【工事場所】 横浜市 小港町
【工事期間】 2021.08.16-2021.08.18
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
道路舗装本復旧工事
道路舗装本復旧工事
道路舗装本復旧工事
水道管が破裂したときの応急処置とその原因
水道管の破裂は急に起こるため、どのように対処すればいいかわからずパニックに陥ると思います。
しかし、突然のトラブルとはいえ適切に対処しなければ、水漏れの被害が拡大してしまいます。
水道管が破裂したときは応急処置をしたうえで、速やかに専門の業者へ修理を依頼しなければなりません。
今回の記事では、水道管が破裂した場合の応急処置の方法とともに、適切に対処するために押さえておきたいことを解説します。
必要な対処を着実に行い、被害を最小限に抑えられるようにしましょう。
水道管が破裂したときは、慌てずに対処することが大切です。被害をなるべく広げないためにも、必要な作業を適切に行えるようにしましょう。
止水栓を閉める
水道管が破裂してしまったら、最初に止水栓を閉めましょう。
止水栓を閉めれば水の流れも止められるので、水漏れの被害を最小限に抑えられます。止水栓は水道メーターの近くにある場合が多いです。
止水栓のレバーはドライバー式、ハンドル式、内ネジ式などいくつかのタイプにわかれています。いずれのタイプでも、通常は右に回せば閉めることが可能です。
場所が分からない・止め方が分からない場合は無理に自分で対処せず、業者に相談しましょう。
破裂した箇所をタオルやテープで補修する
破裂した箇所に手が届く場合は、自分で応急処置ができます。
使い古したタオルなどを用意し、水道管が破裂した箇所に巻きつけ、テープを使用してしっかり固定してください。
こうすることで、水漏れによる被害を抑えやすくなります。
水漏れで水道管の周囲が濡れているときは、水を拭き取っておきましょう。
そのうえで破裂した水道管の下にバケツを置くと、漏れた水で再び周囲が水浸しになるのを防げます。
また、水道管に巻きつけたタオルがある程度水を吸ったら、新しいタオルに交換してください。
なお、これはあくまで応急処置です。応急処置をしただけでは水道管の状態自体は改善されないので、なるべく早く根本的な修理ができるよう手配しましょう。
水道業者に修理依頼の連絡をする
水道管が破裂している可能性があるときは、すぐに業者へ連絡して修理を依頼してください。
知識がないなかで自力で修理をしようとすると水道管の損傷が広がったり、水漏れにより他の設備にも影響が出たりする恐れがあります。
自分で行うのは応急処置だけにして、状況が悪化する前に業者へ相談しましょう。
水道管が破裂したときの屋内・屋外の症状
水道管が破裂すると、水周りにはさまざまな症状が現れます。
たとえば、屋内で水漏れが発生すると、床全体が水浸しになってしまいます。
トイレで水漏れが発生すれば、汚物を含む水が逆流して室内が汚れる可能性もあるので要注意です。
床だけでなく、壁や家財にも影響する恐れがあります。
また、屋外の水周りで水道管が破裂するケースもあります。屋外の水漏れはわかりにくいため、気づいた頃には広範囲が水浸しになっているかもしれません。
水道管が破裂すると水道管以外の場所にも被害が及んでしまうため、なるべく早く対処することが大切です。
水道管が破裂する原因
水道管が破裂する原因は、状況によってさまざまです。
先ほど触れた症状やここで説明する状態に当てはまる場合は、水道管が破裂している可能性が高いです。
・経年劣化による水道管破裂
水道管は時間が経つと少しずつ劣化していくため、それが破裂の原因になる場合があります。
水道管の寿命の目安は10～15年程度です。
ただし、水道管の太さや素材に加え、水道の使い方によっても寿命は変わっていくので、使用し始めてから10年程度で破裂する場合もあります。
また、数十年経っても問題なく利用できている場合もあります。
水道管の大部分は壁の中や地下にあって見えないため、予防や対策が難しいのが実状かもしれません。
水道管が壊れて水が漏れている場合、水道代がそれまでより高くなる可能性もあります。
・凍結による水道管破裂
寒冷地で水道管が凍結すると、破裂の原因になります。水は凍ると体積が増え、水道管を内側から圧迫するためです。
