【工事場所】 秦野市
【工事期間】 2021.06.12-2021.06.13
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,ガス管引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
製造施設の給水管・ガス配管工事
製造施設の給水管・ガス配管工事
製造施設の給水管・ガス配管工事
製造施設の給水管・ガス配管工事
ガス管引き込み工事の費用の相場
プロパンガスから都市ガスに変更する場合、ガスの引き込み工事が必要になります。
今回の記事では、ガスの引き込み工事費用の相場費用を紹介していきます。
ガス管引き込み工事の費用
ガス管を敷地内に引き込むには、敷地前の道路の地面を掘削してガス管を掘り出さなくてはならないので、非常に手間がかかります。
そのため、工事費は高額になります。
道路の状況やガス管までの距離にもよりますが、相場は10万円から15万円になります。
しかしこの金額は敷地・宅内配管工事のみの料金となっていますので、注意が必要です。
ガス機器の購入や改造が加わると、工事費はさらに高くなります。
以下の3つの要因があると、工事費がさらに高額になります。
・本管の延長工事が必要
・敷地が旗竿地
・敷地が私道に面している
本管の延長工事が必要
ガス管は、敷地前面のガス本管から引き込みます。
そのため本管が敷地前面まで来ていない場合には、本管自体の延長工事が必要です。
本管はガス会社が所有していますが、延長工事の費用はガス会社と利用者が共同で負担します。
さらにガス会社が負担する費用はガスメーターの能力によって上限が定められているので、超過した部分は全額利用者が負担することになります。
そのため本管延長の距離が長くなると、工事費用が高額になってしまいます。
また、本管から敷地までの引き込み工事費はガス会社の負担です。
ガス引き込み工事の費用負担をまとめると、以下のとおりになります。
本管延長工事：利用者とガス会社の共同負担
取出管工事：ガス会社が負担
宅地・宅内配管工事：利用者が負担
都市部から少し離れてしまうだけで、本管が埋設されていない地域も数多くあります。
あまりにも高額になりすぎて、ガスの引き込みを諦めてしまう人もいるようです。
敷地が旗竿地
通路の奥に家の敷地が拡がっている土地を、竿に旗を付けているような形状から旗竿地と言います。
家が密集している住宅街などで見られる土地の形状です。
旗竿地にガス管を引き込む場合、通路部分に配管することになるため、掘削する距離が長くなり、工事費が高額になります。
敷地が私道に面している
ガスの引き込み工事は、地面を掘削する必要があります。
このため敷地前面の道路が私道の場合には、勝手に掘削することはできません。
私道所有者に掘削承諾を貰う必要があります。
快く承諾してくれる人もいれば、承諾する代わりにお金を要求する人もいます。
承諾を得なければ工事ができないので、支払わないわけにはいきません。
掘削承諾以外にも、ガス引き込み工事では近隣住民とトラブルに発展してしまうことも。
このようなトラブルにならないように、ガス引き込み工事の前に、ガス会社には付近の状況を詳しく調査してもらうことが重要です。
ガス管引き込み工事の費用を安くする方法
残念ながらガス管引込工事の工事費は経済産業省の管理の下で公表されているので、値引きするのは困難です。
またガス会社の指定業者が引き込み工事を行うので、複数の業者から相見積もりをとって比較することもできません。
しかし、以下の2つの方法が利用できれば、工事費を減額することが可能になります。
・ガス引き込み工事をしたい近隣住民を探す
・ガス機器を自分で購入する
ガス引き込み工事をしたい近隣住民を探す
本管延長工事でガス会社が負担する費用は、設置するメーターの個数が多いほど高くなっていきます。
一度の本管延長工事でガス引き込み工事をする人が多ければ多いほど、設置するガスメーターの個数が多くなり、利用者の負担額が少なくなります。
本管延長工事費が高額になってしまう場合には、ガス会社に相談して、引き込み工事をしたい人を探してもらうといいでしょう。
ガス会社にとっても、一度の本管延長工事で利用者が増えるメリットがあるので、協力してくれるはずです。
ガス機器を自分で購入する
プロパンガスから都市ガスに切り替えると、ガス機器の交換が必要な場合があります。
ガス会社が作成した見積もりの中にガス機器の取り換え費用が含まれていたら、注意が必要です。
ガス会社はガス機器をメーカー小売価格で販売しているので、自分で購入した方がはるかに安く購入できます。
お風呂などの給湯器を自分で購入して設置するのは難しいですが、ガスコンロであれば自分で購入するのは容易です。
プロパンガスから都市ガスへ切り替える場合には、特に有効な手段です。
ガス管引込工事の工事費は大きく変化するものなので、実際の費用は見積もりをとってみないと分かりません。
特に本管延長工事が必要な場合は、工事費がかなり高額になりやすい傾向にあります。
あまりにも高額になる場合には、都市ガスの引き込みは諦めざるを得えません。
電気・ガス・水道の解約はいつまで？
