神奈川県小田原市 静岡県 リフォーム 工事 リスミカ

【工事場所】　小田原市栄町

【工事期間】　２０２０.１０.０４　〜　２０２０.１０.１９

【工事内容】　店舗改修,マッサージ店,リノベーション,リフォーム,フルリフォーム,フルリノベーション,部分リフォーム,間取り変更,トイレリフォーム,お風呂リフォーム,リクシル,TOTO,クロス張替え

【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７

店舗改修工事｜間取り変更フルリノベーション

 

店舗改修工事｜間取り変更フルリノベーション

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【店舗改装・リフォームの注意点】

店舗の改装をする前に、予算、そしてリフォームの目的を明確にしておきましょう。 改装時には、以下の５つのポイントに注意してください。   ●多額の費用がかかる 店舗改装における設備投資では、多額の費用がかかります。 改装後の売り上げ増加分でそのコストを回収できるか、ことに中小企業の場合は、適切な予算を検討する必要があります。 また工事の規模にもよりますが、改装中にはたいていの場合、営業を休止する期間が発生します。 その間は当然収入を得ることができないので、資金を調達するといった対策を事前にしておかなくてはいけません。   ●ローンを組めない場合が多い 費用が多くかかるにも関わらず、ほとんどの店舗改装工事はローンを組むことができません。 原則として現金払いです。 ただし、リフォームの見積り内容によっては、金融機関から融資を受けられます。 融資は、受け取ったらリフォーム業者の口座へ振り込むのが一般的です。   ●予算を必ず提示しておく 改装工事をする際、理想を追求しすぎると、工事内容や設備が高額になっていき、想像以上の料金になってしまう危険があります。 よほど作業内容に見合わない金額で交渉したり、悪徳業者に依頼したりさえしなければ、予算内でリフォームを行ってくれる施工会社がほとんどです。 リフォーム業者も同じ商売人の立場ですから、お金の問題はきちんと理解してくれるはずです。 着工前に、必ず希望の予算を提示して、信頼関係を築いておきましょう。   ●店舗イメージは外装や廊下の汚れなどがポイント 店舗を利用するお客様の視線は、主に外装や廊下などの汚れに目が行く傾向があると言われています。 店舗の状況にもよりますが、イメージを向上させるのは、新しい施設・設備かどうかよりも清潔感だと考えられます。 店舗改装をする上で、単に見た目を重視するのではなく、清掃・メンテナンスのしやすさを考慮しておくことも不可欠です。 また、照明は店舗や店内のイメージ・印象を明るく見せてくれます。 予算に余裕があれば、照明を設置することでさらに良くなる箇所を検討してみましょう。 室内を十分に照らしてくれる明かりは、お掃除の際にも役立ちます。   ●店舗の改装・リフォームにかかる費用 店舗の改装というものは、どれも特注品と言えるため、実のところ費用相場はあってないようなものです。 しかしおおよその目安としては、元々の設備に手を加えなければ、厨房を除けば１０〜３５万円で工事できるパターンがほとんどです。 施工費の半分以上は、実際の面積で決まると言えます。   ●オフィスや小売店などの坪単価 雑貨・衣類の小売店やクリーニング店、ペットショップや薬局、オフィスなどの小規模な面積の店舗であれば、２１万円以内でリフォームできます。 美容室/サロンの坪単価 美容院やネイルサロンなど、シャワーのような水まわりの設備を必要とする施設で、１０～３０坪位の店舗だと改装工事費は３０万円以上と考えておきましょう。   ●飲食店の坪単価 厨房設備がある飲食店は、工事費用が上がります。 レストラン、カフェ、居酒屋、バー、中華料理店など、飲食店は坪単価で考えるのが難しいところではありますが、１０～３０坪の広さとすると３０～５０万円はかかります。 予算を抑えたい場合は、ドライ厨房などで対応してもらうと良いでしょう。   外装もリフォームする場合や、新規で物件を購入・レンタルして開業する際には、それぞれの金額の４～１１倍はかかるので注意してください。   ●店舗改装・リフォームする時期の目安 店舗改装をする時期は主に２つです。 ・設備の交換や建物の修繕が必要なとき ・店舗の印象を変えたいとき 店舗の設備が古くなったり建物自体が老朽化してきたりした場合は、安全性や衛生面から建物全体のリフォームが必要です。   ●リラクゼーションサロンの内装工事費を坪単価で把握する リラクゼーションサロンの内装工事費は施術内容やサロンコンセプトによって大きく異り一般的に手による施術のみの店舗は、安くなる傾向があり、手と器材を使った施術を行う場合は、高級感を演出し、高くなる傾向にあります。 ①１５万円／坪〜３０万円／坪　→　一般的なサロン、マッサージ屋さん ②３１万円／坪〜５０万円／坪　→　少し高級感のあるサロン ③５１万／坪〜　→　高級なサロン   ●内装工事費を安くする秘訣はこれだ！ 内装工事費は大きな額であるため、できることなら金額は下げたいところですが、サロンのグレード感は下げたくない。 見えないところは徹底して簡素にすることです。例えばスタッフルームなどは最悪仕上げなくても良いところです。お金をかけるところと、かけないところのメリハリをつけることで、価格は安くなります。  