水道管の内部の水が凍結するのは、主に気温がマイナス4度を下回ったときだといわれています。
日陰にあったり冷たい風が吹き付けていたりすると、気温がマイナス4度まで下がっていなくても水道管が凍結することがあります。
水道管が凍結しないためには、しっかり対策しておくことが大切です。
・地震による水道管破裂
地震の衝撃が強く加わると、水道管を破裂させる原因になります。
特に、長く使用していて劣化が進んでいる水道管であれば、小さな地震でも亀裂が入る可能性があります。
水道管が新しくても、地震の規模によっては破裂に至る恐れもあるため注意が必要です。
地震で水道管にどれほどの衝撃が加わるかは、実際に地震が起こってからでないとわかりません。
地震発生時は、揺れが収まった段階で自宅の水道管が破裂していないかしっかりチェックしましょう。
破裂した水道管に対処するときの注意点
水道管が破裂したときは、専門的な処置が必要です。
自分の力では修理できない作業があり、状況によっては相談先を選ぶ必要もあります。
・有資格者でないとできない水道管作業・工事がある
水道管の破裂を修理するには、給水装置工事主任技術者や水道技術管理者などをはじめとする資格が必要です。
また、単に資格があればいいわけではなく、水道局により指定を受けている業者でなければ作業や工事ができません。
なぜなら、水道管の工事は他の建物にも影響を与える可能性があるため、法律や自治体ごとの取り決めを守って対応する必要があるからです。
そのため、水道管が破裂したときに自分で対処できるのは、基本的に応急処置のみとなるわけです。
水道管の破裂を自分で修理しようとすると、さらに被害が広がる恐れがあります。
症状を最小限にくいとめて近隣住人にも迷惑をかけないようにするためには、資格を持つ業者に依頼して迅速に対処してもらうことが大切です。
水漏れに気がついたら応急処置をして直ちに業者へ連絡し、すぐに必要な作業や工事を進めてもらいましょう。
・破裂した環境によって適切な相談先が異なる
戸建て住宅に住んでいて水道管が破裂したら、資格をもつ業者に連絡して修理の依頼ができます。
一方、マンションに住んでいる場合、自分の判断だけで修理できるのは専有部分のみです。
共有部分にある水道管が破裂してしまったときは、自分で直接業者に依頼するのではなく、管理会社に修理を依頼する必要があります。
専有部分と共有部分の境界はマンションによっても異なるので、管理会社に確認してください。
どこに連絡すべきか判断できないときは、有資格者のいる業者などに相談してみましょう。
ルールを守って正しく対処している業者は、それぞれの状況に適した対応方法をきちんと教えてくれます。
水道管破裂の修理費用に関する制度
水道管の破裂を修理するとなると、まとまった費用がかかります。
そういった場合に利用できる制度もあるので、積極的に活用を検討してみましょう。
・水道料金の減免制度
水道管が破裂したときに市町村の下水道局が指定している業者を選んで修理を依頼すると、水道料金が減免される制度があります。
この制度を利用するためには、修理業者に申請を依頼する必要があります。
業者が申請業務に対応していないときは、業者から申請書を受け取って自分で下水道局へ提出しなければなりません。
審査に通ると翌月から減免が適用されます。
水道管の破裂による減免制度の利用条件の1つは、わざと水道管を破裂させていないことです。
また、凍結が原因で水道管が破裂した場合は、減免制度を利用できません。
地域によっても減免される金額は異なるため、不明点があれば市町村の下水道局に問い合わせてください。
・火災保険の補償
凍結が原因で水道管が破裂した場合でも、火災保険の補償により修理費用を補填できる場合があります。
火災保険では具体的にどのような補償を定めているのか紹介します。
・水濡れ補償
水道管が凍結して破裂した結果、建物や家財が水に濡れて使用できなくなった場合に適用されます。
単に水道管が破裂しただけでは適用されないので、建物や家財に影響がなかったときには水道管そのものの修理費用も補填できません。
一方、建物や家財などに大きな被害が出た際には補償を受けられます。
水道管が破裂すると大きな被害が出るケースも少なくないので、条件に該当するときは忘れずに申請して補償を受けましょう。
・水道管凍結修理費用保険
