【工事場所】 平塚市 御殿
【工事期間】 2021.06.04-2021.06.07
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
造成インフラ工事
造成インフラ工事
造成インフラ工事
樹木などの越境トラブル
日本の家屋は基本的に隣の建物との物理的な距離が非常に近く、ちょっとしたことで相手の敷地との境界線を越えてしまうケースがあります。
これを「越境トラブル」といい、主に次のようなケースがあります。
樹木の越境トラブル
庭付きの一戸建てや、敷地が広い賃貸物件などの場合は、その敷地内に樹木が植わっていることがあります。
もちろん自分の敷地ですから、樹木を植えること自体には問題ありません。
しかし樹木は成長してくるとどんどん大きくなり、気がつけば隣との境界線を越えてしまっていることが起こりえます。
法律（民法）上、樹木のどの部分が境界線を越えているのかによって、その対処法に違いが生じます。
①樹木の「枝」が境界線を越えている場合
隣の家の庭から立派な木の枝が伸びていて、それが自分の家の庭にまで進入してきた場合。特に秋になると大量の落ち葉が散ってきたり、敷地内に止めている車に接触したりすることがあります。
このように樹木の「枝」が越境している場合は、民法によって以下のように規定されています。
【民法２３３条１項】
隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。
つまり、この場合は樹木の所有者であるお隣さんに越境している部分の枝を切り取らせることができるのです。裏を返せば、隣人が勝手に枝を切り取ることはできないのです。
樹木の「枝」は所有者のもの、という扱いになるからです。
②樹木の「根」が境界線を越えている場合
植物によっては樹齢が経過するとその根っこは土の中でどんどん成長し、人の目に見えないところで既に敷地の境界線を越えている可能性もあります。しかし根は枝と扱いが変わってきます。
【民法２３３条２項】
隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。
このようにどこにも「切り取らせることができる」とは書いてありません。
隣の樹木の根っこがこっちの敷地に生えてきたら、越えている部分の根っこを勝手に切っても問題ないのです。
これは、枝の所有権が隣人にあると扱うのに対し、根っこの所有権はこちらにあると扱われるからです。
法律ではこのように規定されていますが、現実問題としては勝手に根っこを切って万が一隣の家の樹木が枯れたりするとトラブルになる恐れがあります。
こちらの建物の基礎に大きな影響を及ぼすような緊急性がないのであれば、隣人に一言伝えてから切った方が、トラブルを未然に防げるでしょう。
看板に関するトラブルについて
中古の収益不動産を購入する際によくあるのが、看板等の越境です。
自分の建物や敷地内に看板を設置する際には、常に隣とのトラブルに注意する必要があります。例えば飲食店などであれば、
建物の外壁に袖看板を設置することがあると思いますが、これが原因でトラブルとなるケースもあります。
①袖看板の設置面が隣地と隣接している場合
袖看板は自身の敷地内におさまるように設置しなければなりません。
例えば袖看板を設置したときには隣の敷地が更地で特段なにも言われなかったとしても、隣地の所有者がこれに気がついて注意してきた場合は看板を撤去するか、自身の敷地内におさまるように改修しなければなりません。
そのため、袖看板を設置する際には、敷地の境界線よりも内側におさまるように設置しましょう。
②袖看板の設置面が道路に隣接している場合
道路に看板や日よけを出す場合は、事前に道路使用許可が必要となります。看板の種類に応じて許可基準があるため、詳しくは各自治体に確認しましょう。
このように、敷地内からはみ出すようなもの（樹木、看板、屋根など）を設置するときは法律や近隣への迷惑にならないかに注意を払わなければなりません。
特に樹木は放置しているとどんどん成長してしまい、根や枝、そして落ち葉で隣人トラブルに発展してしまいます。
このようなトラブルや樹木の手入れが面倒と思われる方は、一度お庭に植える植物を見直しておきましょう。
信頼できる工事業者を選ぶポイント
数ある業者の中から、自分が住む住宅の外構工事を依頼できる業者を探すのは大変だと思います。
今回の記事では、どういったポイントに注目しながら信頼できる工事業者を選ぶのかを紹介していきたいと思います。
① 工事内容に合った業者を選ぶこと
