戸建て住宅の解体工事
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木造解体工事についてのQ&A
木造解体工事を予定している方の中には 、木造の建物にどのくらい住めるのかや、解体工事の費用はどのぐらいかかるのかといった クエスチョンがある方もいらっしゃるかもしれないです。 今回の記事では、木造解体工事の費用や期間、メリット・デメリットなどについてもご紹介していきます。木造解体工事とは何の事？
木造解体工事とは、木造の建物を取り壊し、撤去する工事のことを言います。 解体工事を行う建物には、木造のものや、鉄骨造りのもの、鉄筋コンクリート造りのものなどがありますが、それぞれの構造によって解体工事の工法などは異なってくる可能性があるでしょう。 木造解体工事と言うと重機で一気に取り壊すイメージをもたれている方もいらっしゃるかもしれませんが、この方法をミンチ解体と呼びます。 以前は、このミンチ解体という方法が一般的に 用いられていた解体方法ですが現在は、分別しながら解体作業を進めていく分別解体という方法が主流の解体方法です。 解体工事の際には、解体工事で発生した廃材や廃棄物などを分別し、所定の方法で処理しなければいけないです。 ミンチ解体は、分別しながら解体作業を行うのが難しく、現在は禁止されている方法です。 きちんと分別せずに、ずさんな廃棄物の処理を行っている場合、不法投棄とみなされてしまう可能性もあるため、注意が必要です。木造の建物とは？
木造の建物とは、木材を柱や壁といった主要な部分の建材に使用している建物のことです。 建物の構造には、木造の他に、鉄骨造りや鉄筋コンクリート造り、鉄骨鉄筋コンクリート造りなどがあるでしょう。 最近では、日本でも鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りなどの建物が多くありますが、木造の建物もまだ多く見られるでしょう 。 木造の建物のメリットは 、建築費用の相場が鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りなどと比べると安めなことなどがメリットとして挙げられます。 木造の建物のデメリットとしては、耐用年数が鉄筋コンクリート造りの建物などと比べて短めなことなどが挙げられるでしょう。木造の建物にはどのくらい住める？
木造の建物にどのくらい住めるのかというのは、建物の周辺の環境やメンテナンスの頻度などによって大幅に異なってくる可能性があるため、一概にどのくらい木造の建物に住めるかというのは難しいところでしょう。 減価償却の計算で使われる法定耐用年数に関しては、木造の建物は22年です。 この法定年数が長いのか、短いのかわからないという方もいらっしゃるかもしれないです。 では、他の構造の建物の法定耐用年数がどのくらいなのかもご紹介致します。 例えば、鉄骨造の建物の法定耐用年数は、鉄骨の厚さが4ミリを超える場合は34年・3ミリを超えて4ミリ以下の場合は27年・3ミリ以下の場合は19年です。 鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は、47年です。 鉄筋コンクリート造りの建物の法定耐用年数は、他の構造の耐用年数と比べても長めでしょう。木造解体工事の費用はどのくらい？
木造解体工事の費用は、一坪あたり約3万円から5万円くらいが相場です。 この相場は、鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りの解体工事の相場と比べると安めでしょう。 しかし、木造解体工事といっても、屋根や内装・外壁などにアスベストが含まれている場合は、解体工事の費用が高額になりやすいです。 他にも、建物の周辺の環境や付帯工事の量・残置物の量などによっては、工事費用が高額になってきてしまう可能性があるでしょう。 解体工事の費用は、補助金制度を活用することで、なるべく安くすませることができるかもしれないです。 解体工事の補助金制度は、実施している自治体と実施していない自治体があるでしょう。 補助金制度の条件や内容は、自治体によって異なってくる可能性があります。 例えば、解体工事を行う建物が空き家であることを条件に補助金制度が利用できる場合というのもあるでしょう。 解体工事を予定している方でなるべく費用を安く抑えたいという方は、各自治体の補助金制度について確認しておくと良いでしょう。 また、残置物を事前に自力で処理しておくことで、費用の節約につながるかもしれないです。 残置物は、解体工事業者さんに撤去してもらえるかもしれませんが、撤去作業費用が追加でかかってきます。 事前に自力で残置物を撤去しておくよりも、解体工事業者さんに撤去してもらう方が割高になってしまう可能性があるでしょう。 解体工事を行う時期が繁忙期ではないかという点にも、注意が必要です。 繁忙期は、通常の時期よりも、工事費用が高くなってきやすいです。木造解体作業の期間はどのくらいかかる？