【工事担当者】

当工事は、小田原市栄町にて以前はカラオケ教室だった場所を居抜きにてマッサージ接骨院に改修リフォームする工事でした。 当工事は、相見積もりで１００万円以上の差をつけて弊社が受注させていただいた案件になります。 カラオケ教室ということもあり、間取りはバーやスナックのような間取りだったものを、間仕切りをしながら間取り変更をしていくリフォームリノベーション工事です。診察受付・施術室・物販スペース・社員休憩室といった大きく分けて４つの間取りに変更いたしました。 退去時には現状復旧ということもありますので、基本的には躯体やデキモノに釘やビスを打ち込んだりできない状態での施工となりました。 間取り変更を行う上で当然ながら強度も考えて施工する中で躯体や既設の構造物に支持が取れないことが不安ではあったものの、今までの知恵と経験を生かしてなんとか無事に強度のある壁を用いて間取り変更することができました。 また、クロス張替え工事についても完全自社施工体制で施工できたため、早く・綺麗にを実現できました。 小田原市栄町で新しいマッサージ・接骨院がオープンすることになりましたので、是非素敵な空間やサービスをご堪能しにいったらどうでしょうか。

間取り変更リフォームのメリット・デメリット

●メリット ・間取り変更でお客様のライフスタイルに合わせた空間ができる ・日々の不便や不満を解消できる ・お住まいの性能面も一緒に改善できる（断熱や換気など） ・リフォーム業者であれば、ほぼ無料で相談してもらえる ・間取り変更と合わせて内装も一新できる。

●デメリット ・戸建てもマンションも取れない柱や壁がある場合がある。 ・プランや内容により補強に大きなコストがかかる場合がある。 ・工事の期間が長くかかる場合がある。 ライフスタイルに合わせたリノベーションのポイント ・リフォーム業者には「プラン」ではなく、「暮らし方」や「現在の不満、不便」を伝えてみる ・家族それぞれの暮らし方を平日と休日に分けて書き出してみる ・現在の不満、不便を箇条書きにしてみる ・書き出した内容に優先順位をつけて番号を付けてみる。 ・リフォーム業者２～３社に相談してみる ・それでも納得いく業者に出合えない場合は、さらに２～３社探してみる。  

●間取り変更リフォームの費用・相場

・まずは建物の作りについて 建物は大きく分けて４段階で構成されている

1：仕上げ材：クロスやフロアーなど見える部分

2：ボード（合板）下地：仕上げ材を貼るためのボードや合板

3：木下地：ボードや合板を貼るための下地材 ※マンションはＬＧＳ(えるじーえす)軽天(けいてん)

4：主要構造体：柱・梁（はり）・土台・基礎 間取り変更工事は、3番や4番からの工事が多くなる。  

●間取り変更の費用

※マンション　㎡あたり　9万円～15万円　20帖で300万円～500万円

※戸建て　　　㎡あたり　10万円～17万円　20帖で330万円～560万円  

是非一度弊社にお問い合わせください。

【Tポイント】

きれっとリフォームでは、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！

通常時は、２００円＝１ポイント！　キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！

【クレジットカード決済】

きれっとリフォームでは、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！

指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。

【指定工事店及び指定水道業者】

神奈川県県内の小田原市、湯河原町、真鶴町、箱根町、開成町、大井町、南足柄市、松田町、鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、平塚市、大和市、座間市、海老名市、厚木市、伊勢原市など指定工事店及び指定水道業者です。

【排水設備指定工事店】

神奈川県県内の小田原市、湯河原町、真鶴町、箱根町、開成町、大井町、南足柄市、松田町、鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、平塚市、大和市、座間市、海老名市、厚木市、伊勢原市など

【取り扱いメーカー】

リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど

申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。

ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。

弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。

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弊社は１から１０まで一括して自社施工！

経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！

自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！

コスト抑制は弊社にお任せください。

パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど

些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、

イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。

【公式ホームページ】https://kiretto-reform.com/

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Tel　０４６５－３９－２０２１

fax　０４６５－３９－２０２５

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