業者により、得意不得意の工事内容があります。あまり経験のない工事は自社ではなく外注を依頼するケースがあり、品質・コスト両面での不安が生じます。
工事プランが固まっている場合、複数社への相談・見積もりをとり、どの業者が一番信頼できるかを見極めることが重要になります。
② エンドユーザーと直接契約してること
ハウスメーカーなどの下請けが中心の施工業者の場合、ハウスメーカー側の利益を確保しなければなりません。よって利益分を乗せた金額や素材の提示が必要になり、価格が高くなる傾向にあります。
またエンドユーザーと直接契約する仕事が多い業者の場合、エンドユーザーのこだわりを実現している分、実績・ノウハウが豊富な場合があります。実績があるゆえに色々な相談にも乗ってくれることでしょう。
③ 実績を重視すること
信頼できる施工業者か判断する上で、実績は非常に重要なポイントになります。業者の規模に関わらず、実績の有無は業者毎に異なります。これまでどのような外構工事をしてきたのかを写真・動画で確認をし、直接話を聞くのも有効な方法です。
小規模業者の場合、一人の職人が様々な施工を行うため、一人あたりの技術力が高い傾向にあります。
④ 安さに惑わされないこと
価格が極端にやすい場合、どこかしらで重要な部分（材質が安物を採用している、技術が未熟など）を削っていることが考えられます。簡単に値引き交渉に応じられる場合も注意が必要です。
また適正価格範囲内での安価な施工の場合は、合理的なコスト削減がされている可能性もありますので、なぜ安くなっているのかを質問してみましょう。
⑤ 保証・アフターサービスの有無を確認すること
施工後の保証・アフターサービスは、家を長持ちさせるために絶対に外せないポイントになります。見積もり時にアフターサービスの有無について、必ず確認をしましょう。
⑥建設業許可登録業者・有資格者であること
造園業や土木工事など、一定以上の工事をするには都道府県知事の許可や認可が必要です。
外構工事には様々な資格者が存在します。有資格者が多く在籍する会社は、技術を重視している事が分かります。
要注意な工事業者の特徴
信頼できる工事業者を探すことはもちろん、同時に要注意な工事業者を避けることも重要となってきます。どれか一つでも当てはまった場合、すぐに他の業者へ施工依頼を検討しましょう。
① 他社の図面を見せて欲しいという業者
複数社で見積もりをとり「同じデザインでA社よりも安く工事をする」といった提案をしてくる業者には注意しましょう。他社のデザイン流用は、ルール違反です。
後々のトラブルに繋がる可能性が大きいため、そのような提案をされた時は、速やかに断りましょう。
② 工事代金を一括前払いにしてほしいという業者
通常工事代金の支払いは、契約時、着工時、完成時、の3回に分けて行われます。業者によっては完成後一括支払いのケースもありますが、一括前払いを要求するということは資金繰りが困難な状態を表します。
売上不振やトラブルを抱えている可能性が大きく、費用を支払ったが業者が捕まらない、逃げてしまうといったケースに発展することがあります。
③ 簡単に値引きに応じる業者
一見良心的に見えるかもしれませんが、きちんとした精算で出された見積もりの場合、簡単に値引きをできるものではありません。
少なくとも一旦持ち帰って設計士と図面を見直し、資材を調整する必要があります。
見積もり提出の場で値引きをされた場合、資材不足など仕上がりに関して不備が出て来る可能性が高いです。適正価格範囲内での価格交渉をする場合は、複数社で相見積をとり、きちんと工事内容と費用を見比べる必要があります。
信頼できる工事業者の情報を集める方法
優良業者を見極めるにあたり、工事業者の情報を集める必要があります。一般的な本や雑誌で探す方法や、インターネットで探す方法以外に、イベント参加や、素敵な外構の住宅に住んでいる人に話を聞く方法があります。
① イベントへの参加
「ガーデンフェア」や「エクステリア祭り」など、造園業者やエクステリア工事会社等が行うセールや商談会のイベントが時々開催されます。実際に足を運び、出展業者と会話して自分のセンスに合うか、信頼できるか直接確認しましょう。
② 住んでいる人に聞いてみる
気に入った外構のお宅に暮らす住人へ、工事業者の名前や満足度を教えてもらうのも有効な手です。業者名の他、施工でこだわったポイントなども確認をしておくのも忘れずに。
悪天候に負けないエクステリア
酷暑、ゲリラ豪雨、積雪、雹、集中豪雨。近年の日本はこれら極端な悪天候による自然災害が多く多発しています。