木造解体作業にかかってくる期間の目安は、約3日から10日程度といったところでしょう。 この期間は、鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りの解体作業と比べると短めの期間ですが、あくまでも目安の期間のため、場合によっては長期間かかってきてしまう可能性もあります。 解体工事が長期間かかってきやすい場合とは、例えば、 ・台風で工事を中断しなくてはいけなくなってしまった場合 ・ご近所さんトラブルが発生した場合 ・建物の周辺の道路が狭い場合 ・建物の面積が広い場合 ・付帯工事が多い場合 ・残置物の量が多い場合 ・アスベストが建物に含まれている場合 などは、長期間かかってきやすいです。 ちなみに、鉄骨造りの建物の解体作業にかかる期間の目安は 、約10日～20日くらいです。 鉄筋コンクリート造りの建物の解体作業にかかってくる期間の目安は、約2週間以上くらいでしょう。 構造別に見ると、このように木造解体作業の目安が短めの作業期間となっていますが、周辺の道路の状況やアスベストの有無などによっては、長期間かかってきてしまう可能性もあるため、注意が必要です。木造解体工事の工法とは？
木造解体工事では、手壊し工法や機械解体工法などが用いられているでしょう。 手壊し工法とは、手作業で解体作業を進めていく方法です。 機械解体工法とは、重機などの機械を用いながら作業を進めていく方法です。 通常は、手作業で分別しながら解体作業を進めていき、重機などの機械も併用して解体作業を進めていくことが多いでしょう。 隣の家との距離が近く、重機などを用いることができない場合は、ほとんどの作業を手作業で行わなくてはいけなくなってしまう可能性もあります。 全ての作業を手壊し方法で行うとなると解体作業の期間は長期間かかってきやすいですし、その分人件費などもかかってきやすく、解体作業の費用も高額になりやすいです。木造解体工事をスムーズに進めるためには？
木造解体工事をスムーズに進めるためには、 一体どうしたら良いのでしょうか。 例えば、 ・台風の多い時期の工事はなるべく避ける ・ご近所さん対策をきちんと行う ・事前の準備は早めに行っておく などすることで、解体工事をスムーズに進めやすくなるかもしれないです。 台風の多い時期というのは、解体工事を中断・延期しなくてはいけなくなってしまう可能性も高まってしまうでしょう。 小雨程度でしたら作業を続行できる可能性もあるかもしれませんが、台風の場合は作業を中断せざるを得ないですし、地面がぬかるんでいて、なかなか作業が再開できない場合もあり得ます。 ご近所さん対策というのは、例えば解体工事の前に解体工事を行う旨をご近所さんのところに説明しに挨拶に行くことや、防音シートなどできちんと養生を行い、騒音・粉塵対策を行うことなどです。 ご近所さん対策を行っておくことで、なるべく ご近所さんとのトラブルの発生を防ぐことができるかもしれないです。 ご近所さんトラブルが発生してしまうと作業を一旦中断しなくてはいけなくなってしまう可能性もありますし、話し合いがスムーズに進まない場合は、なかなか作業を再開できない可能性もあります。 解体工事の際の事前の準備とは、例えば、ガスや電気などの停止・撤去作業やアスベストの調査・解体工事の際の届出などが挙げられるでしょう。 解体工事をスムーズに進めるためには、この解体工事の事前の準備というのは早めにやっておくのが良いかもしれないです。 解体工事の前には、ガスや電気などを停止・撤去しておきますが、水道は解体工事の際に使う可能性がありますので、停止・撤去しないでおきます。 あと、解体工事の前には、アスベストの調査というのも必要です。 木造解体工事であっても、屋根や外壁・内装などにアスベストが含まれている可能性もあるため、アスベストの調査は必須となってくるでしょう。 解体工事の際に、必要な届出もしておきます。 届け出に不備があった場合などは、再度提出が必要になってくる可能性もありますので、解体工事が決まったら早めに届け出の準備をしておくと良いでしょう。 また、解体工事の前には、業者さんの選定も行います。 業者さんを選ぶ際には、現地調査を行い、見積もりを提示してもらってから選定していくため時間がかかってきてしまう可能性もありますので、解体工事が決まったら早めに業者さん選びは開始しておくと良いでしょう。木造解体工事はどういった場合に行う？