住宅購入後の引っ越しまでに済ませなければいけないのは、家具購入や荷物の整理整頓以外に、ライフラインである電気・水道・ガスの名義変更（解約手続き）を行わなければなりません。
不動産売買のライフラインの名義の変更を売主が行ってくれると思われている方がごくまれに居りますが、すべて自分で行う必要はあります。
このライフラインの手続きを行っていないと、お風呂に入れない・電気がつかないってことになりますのでご注意ください。
今回の記事では、これらライフラインの手続き方法について解説して行きます。
電気・ガス・水道を解約・開始するタイミング
電気・ガス・水道の解約の連絡を入れるベストなタイミングは、引き渡しから1週間前に行われる新築物件の内覧会（傷チェック）の直後にライフラインの解約及び開始の連絡を行いましょう。
引渡し1週間前の内覧会にライフラインの手続きを行うメリットとしては、水道の名義変更の際に水栓番号を聞かれる場合があります。
その際、物件の傷汚れのチェックを行っていたら、すぐに水栓番号を確認できるので手続きがスムーズになります。
水栓番号、各物件最低1つ以上ある水道メーターに番号が振り分けられており、そのメーターにて水の使用量を管理・水道代を請求している為、所有権を移転することで売主から購入者へと水道メーターの名義人にする為の手続きを取る必要があるのです。
電気の引越し手続き方法
電気の引っ越し手続き方法は、現在使用している電力会社に連絡して、現在使用している住所から引っ越し予定の家で電気を使う旨を伝えるだけで大丈夫です。
電気の名義変更を引き渡しの前日までに行わず、放置したままだと引っ越し当日に電気が使えなくなるということになります。
電気の名義変更を忘れていた場合は、電力会社に名義変更の手続きを行うことで、15分後には電気が使えるようになります。
引越しを機に別の電力会社に切り替える方法
2016年4月の電力自由化によって、物件購入者は東京電力以外の電力会社の電気を使うことができるようになりました。
しかし多くの建売業者・ハウスメーカーで利用されているのは東京電力がほとんどでしょう。
そのまま手続きを行わなければ東京電力で利用することになります。
変更手続きを行う場合は変更先の電力会社に東京電力に乗り換えをしたい旨を伝える事で、変更策の電力会社が代理として東京電力からの変更手続きを行ってくれます。
変更先に伝える情報は「電力会社変更予定日」「物件の所在地」「現在使用している電力会社のお客様番号」の3つになります。
お客様番号とは普段電気料金の請求書の左上に記載されている番号の事です。
ガスの引越し手続き方法
ガスの引っ越し手続きが最も重要です。ガスは連絡してすぐに対応できず、その日のうちに開通できないからです。
ガスの開栓を立ち上げる際は、ガス会社立ち合いの上、ガスの開栓工事を行わないとガスを使うことができません。
その為ガス会社の人に来てもらうスケジュール調整を早めに行わないと、引っ越し日にガス使えないことになります。
引っ越し日にガスの開栓が立ち上げられないと火が使えない上、お風呂に入ることが一切できなくなってしまうのです。
ガス会社はすぐに連絡すれば、すぐ対応というわけではありません、連絡後平均2日～3日後の対応になります。
そのためガスは早めの連絡を心がけてください。
水道の引越し手続き方法
水道の引渡し前の手続き方法ですが、売主から購入者に水道メーターの名義変更を行うためには、「引き渡し日」「物件の住所」「水道メーターの水栓番号」が必要になります。
水栓番号は、その散水栓付近に蓋があり、蓋を開けると水道メーターと蓋の裏に水栓番号が書いてあることがほとんどです。
連絡する水道局にはよって水栓番号は不要で物件の所在地のみで変更ができる場合がありますが、
多くの水道局では水栓番号がないと名義変更ができないといわれてしまいます。
手続きや立ち合いは休日でも可能？
土日でも手続きが行えるのは、ガス・電気のみになります。
水道については基本的に平日の電話にて名義変更の手続きを行ってもらう必要があります。
ガス・電気は民間企業のカスタマーセンターに連絡することになるので土日の対応を行っておりますが、
水道は民間企業ではなく各市町村の水道局が管理しております。その為土日祝は休みです。
電気、ガス、水道、どれらも私たちの生活にあってはならないライフラインです。
引っ越しには多大な労力が必要となり、つい手続きをおろそかにしてしまいがちです。
しかし後に困るのは自分自身です。
新生活に向けて、早め早めにこれらの変更手続きを行いましょう。
水道管工事の費用や業者選びのコツ
家の新築やリフォームをするときは水道管など水周りの工事も必要になります。しかし、具体的にどのような工事を行うのか、費用はどのぐらいかかるかについて詳しく知っている方は少ないかと思われます。
今回の記事では、水道管工事の種類と内容、それぞれの工事にかかる費用や工事期間の目安、どのような業者に依頼すべきかについて説明します。
水道工事の依頼先
水道管工事には自治体などの水道局が管轄するものと、民間の水道工事店が管轄するものの２種類があります。両者を分ける基準は水道管のどの部分を工事するかによります。また、それらの部分を分ける境界線は水道メーターです。