水道管が凍結によって破裂したときに修理費用を受け取れます。ただし、修理費用として支払われる保険金には制限があるため、契約内容をよく確認しましょう。
なお、古い火災保険を契約している場合、水道管凍結修理費用保険が含まれていない可能性があります。
特に寒冷地に住んでいるのであれば、水道管が凍結して破裂したときに備えるためにも一度契約内容を見直しておくと安心です。
水道管の破裂は安心できる指定業者に相談を
水道管が破裂したときは、焦らず冷静に対処することが重要です。
市町村の下水道局が指定している業者に連絡し、速やかに修理してもらいましょう。
指定業者に相談すれば適切に修理ができ、水漏れの被害も最小限にとどめられます。
どの業者に相談するかを決めるときはホームページもチェックし、実績や技術力の高さを確認しましょう。
また、減免制度をスムーズに利用できるよう配慮している業者を検討するのもポイントです。
水道管の破裂を防止するには、定期的なメンテナンスも必要となります。
今後、水道管が破裂しないようにするためにも、メンテナンスの相談にも乗ってくれる業者を探すことをおすすめします。
安心して相談や依頼ができる業者を選び、適切に対処してもらいましょう。
貯水槽の仕組みと管理・清掃方法
屋上などに水を溜めるタンクが付いているのを見たことがあるかと思いますが、あれが貯水槽という給水装置です。
マンションや病院などの大型の建物内では、各部屋に水を届けるために貯水槽が使用されていることが多いです。
貯水槽は大きなビルや建物にも安定して水を供給することができるため、目立たないながらも実はとても大切な設備なのです。
今回の記事では貯水槽のメリットとデメリット、管理や掃除の方法、水質の異常に気付いた場合の対処法などをご紹介します。
貯水槽の役割
大量の水を使用する施設で、水道本管から届く水を溜めておくための設備が貯水槽です。
マンションや病院、学校や工場など、大型の建物の屋上や横に水を入れたタンクが設置されていることが多いです。
一般的な設置方法としては、地上の受水槽に一時的に水を溜めてから、さらにポンプで屋上の高置水槽まで汲み上げ、各戸の利用者に供給するタイプです。
水道本管からの水を溜めておくための受水槽、圧力をかけるポンプ、高置水槽、管道など、必要な設備の全てをまとめて、貯水槽水道といいます。
貯水槽水道を使うことによって、大型のビルなどでもスムーズに水道を使えるようになっているのです。
特に病院といった災害時にも水の確保が必要な施設では、貯水槽方式が適しています。
水道本管の水質は地域の水道局が管理しますが、貯水槽に入ったあとの水の水質は、貯水槽の設置者に管理する責任があります。
設置者とは、基本的には建物のオーナーのことを指します。集合住宅の場合は、管理会社が受託することも多いです。
給水の仕組み
貯水槽から各部屋に給水する方法は大きく分けて貯水槽方式と、直結給水方式があります。
・貯水槽方式
地域の水道本管から届く水を一度、溜めておくための受水槽を設けている方式です。
その後さらにポンプで水を蛇口まで送ります。
短時間に大量の水を使う建物や、
高い階にまで水を供給するには水圧が足りない場合に有効な方法です。
メリット
・高い階にも安定して水を供給できる。
・断水時や災害時でも水を確保しやすい。
デメリット
・貯水槽の衛生管理が不十分な場合に水質の劣化の恐れがある。
・貯水槽の清掃やメンテナンスが必須になり。最低でも年1回以上の清掃が必要。
・設置費用や維持管理費がかかる。
・設置スペースが必要。
・直結給水方式
水道本管の水を直接、各戸の蛇口まで供給する方法です。
一般的な戸建て住宅では、直結給水方式が採用されています。
さらにここから、建物の高さによって2種類の方法に分かれます。
①直圧直結給水方式
直圧直結給水方式は、3階から4階建ての建物で採用できる方法です。
配水管の圧力で各戸まで水を供給してくれます。
②増圧直結給水方式
さらに高層の建物になると、増圧直結給水方式を採用します。
配水管の圧力だけでは不十分なので、増圧ポンプを利用して水を供給する仕組みです。
メリット
・いつでも良質な水を使える。
・貯水槽を置かないので省スペース。
・定期的な点検や清掃が不要。
デメリット
・水道工事や震災などの断水した時に水が使用できなくなる。