木造解体工事は、どういった場合に行うことがあるのでしょうか？ 解体工事というと建物を取り壊してから新たに新築の建物を建て直す場合や、更地にして売却をするといった場合に行うと思われる方もいらっしゃるかもしれないです。 もちろん、新築を建て直す場合や、更地にして売却する場合に解体工事を行う場合もありますが、他にもさまざまな解体工事後の土地の活用方法があります。 例えば、解体工事後に農地として土地を活用するという場合もあるでしょう。 空き家を利用していないけれど解体工事を行って、農地として土地を利用したい場合もあるかもしれないです。 あとは、解体工事後に集合住宅を建築して、家賃収入を得るという場合もあるでしょう。 定期的に収入を獲得したいという方は、住人を集めて毎月家賃収入を得ることで定期的な収入の獲得ができる可能性があるでしょう。 しかし、集合住宅を建築しても住人が集まらなかった場合には、家賃収入が獲得できない可能性もあります。 解体工事を行い集合住宅を建築する予定の場所に住人が集まりそうかというのは、確認しといた方が良さそうです。 解体工事後には、駐車場をつくるという場合もあるでしょう。 駐車場ですので、車通りが多い場所などでは駐車場を利用する人たちも多いかもしれませんし、需要があるかもしれないです。 このように、駐車場を経営した場合にも、定期的に収入が獲得できる可能性があります。 あとは、コインランドリーを解体工事後につくって経営するという場合もあります。 こちらも、需要がありそうかというのは確認した方が良いかもしれませんが、利用者がたくさん集まれば定期的な収入の獲得ができる可能性があるでしょう。木造解体工事のメリット・デメリットとは？
木造解体工事は、場合によってはメリットもたくさんありますし、デメリットもあるでしょう。 木造解体工事のメリットとはどんなことが挙げられるかというと、例えば、解体工事の費用相場が他の構造と比べて安めということがメリットとして挙げられるでしょう。 鉄骨造や鉄筋コンクリート造りの解体工事と比べると木造の解体工事は、安めの費用相場です。 もちろん、解体工事は構造だけではなく、建物の周辺の環境や、アスベストの有無などによって大幅に異なってくる可能性があるため、 一概に木造だからといって安く済むというわけではありませんが、構造別に見ると安めの相場ではあるでしょう。 あと、他の構造と比べて解体作業の期間の目安が短めということもメリットとして挙げられるかもしれないです。 鉄骨や鉄筋コンクリート造りの建物は、固めな構造のため、やはり解体作業にも期間が長期間かかってきやすいです。 これらの構造と比べると、木造の解体作業は短めの期間ですみやすいため、なるべく早く解体工事を終わらせたいという方にとってはメリットになる可能性があります。 しかし、やはりあくまでも目安の作業期間ではありますので、建物の周辺の環境やアスベストの有無などによって期間は、大幅に異なってくる可能性があるでしょう。 あと、木造解体工事のメリットというと、やはり、解体工事の後にさまざまな土地の活用ができる可能性があるということもメリットとして挙げられるかもしれないです。 先ほども述べた通り、解体工事の後には、土地を売却したり、集合住宅を建築し家賃収入を獲得したり、農地として活用したり、コインランドリーをつくったり、駐車場をつくったりなどして土地を活用できる可能性があります 。 あと、木造解体工事のメリットには、建物の定期的なメンテナンスが必要なくなるということが挙げられるでしょう。 使っていない空き家だとしても、建物の定期的なメンテナンスは必要です。 定期的に建物を訪れ、窓を開けて換気を行ったり・清掃したりなどのメンテナンスが必要でしょう。 定期的な建物のメンテナンスがめんどうくさい という方にとっては 、解体工事を行ってメンテナンスの手間が省けることはメリットになり得るかもしれないです。 あとは、土地の売却を検討している方は、木造解体工事を行うことで 買い手が見つかりやすくなる可能性もあるでしょう。 古家は、建物の資産価値がほとんどなくなっている可能性がありますし、購入してもすぐに解体工事が必要となってきてしまう可能性もあり、 新築を建て直す際に解体工事費用もかかってきてしまうため、購入者の負担も増えなかなか買い手が見つからない可能性もあります。 解体工事を行い、土地のみを売却することによって、買い手が見つかりやすくなるかもしれないです。 しかし、一方で解体工事を行わなかった方が買い手が見つかったという可能性もあります。 古い家付きの家を探していて、購入した後にリフォームを検討しているという方もいらっしゃるかもしれないです。 