と言われています。家庭内の水道管も40年程度が経過すると老朽化が進み、更新が必要となるのです。
しかし水道管の耐用年数は、素材や土壌、使用条件によって大幅に変わります。古い建物には今でも赤サビの出る水道管が使用されている場合もあります。
水道管が敷設から40年近く、あるいはそれ以上経過している場合は、信頼できる水道業者に点検をしてもらうことをおすすめします。経験豊富なスタッフであれば、「もうすぐここから水漏れしますよ」と預言者のような指摘をするかもしれません。これは脅しやあおりではなく、老朽化した水道管では実際によくあるケースです。
老朽化した水道管は、本来であれば公共の水道事業と同様に、漏水などのトラブルが起きる前に更新工事を行うのがベターです。気づかぬうちの漏水でムダな水道代を支払ったり、予定外の工事や断水に振り回されたりすることなく、計画的に工事を進めることが可能になります。
しかし「壊れていないのに更新するのはもったいない」というお考えの方や、「業者に点検を頼んだら強引に更新工事をすすめられそう」と不安を感じる方もいらっしゃることでしょう。
それでも万が一に備えた最低限の対策として、24時間受付・365日対応かつ運営がしっかりしている（明朗な見積もりを提示する）水道局指定業者の連絡先を調べておくようにしてください。
普段あまり考えることのない水道管ですが、水道管は年月とともに劣化していきます。これを機に家庭でも水の備蓄の見直しと水道管の点検・更新を検討してみてはいかがでしょうか。
信頼できる工事業者を選ぶポイント
数ある業者の中から、自分が住む住宅の外構工事を依頼できる業者を探すのは大変だと思います。
今回の記事では、どういったポイントに注目しながら信頼できる工事業者を選ぶのかを紹介していきたいと思います。
① 工事内容に合った業者を選ぶこと
業者により、得意不得意の工事内容があります。あまり経験のない工事は自社ではなく外注を依頼するケースがあり、品質・コスト両面での不安が生じます。
工事プランが固まっている場合、複数社への相談・見積もりをとり、どの業者が一番信頼できるかを見極めることが重要になります。
② エンドユーザーと直接契約してること
ハウスメーカーなどの下請けが中心の施工業者の場合、ハウスメーカー側の利益を確保しなければなりません。よって利益分を乗せた金額や素材の提示が必要になり、価格が高くなる傾向にあります。
またエンドユーザーと直接契約する仕事が多い業者の場合、エンドユーザーのこだわりを実現している分、実績・ノウハウが豊富な場合があります。実績があるゆえに色々な相談にも乗ってくれることでしょう。
③ 実績を重視すること
信頼できる施工業者か判断する上で、実績は非常に重要なポイントになります。業者の規模に関わらず、実績の有無は業者毎に異なります。これまでどのような外構工事をしてきたのかを写真・動画で確認をし、直接話を聞くのも有効な方法です。
小規模業者の場合、一人の職人が様々な施工を行うため、一人あたりの技術力が高い傾向にあります。
④ 安さに惑わされないこと
価格が極端にやすい場合、どこかしらで重要な部分（材質が安物を採用している、技術が未熟など）を削っていることが考えられます。簡単に値引き交渉に応じられる場合も注意が必要です。
また適正価格範囲内での安価な施工の場合は、合理的なコスト削減がされている可能性もありますので、なぜ安くなっているのかを質問してみましょう。
⑤ 保証・アフターサービスの有無を確認すること
施工後の保証・アフターサービスは、家を長持ちさせるために絶対に外せないポイントになります。見積もり時にアフターサービスの有無について、必ず確認をしましょう。
⑥建設業許可登録業者・有資格者であること
造園業や土木工事など、一定以上の工事をするには都道府県知事の許可や認可が必要です。
外構工事には様々な資格者が存在します。有資格者が多く在籍する会社は、技術を重視している事が分かります。
要注意な工事業者の特徴
信頼できる工事業者を探すことはもちろん、同時に要注意な工事業者を避けることも重要となってきます。どれか一つでも当てはまった場合、すぐに他の業者へ施工依頼を検討しましょう。
① 他社の図面を見せて欲しいという業者
複数社で見積もりをとり「同じデザインでA社よりも安く工事をする」といった提案をしてくる業者には注意しましょう。他社のデザイン流用は、ルール違反です。
後々のトラブルに繋がる可能性が大きいため、そのような提案をされた時は、速やかに断りましょう。
② 工事代金を一括前払いにしてほしいという業者
通常工事代金の支払いは、契約時、着工時、完成時、の3回に分けて行われます。業者によっては完成後一括支払いのケースもありますが、一括前払いを要求するということは資金繰りが困難な状態を表します。
売上不振やトラブルを抱えている可能性が大きく、費用を支払ったが業者が捕まらない、逃げてしまうといったケースに発展することがあります。
③ 簡単に値引きに応じる業者
一見良心的に見えるかもしれませんが、きちんとした精算で出された見積もりの場合、簡単に値引きをできるものではありません。
少なくとも一旦持ち帰って設計士と図面を見直し、資材を調整する必要があります。
見積もり提出の場で値引きをされた場合、資材不足など仕上がりに関して不備が出て来る可能性が高いです。適正価格範囲内での価格交渉をする場合は、複数社で相見積をとり、きちんと工事内容と費用を見比べる必要があります。
信頼できる工事業者の情報を集める方法
優良業者を見極めるにあたり、工事業者の情報を集める必要があります。一般的な本や雑誌で探す方法や、インターネットで探す方法以外に、イベント参加や、素敵な外構の住宅に住んでいる人に話を聞く方法があります。
① イベントへの参加