・増圧ポンプを設置した場合、ポンプの点検・清掃が必要。
直結給水方式への切り替え
近年、直結給水方式にすることが行政から推奨されています。
切り替えることができそうな建物なら、検討してみるのもおすすめです。
直結給水方式にするかどうかは、建物の所有者が判断することになります。
ただし、建物によっては直結給水方式が認められないこともあります。
例えば断水した場合に影響が大きいホテルや病院では、貯水槽方式のほうが適しています。
また薬品等の危険な化学物質を取扱う工場や研究所であるために、直結給水が認められないケースもあります。
具体的には、クリーニング工場や石油を扱う工場、食品加工工場などです。
貯水槽の管理・清掃
貯水槽は水槽本体部分の有効容量によって管理方法と法律が決められています。
・10立方メートルを超える場合は簡易専用水道
有効容量が10立方メートルを超える場合は簡易専用水道として、水道法の規制を受けます。
違反した場合には、罰則もあります。
1年以内に1回は、貯水槽の清掃を行うことが義務となっています。
また定期検査についても、厚生労働大臣の登録を受けた検査機関に依頼して、やはり1年以内に1回は受けないといけません。
給水栓における水質検査も定期的に行われます。
透明なコップに水を入れ、色や臭い、味をチェックしたり、残留塩素を測定したりするのです。
もし異常があれば、水質検査機関に検査を依頼することになっています。
万が一、供給する水による健康被害の恐れがある場合には、給水を停止して、水道の使用者に知らせることになっています。
・10立方メートル以下の場合は小規模貯水槽
一方、水道10立方メートル以下の場合は、小規模貯水槽水道という扱いになります。
水道法の規制は受けないものの、県や市の条例による規制を受けて、簡易専用水道に準じた清掃や定期検査が必要になっています。
貯水槽の掃除と手順
貯水槽の掃除を怠ると、トラブルになることがあります。
例えば、
・通気管から空気が出入りして水質が悪化する
・水道管内部の錆が水の中に流入する
・水垢が発生する
などが挙げられます。
貯水槽をきれいに保つには、定期的な清掃が欠かせません。
衛生面の知識や技術が必要なので、貯水槽清掃業者に依頼するのが一般的です。
貯水槽清掃の流れ
貯水槽とその周辺のパイプやポンプ類の点検
↓
排水してから貯水槽内の壁面や床面を掃除
↓
消毒液で内部を消毒
↓
水洗いしてから水を入れる
↓
水質検査および残留塩素の測定を行う
貯水槽のトラブル
貯水槽は普段はあまり意識しない設備なので、管理や点検が不十分だとトラブルになることがしばしばあります。
管理不足は、水質の劣化につながります。
外壁塗装の劣化によって光が入り込むことで水質が悪くなった例もあり、受水槽の亀裂から土砂や昆虫が侵入するケースも起こります。
菌が繁殖すれば食中毒の発生もあり得ます。
衛生のためには定期的な点検が欠かせないのです。
まれに貯水槽にだれかが異物を入れるイタズラが起こることもあります。
水質に異常が出てから入居者が気づく、というケースも。
もし味や臭いがおかしい、色が変だといった水質異常を感じたら最寄りの水道局や保健所へ相談することが必要です。
マンションなどの入居者は、まず貯水槽の設置者や管理組合、管理会社などに相談しましょう。
購入した土地に水道菅やガス管の整備はされているのか
注文住宅を建てる際、土地選びは重要な第一歩です。
接面道路や土地の方角、近所の環境にも気を配ることはもちろんのこと、自分たちの予算内である程度の条件を満たす土地を探すことが大事になってきます。
しかし、ここで注意したいのは土地の設備配管の条件や電柱の場所などを確認しておくことです。
設備が整っていない土地は、購入後、自分で整備する費用を用意しなければならないこともあります。
安く購入できたと思っていても10万円単位の費用が余分にかかることがあります。そこで、ここでは土地選びで注意すべきことをご紹介します。
土地の状況を確認する
注文住宅を建てるためには、土地の敷地の中に水道やガスの配管が引き込まれていなければ、住宅の中で水道やガスコンロやガス給湯器を使うことができません。
（オール電化の場合はガス器具を使わないのでガス配管の引込み工事無しでもOK）
土地を選ぶときに注意しなければならないのは、水道やガスの配管が「敷地内に引き込まれていない」という点です。