そういった方の場合は、古家付きの家の方が購入したかったという場合もあります。 まずは古家付きの土地で売却し、なかなか買い手が見つからなかった場合には、解体工事を検討するというのも良いかもしれないです。 木造解体工事のデメリットとは、例えば、 当たり前のようですが解体工事費用がかかってきてしまうということが挙げられるでしょう。 木造の解体工事は、その他の構造の解体工事の費用と比べて安めの相場ではありますが無料でできるというわけではないです。 解体工事には、数十万円から数百万円の費用がかかってくる可能性があります。 建物の周辺の環境や、アスベストの有無・残置物の量・付帯工事の量・繁忙期に工事を行うのかなどによって、高額な費用がかかってきてしまう可能性もあるでしょう。 解体工事の費用をなるべく安く済ませたいという方は、補助金制度を利用するのもおすすめです。 補助金制度は、自治体によって実施しているところとしていないところがありますので確認が必要ですが 、補助金制度を実施している場合、解体工事の費用を補助してくれる可能性があるでしょう。 また、補助金制度の条件や、金額・内容などは自治体によって異なってくる可能性がありますので、確認しておくと良いでしょう。 あと、不要な付帯工事を減らしたり、残置物を事前に自力で処理しておいたり、建物滅失登記を自力で行ったりすることで解体工事の費用の節約に繋がるかもしれないです。 解体工事のデメリットには、減税措置が受けられなくなってしまうということも挙げられるでしょう。 解体工事を行い、土地から建物がなくなってしまうと固定資産税などの減税措置が受けられなくなってしまいます。 減税措置が受けられないということは、解体工事前の建物があった状態よりも解体工事後の建物がない状態の場合の方が税金が増えてしまうため、これをデメリットに感じてしまう方もいらっしゃるでしょう。まとめ
木造解体工事は、鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りの解体工事と比べて、安めの相場であったり、作業期間の目安が短めであったりするとご紹介してきましたが、やはり建物の周辺の環境や、アスベストの有無などによって費用や期間は大幅に異なってくる可能性があります。 詳しい解体工事の費用や作業期間について知りたいという場合は、解体工事業者さんに確認してみるのが良いでしょう。 あと、解体工事をスムーズに進めたいという場合には、事前の準備を早めにしておいた方が良いかもしれないです。 届出に不備があった場合には、再提出が必要になる可能性もありますし、解体工事業者さん選びなどは予定より時間がかかってきてしまう可能性もあるでしょう。 解体工事が決まったら早めに届出の準備や、業者さん選びも開始しておくと良いでしょう。 あと、今回の記事では、解体工事の際のメリットやデメリットについてもご紹介しています。 木造解体工事を行う際には、メリットデメリットについても確認し、参考にしてみてはいかがでしょうか。解体工事でアスベストが含まれた建物を解体する場合は？
解体工事は、木造の建物や鉄骨造りの建物、鉄筋コンクリート造りの建物など、さまざまな構造の建物を解体するでしょう。 解体工事では、アスベストが含まれている建物を解体する場合もあるでしょう。 皆さんは、アスベストとは一体何のことかご存知でしょうか。 アスベストが含まれている建物を解体する際には、石綿作業主任者が必要などのルールがあります。 今回の記事では、解体工事でアスベストが含まれている建物を解体する場合についてなどご紹介していきます。解体工事とは？
解体工事とは、建物などを取り壊し撤去する工事のことです。 解体工事を行う際には、分別しながら解体作業を進めていく分別解体という方法が用いられています。 以前は、重機などの機械で一気に建物を取り壊すミンチ解体という方法が主流でしたが、ミンチ解体は現在は禁止されている方法です。 解体工事で発生した廃材などは、きちんと分別し、規定の方法で処理する必要があります。 解体工事では、木造・鉄骨造り・鉄筋コンクリート造り・鉄骨鉄筋コンクリート造りなどのさまざまな構造の建物を解体するでしょう。 建物の構造によっては、解体の工法が異なってくる可能性があります。 解体工事の工法によっては、大きな騒音や振動・粉塵などが発生する可能性があります。 解体工事を行う際には、きちんと養生を行うなどして、騒音・粉塵対策が必要でしょう。 養生を行うだけで、騒音や粉塵が防止できるのかというと、完全に騒音や粉塵を防止するのは難しいかもしれないです。 しかし、きちんと養生を行っていない場合と比べると騒音や粉塵の発生をなるべく抑えることはできるでしょう。 