水道メーターより上流（道路に近い側）の水道管は水道局が管理する部分のため、公共工事の扱いになります。そのため、破損による不具合が発生した場合は無料で修理してもらえます。ただし、新築などで給水管の引込工事を行う場合は有料です。
一方、水道メーターより下流（家に近い側）の水道管を工事する場合は、民間の水道工事店が有料で行います。
水道管工事の内容
水道管工事には主に「給水管の引込工事」「室内配管工事」「修繕工事」「下水道排水工事」「浄化槽設置工事」の5種類があります。
・給水管の引込工事
道路の下などに配置された水道管から水道メーターまで給水管を配管する工事で、「水道管取り出し工事」とも呼ばれます。家を新築するときや、リフォームなどで給水管を交換する場合に必要となる工事です。
給水管の引込工事の管轄は自治体のため、あらかじめ自治体の許可を得る必要があります。また、施工できるのは自治体の認定を受けた水道工事店（指定給水装置工事事業者）のみになります。
給水管の引込工事の場所は水道メーターより上流ですが、個人の必要に応じて行う工事のため、工事費用は依頼者の負担となる点に注意しましょう。
・室内配管工事
水道メーターから敷地内にある各水周り設備の蛇口までの水道管工事で、「屋内配管工事」とも呼ばれます。家を新築するときや、リフォームで水周りの位置を変えたり水周りの設備を追加・撤去したりするときに必要な工事です。室内配管工事も給水管の引込工事と同様に、指定給水装置工事事業者に依頼する必要があります。
また、トイレや排水管のつまりなど敷地内の水周りトラブルに対処するための工事も、室内配管工事に含まれます。
ただし、カートリッジやパッキン、蛇口の交換など簡単なメンテナンス程度なら、素人が自分で行うことも可能です。
・修繕工事
給水管や止水栓、水栓といった給水装置に発生した破損を部分的に修繕する工事で、原則としては給水装置の原形を変えないこととされています。トイレやキッチンなどの水が止まらない・水漏れするといったトラブルが発生しており、原因が水道管の破損であるケースでは、水道管の修繕工事が必要です。
水道管修繕工事も上記の水道管工事と同様に、指定給水装置工事事業者しか施工できないと、水道法で規定されています。素人のDIYによる修繕は禁止されている点に注意しましょう。
・下水道排水工事
敷地内にある各水周り設備の排水口から公共の汚水桝（ます）までは排水管が通っています。下水道排水工事は排水管の設置などを行う工事です。上水道と下水道は密接な関係にあるため、水周り設備の新設や移動、追加や撤去を行った場合は、下水管の工事も必要になります。
公共の汚水桝にくわえて、次で説明するような浄化槽設置が義務づけられているときや、においの逆流防止のために敷地内にも汚水桝を設けるときに行う工事も、下水道排水工事に含まれます。
・浄化槽設置工事
浄化槽の役割は、汚れた生活排水を浄化してから川や海に排出することです。下水道の整備が遅れた地域では、住宅に浄化槽が設置されている場合があります。そのうち約65％がトイレの汚水のみを処理する単独浄化槽です。
単独浄化槽は主に1960～1970年代にかけて設置されたもので、耐用年数の20～30年を過ぎたものが増えています。単独浄化槽の劣化や環境への影響を考慮し、2000年以降は生活排水全般を処理できる合併処理浄化槽や下水道への切り替えが進められています。
単独浄化槽から合併処理浄化槽へ交換する場合は、自治体への届け出と、自治体知事の認可を受けた業者による施工が必要です。
水道管工事の費用
水道管工事にはさまざまな種類があるため、費用や工事期間もケースバイケースです。
工事の種類や水道管の状況、必要な部品や手数料などにより、水道管工事の費用にはかなり開きがあります。
・戸建て住宅の水道管工事費用の場合
給水管の引込工事にかかる費用は水道本管から敷地内への距離によって変動しますが、目安として約30万円になります。
くわえて、自治体に納付する給水申込納付金が給水管の口径により約12万円～、分岐管理手数料や設計手数料などが1件につき約15,000円～別途かかります。
そのほかに、
・室内配管工事の費用は約10万円～
・修繕工事の費用は約3,000円～
・下水道排水工事の費用は約20万円～
・浄化槽設置工事の費用は約90万円～
このように費用がかかると考えていただけると良いかと思います。
・集合住宅の水道管工事費用の場合
集合住宅であっても管理規約でリフォームが認められていれば、専有部分に限り水道管工事が可能です。
リフォームなどの場合は約40万円～が相場とされています。
工事期間（工期）
給水管の引込工事は自治体への手続きが必要になるため、水道管から敷地まで近い場合でも、申し込みから約2週間はかかります。
水道管の交換や室内配管工事には約1日～、修繕工事には約1時間～、下水道の清掃には約1.5時間～必要です。
水道管工事の工期は工事の種類や水道管の状況などにより変わるため、一概に「このくらい」とはいえません。スケジュールに余裕をみて計画することが大切です。
水道管工事や修繕を考える目安
家を新築してからの経過年数や水周りの状態によって、水道管の工事や修繕をすべきタイミングが決まります。