宅地用の土地であっても、必ず水道やガスの配管が整備されているとは限りません。
例えば、今までの土地の用途が水田や畑など一度も家が建ったことのない土地では、水道もガスも整備されていないのが普通です。
また以前に家が建っていたとしても、前の家がオール電化の家で、ガス配管を引き込んでいなかったということもあります。
水道管やガスの配管が敷地内に引き込まれていなかった場合、通常は「買主の負担」で水道やガスの配管工事を行います。
土地代とは別に家を建てる準備として、このような土地の整備に費用が必要になってきます。
きちんと整備されている土地であれば必要のない費用になりますので、土地の条件は設備の配管状況までしっかりと確認することが重要です。
水道やガスの引き込み費用
水道管やガスの配管が敷地内に整備されてはいなくとも、立地条件などでどうしてもその土地を購入したいということもあります。
その場合には、どのくらいの費用が必要になるのか費用の目安を把握しておきましょう。
一般的には下記のような費用が必要です。
・水道管の引き込み工事：20万円～40万円
・ガス配管の引き込み工事：10万円～20万円
道路から敷地内への引き込みの距離や経路により費用が変わることもあります。
この費用があるか、ないかで大きな差がでてしまいます。土地の価格だけに注目するのではなく、このような部分も注意深く確認しましょう。
電柱がある土地
条件が良い土地に電柱が立っていることがあります。
接面道路に面した端に電柱がある場合は、それほど景観にも影響もありませんが、土地の中央に近づくほど、景観的にも車の駐車でも不便です。
「電柱はどうにもできないもの」と思っている方もいるかもしれませんが、実は電柱は「移動できる」こともあります。
すべての電柱が移動できるわけではないので必ず確認が必要ですが、聞いてみる価値はあります。
問い合わせは、電柱に記載されている電力会社が管理者となっており、移動の希望を伝えることで可能かどうかを調べてもらえます。
電柱の移動ができるということは、その電柱は別の他の人の敷地に移動になると考えられます。移動先の住人が許可しなければ移動はできません。電柱を移動することで近隣トラブルに発展することもあります。
「移動先がどこになるのか」は必ず確認するようにしましょう。また、電柱の移動は基本的には費用はかからないことになっています。
「土地の価格が安かった」と思っていたら、上記のような配管引き込みの工事費用がかかってしまい、住宅の予算が少なくなるということもあります。
予想外の費用にならないよう、土地の設備条件はしっかりと確認しましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、横浜市古港町の道路舗装本復旧工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では道路舗装本復旧工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！道路舗装本復旧工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
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有限会社スドウ工営(解体工事)
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有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
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Lismica(リフォーム)
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キレっとリフォーム(リフォーム)
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【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
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