騒音対策としては、防音シートで養生を行う・騒音がしづらい工法を用いるなどが対策として挙げられるでしょう。 振動対策としても、振動が発生しづらい工法を用いる場合もあるかもしれないです。 粉塵対策としては、養生を行う・粉塵が発生しづらい工法を用いる・水を撒きながら作業を行うなどが対策として挙げられるでしょう。 養生を行う場合は、養生シートに穴が空いていないか・きちんと養生ができているかという点にも、注意が必要です。 養生シートに穴が空いていたり、きちんと養生できていなかったりする場合は、騒音対策や粉塵対策の成果も半減してしまうでしょう。 解体工事では、騒音対策や粉塵対策を行っていても、少なからず騒音や粉塵が発生し、ご近所さんなどにご迷惑をおかけしてしまうかもしれないです。 解体工事の前には、ご近所さんのところに挨拶周りをしに行く・解体工事後にはきちんと掃除を行うなどのご近所さんへの配慮も必要でしょう。アスベストとは？
アスベストとは、「いしわた」とも呼ばれている繊維状けい酸塩鉱物のことで、以前はよく建築材料として利用されていました。 現在は、健康被害の影響などから、アスベストの使用は禁止されています。 しかし、現在も以前建てられた建物の中にアスベストが含まれている可能性はあるでしょう。 アスベストは、木造や鉄骨造り、鉄筋コンクリート造りの建物などにも含まれている可能性があります。 建物の屋根や外壁・内装などにアスベストが含まれている可能性があるでしょう。アスベストが含まれている建物を解体する際には？
アスベストが含まれている建物を解体する際には、アスベスト工事関連の届け出や石綿作業主任者が必要などのルールがあるでしょう。 アスベストが含まれている建物を解体する場合は、アスベストが含まれていない建物を解体する場合よりも手間がかかりやすいです。 アスベストのレベルによっては、必要な届け出などが異なってくる可能性があるでしょう。解体工事の費用や解体作業期間について
解体工事の費用相場は、建物の構造などによって異なってくるでしょう。 構造別の相場は、 ・木造→一坪辺り約3万円～5万円 ・鉄骨造→一坪辺り約4万円～7万円 ・鉄筋コンクリート造→一坪辺り約6万円～9万円 です。 木造の建物は、鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りの建物の解体工事と比べて、安めの相場です。 しかし、あくまでも目安の相場なため、建物の周辺の環境やアスベストの有無などによって、費用は大幅に異なってくる可能性があります。 建物の周辺の道路が狭かったり、隣の家が近い場合などは、大型の重機などが入ってこれず、手作業で作業を進めていかなくてはいけなくなる場合があるでしょう。 ほとんどの作業を手作業で行う場合は、作業費用は高額になりやすいです。 建物にアスベストが含まれている場合も、手間がかかりやすく、解体工事費用は高額になりやすいでしょう。 他にも、解体工事が高額になりやすい場合というのはあります。 例えば、繁忙期に作業を行う場合・人通りが多い場所で作業を行う場合・付帯工事の量が多い場合・残置物の量が多い場合・地中埋設物が発生した場合などは費用が高額になりやすいでしょう。 アスベストの解体費用相場は、1平方メートルあたり10,000～85,000円といったところです。 アスベストが含まれている建物を解体する際は、アスベストが含まれていない建物を解体する際よりも高額な費用がかかってきやすいでしょう。 解体作業期間の目安も、建物の構造によって異なってきます。 構造別の解体作業期間の目安は、 ・木造→約3日～10日くらい ・鉄骨造→約10日～20日くらい ・鉄筋コンクリート造→約2週間以上くらい です。 鉄筋コンクリート造りの建物の解体作業の目安期間は、鉄骨造りや木造造りの建物の解体作業の目安期間よりも長めです。 しかし、これはあくまでも目安の作業期間のため、建物の周辺の道路の環境やアスベストの有無などによっては、大幅に作業期間が異なってくる可能性があるでしょう。 アスベストが含まれている建物を解体する際には、作業期間が長期間かかってきやすいです。 その他にも、地中埋設物が発生した場合や、残置物の量が多い場合・付帯工事の量が多い場合・台風が多い時期に工事を行った場合などは、長期間かかってきやすいでしょう。アスベストの調査について