「ガーデンフェア」や「エクステリア祭り」など、造園業者やエクステリア工事会社等が行うセールや商談会のイベントが時々開催されます。実際に足を運び、出展業者と会話して自分のセンスに合うか、信頼できるか直接確認しましょう。
② 住んでいる人に聞いてみる
気に入った外構のお宅に暮らす住人へ、工事業者の名前や満足度を教えてもらうのも有効な手です。業者名の他、施工でこだわったポイントなども確認をしておくのも忘れずに。
外構工事で起こりがちなトラブル例
外構工事はときに近隣住民とのトラブルの原因になってしまうことがあります。
今回の記事ではせっかくの楽しい外構工事をトラブルで台無しにしないために、いくつか事例を紹介しながらトラブル回避の方法をご紹介したいと思います。
トラブル例と原因
・近隣がこちらの外構工事の内容を知らされていない
外構工事は時には重機を使用し、隣地境界のギリギリまで工事範囲が及ぶことがあります。
隣の家としては突然の騒音と振動で驚いたり、自宅に近い工事に不快感を覚えたりすることも。事前に周知されていれば工事が終わるまでの間と割り切ってくれるでしょうが、これがもしも周知されていなかったら。
この情報共有不足がトラブルに結びつくのです。
・フェンスを隣地境界に張ってしまった
背の高いフェンスや目隠しタイプのフェンスを張った場合に、このトラブルは発生しやすいです。フェンスによって圧迫感を感じる様になった、日当たりが悪くなったなどの苦情が主になります。
隣家がオープン外構だった場合、今まであって開放的な家の雰囲気が台無しになるかもしれません。今までなかったフェンスに圧迫感を覚え、日陰ができるようになって不愉快になってしまうことも。
・個性的なデザインにしたらクレームが来た
これもよくある話です。漫画家の楳図かずおのご自宅がいちばん有名な近隣トラブルの例でしょう。
近隣との外構のデザインが大きく異なると景観が悪くなってしまい、クレームに発展してしまいます。
・近隣に挨拶をしていなかった
外構工事は大きな工事になりがちです。しかも音や振動も発生します。
近隣の立場を考えれば、静かな日常に突然工事の爆音が響き渡るのは不愉快の一言につきます。「事前に言って欲しかった」と言うのが当然の反応と言えるでしょう。
業者によっては挨拶を代わりにやってくれるところもありますが、こちらから挨拶をするのは今後のためにもなります。
・近隣への説明不足
近隣としては挨拶抜きの工事は非常識的です。しかもそれに伴う十分な説明が無い場合も不快に感じることでしょう。
外構工事は大きな音と振動が発生する工事です。それがどれだけの期間続くかが分からずに工事だけが延々と続けられるのは困ることでしょう。
高いフェンスを取り付けた場合のクレームも「説明不足」と言うことが出来ます。
景観の問題についても同じことが言えます。工事の内容を隣家が納得していない場合は、クレームに繋がりうるのです。
・近隣の納得が得られていなかった
説明不足のままだと近隣住民から工事内容に納得してもらえません。外構工事は隣家との境界部分にも影響します。特にフェンスなどがそうです。
隣家としてみれば、突然高いフェンスが張られたとあっては困ることも多いです。
外構工事でのトラブルを未然に防ぐための方法や対策
・近隣への挨拶を忘れずに
工事前の隣家への挨拶は絶対に欠かさないようにしましょう。
外構工事は近隣に多大な迷惑を掛けることがしばしばあります。それが断り無しに発生すると、どんな気持ちになるか想像に難くないでしょう。
挨拶は騒音や振動の低減には繋がりませんが、近所としての付き合いを考えれば挨拶は必須です。挨拶をすることで、隣家の感情もなだめられることを覚えておきましょう。
・工事の内容の説明を徹底する
挨拶の際に隣家に対してしなければならないのが「工事の説明」です。
近隣としては工事が自分の家に影響を及ぼすのかなどが心配になります。また、いつまで工事が続くかについても気になるところです。
近隣住民は工事をしてほしくないわけではありません。工事の内容や工期に関して事前に説明をしておくのであれば、近隣の納得も得られやすいのです。
・工事後に考えられる影響も説明する
外構工事は隣家にも影響を与えてしまうことがあります。
これについても事前の説明によって、トラブルの回避が望めます。
・外構工事業者との情報交換を密に行う
工事を始めるにあたっては業者の説明を聞き、それを元に隣家の納得を得ることが必要です。
仮に納得を得られなかった場合は、仕様そのものを変更する必要も出て来ます。その様な時は業者と再度相談することが必要です。工事の前であれば工事内容の変更は可能です。
せっかく素敵な外構工事が出来ても、近隣住民を怒らせてしまうとその後の生活に大きな支障が出てしまいます。
そうならないためにも、工事の「ほう・れん・そう」を徹底してトラブルを回避していきましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市本町の施設の内装(機械設備)工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では施設の内装(機械設備)工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！施設の内装(機械設備)工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
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【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/
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