エクステリアはこういった環境によって破損し、劣化が早まってしまいます。今回の記事では突然の悪天候にも耐えられるエクステリアの選び方やメンテナンスなどを紹介していきたいと思います。
暴風雨
突然襲ってくる暴風雨対策のために、エクステリアの耐水性や耐風性をチェックをしておきましょう。
カーポートやカーゲートは屋根の点検をしましょう。痛んでいるところや塗装がはがれている箇所があれば、そこから雨漏りなどを引き起こすことがあります。暴風によって剥がされ飛んでいってしまう危険性考えられます。
高いところにあるので、ひび、剥がれ、サビなどの目視チェックはプロの方に依頼しましょう。
（または設置してくれた施工会社に依頼しましょう）
暴風雨の風速は時に車をも動かしてしまうほど威力があります。家の周りに飛んでいってしまいそうな物（物干し竿や鉢など）は、あらかじめ屋内など安全な場所に保管するか、しっかりと固定しておきましょう。
ほかにも植えている植栽の枝が伸び切っていると木の全体が風を受けて根本から倒れてしまうことがあります。また枝も折れて自宅の窓を割ってしまう他、どこかへ飛んで被害を与えてしまうことも。そういうことにならないためにも、日頃から植栽の剪定などを欠かさないようにしましょう。
雪
雪の多い地域では、雪国仕様のエクステリアを設定することが大切です。標準のエクステリアよりもやや値が張りますが、雪の重さなどに耐えられない商品を選ぶとその後の修繕費に大きく影響します。
雪の重さに耐えるエクステリアとはいえ、雪を下ろすなどの手間は入れないといけません。また雪の季節だけでなく、季節ごとの点検や修理を欠かさないようにしましょう。
雪国には雪に特化したエクステリア外構商品が販売されています。暖かい地方から雪国へ引っ越し、そこで注文住宅を建てる時はわからない事ばかりだと思います。地元の施工会社の方にどんなエクステリアを住宅に採用すべきかをよく相談し、提案してもらいましょう。
日差し・紫外線
屋根は直接強い日差しを浴びるので、日光（紫外線含む）による劣化を起こしやすい箇所のひとつです。紫外線は色あせやだけではなく屋根のヒビや割れを引き起こすことがあります。特に樹脂製の商品は、樹脂が紫外線に弱い性質を持っているのでより著しい劣化が見られます。
新築のときには紫外線に強い資材を選ぶことはもちろんですが、定期的な点検もプランの中に組み入れておきましょう。
自然災害に備えるエクステリア
異常気象が頻発する今日この頃、自宅の自然災害対策は大きな課題のひとつです。現在の日本ではほとんど見られませんが、竜巻は家屋に甚大な被害を与えます。竜巻は地上と上空の温度差が40度以上になると発生するといわれます。地球温暖化が進む今、今後日本の夏で多く発生する可能性が高いです。
また日本は地震大国です。いつ巨大な地震をお住いの地域を襲うか分かりません。
よって地震対策をとったエクステリアを採用しましょう。倒壊しやすいブロック塀ではなく、地面の中に基礎を作るアルミ製のフェンスを採用する、といった例が挙げられます。
自然災害の被害数や規模は年々増加しています。予期せぬ自然災害から少しでもエクステリアと家屋を守るためにも、環境に強いエクステリア商品を選び、日々のメンテナンスを怠らないようにしましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、平塚市御殿の造成インフラ工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では造成インフラ工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！造成インフラ工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方でクレジットカード決済をご希望の方は、クレジットカード決済をすることができます。増税後のキャッシュバックにも対応しております。
弊社は１から１０まで一括して自社施工！
経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！
自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！
コスト抑制は弊社にお任せください。
パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど
些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
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