・新築後からの経過年数
水道管には鉄製の鋼管と樹脂管（塩ビ管や架橋ポリエステル管）があります。
鋼管の耐用年数は約15～20年、樹脂管の耐用年数は約20～30年とされています。長く使用していると鋼管には錆びやつまり、樹脂管には繋ぎ目からの水漏れやつまりが発生しやすくなります。
目安として、新築してから約20年以上たっている場合は、水道管のリフォームや修繕を検討しましょう。
・水周りの不具合・トラブル
水道管が劣化すると、水周りにさまざまな不具合やトラブルが出てきます。以下のような症状が気になったときは、水道管のリフォームや修繕を検討するべきタイミングと考えてよいでしょう。
・気になる症状と考えられる原因
・（鋼管の場合）赤茶色の水が出る＝水道管内が錆びて剥がれ落ち、水に混入している
・水の流れが悪くなったりつまったりしている＝水道管内に不純物が蓄積している
・水が出ない＝凍結などによって水道管が破裂した可能性がある
・床下や壁などに水が漏れている＝水漏れの可能性がある
・下水のような悪臭がする＝水漏れの可能性がある
水道管工事を検討するときの注意点
水道管工事には自治体の認定を受けた水道工事店が行うべき工事と、個人や無資格の業者が行ってもよい工事があります。
・資格を保有するまたは指定された会社が行うべき水道工事
水道法や自治体の条例により、以下の水道工事については指定給水装置工事事業者が施工しなければならないと規定されています。
・給水装置の新設
・給水装置の改造
・給水装置の修繕
・給水装置の撤去
これらの水道工事を素人や無資格の業者が行った場合、水道が止められたり、過料が課せられたりする可能性があります。
指定給水装置工事事業者の認定を受ける全国共通の基準は以下の3つです。
1.厚生労働省が定める国家資格「給水装置工事主任技術者」を事業所ごとに任命していること
2.厚生労働省が定める機械器具（水圧テストポンプ、管の切断用器具や加工用器具など）を所有していること
3.不正や不誠実な行為をするおそれがあるといった欠格要件に該当しないこと
・個人や無資格で行ってもいい水道工事
配管と関係がなく「給水装置」に該当しない以下のような水道工事については、素人や無資格の業者が施工しても問題ありません。
・蛇口内部のパッキンの交換
・シャワーヘッドやシャワーホースの交換
・蛇口の交換
・既存の水栓柱にカバーをかける
上記以外に、給水装置の工事についてもDIYを勧めているwebサイトなどがありますが、無資格で給水装置の工事を行えば水道法違反になるためご注意ください。
安心できる工事会社を選ぶポイント
給水装置の工事については自治体の指定給水装置工事事業者に依頼しますが、一般的には複数の業者が存在します。その中から安心できる工事会社を選ぶためには、以下のポイントをチェックするとよいでしょう。
・どの段階の工事まで対応が可能か（上水道・下水道の両方に対応しているか）
・工事の内容や費用内訳、工期などを書面で出してくれるか
・使用する部品についても説明してくれるか
・休日や夜間に対応してもらう場合の追加料金はあるか
・施工後の保証期間が設定されているか（アフターフォローがあるか）
複数の業者から見積もりを取って比較することも大切です。水道工事は良心的で信頼できる工事会社を選んで依頼するようにしましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、秦野市の製造施設の水道・ガス配管工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では 水道・ガス配管工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！ 水道・ガス配管工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
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有限会社スドウ工営(解体工事)
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有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
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Lismica(リフォーム)
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キレっとリフォーム(リフォーム)
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【Tポイント】
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●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
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