解体工事の前には、アスベストの調査が必要です。 先ほども述べた通り、木造や鉄骨造り・鉄筋コンクリート造りの建物などにも屋根や外壁・内装などにアスベストが含まれている可能性があります。 木造解体工事や鉄骨解体工事・鉄筋コンクリート解体工事の際にも、事前にアスベスト調査を行っておく必要があります。 アスベスト調査でアスベストが含まれていることが確認できた場合は、アスベスト解体工事に必要な届け出を行うなどする必要があるでしょう。 アスベストが含まれている建物を解体する際には、石綿作業主任者が必要などのルールもあります。 解体工事を行う前には、アスベスト調査が必要ということは確認しておくと良いでしょう。解体工事の流れは？
解体工事の大まかな流れについてもご紹介していきます。 解体工事の大まかな流れは、 解体工事の際に必要な届出 ↓ 事前準備 ↓ 外構の解体 ↓ 屋根や内装の解体 ↓ 建物本体の解体 ↓ 整地 ↓ 清掃 ↓ 建物滅失登記 といったところです。 解体工事の際に必要な届け出を、解体工事の前に行っておく必要があります。 アスベストが含まれている建物を解体する際には、アスベスト解体工事の際に必要な届け出を行う必要があるでしょう。 いくつかの事前の準備が終わった後は、解体作業にはいっていきます。 解体作業が終わった後は、整地・清掃作業を行います。 建物滅失登記は、建物を撤去してから1ヶ月以内に行う必要があるでしょう。解体工事の前の事前準備とは？
解体工事の前には、いくつかの事前準備が必要でしょう。 例えば、アスベストの調査も事前準備に含まれます。 先ほども述べた通り、解体工事の前には、基本的にアスベスト調査が必要となってきます。 その他にも、解体工事業者さん選定や電気やガスの撤去・ご近所さんのところへの挨拶周りなどが解体工事前に必要となってきます。 解体工事業者さんを選ぶ際には、現地調査を行い、見積もりを提示してもらってから業者さんを選ぶことになるでしょう。 解体工事業者さんの選定には、思ったより結構時間がかかってきてしまう可能性もありますので、解体工事を行うことが決まったら早めに解体工事業者さん選定を始めるのが良いかもしれないです。 解体工事の前には、電気やガスなどを停止・撤去しておきます。 解体工事の際に水道は利用する可能性があるため、水道は停止しないでおくでしょう。 解体工事の前には、どこまで停止・撤去しておいた方がよいか、解体工事業者さんに確認が必要です。 あと、解体工事の前には、ご近所さんのところに解体工事を行う旨を説明しに挨拶に行きます。 解体工事では、騒音や振動・粉塵などでご近所さんにご迷惑をおかけしてしまうこともあるかもしれないです。 できれば依頼主さんも一緒に、解体工事業者さんとご近所さんのところに挨拶周りに行くと良いでしょう。アスベストの調査にかかる費用は？
解体工事の際にアスベストの調査を行う際にも、アスベスト調査費用がかかってくるでしょう。 アスベストの調査費用相場は、約3万円くらい～13万円くらいです。 アスベストの調査費用は、建物の所有者が支払うことが一般的です。 解体工事の際には、こういったアスベストの調査費用がかかってくる可能性があるということは確認しておくと良いでしょう。 また、アスベスト調査の結果、アスベストが含まれていることが確認できた際には、高額な費用がかかってきやすいということも覚えておくと良いかもしれないです。アスベストはどこに含まれている？
アスベストは、建物の屋根や外壁、内装などに含まれている可能性があるでしょう。 木造や鉄骨造り・鉄筋コンクリート造りの住宅などにもアスベストが含まれているの？と思われるかもしれませんが、木造や鉄骨造り・鉄筋コンクリート造りの建物などにもアスベストは含まれている可能性があります。 アスベストが建物に含まれているかどうかというのは、アスベスト調査を行うことで確認する必要があるでしょう。アスベスト解体工事の注意点とは？
アスベストが含まれている建物を解体する際には、いくつかの注意点があるでしょう。 まず、解体工事業者さん選定は重要でしょう。 アスベスト解体工事を行う際には、石綿作業主任者が必要などのルールがあります。 こういった資格を取得しているかや、アスベストがなるべく飛散しないようにきちんと養生などできているかなどの確認は必要でしょう。 ずさんな解体工事を行っている場合は、さまざまなトラブルが発生してしまう可能性もあります。 解体工事業者さんを選ぶ際には、見積もりの費用だけを見て決めるのはなるべく避けた方が良いでしょう。まとめ
解体工事では、アスベストが含まれている建物を解体する可能性があるでしょう。 アスベストが含まれている建物を解体する際には、解体作業費用が高額になりやすく解体作業期間は長期間かかってきやすいです。 アスベスト解体工事を行う際には、石綿作業主任者が必要などのルールがあるでしょう。 アスベストは、現在は禁止されている建築材料ですが、以前は建築材料として多く利用されていました。 木造や鉄骨造り・鉄筋コンクリート造りの建物でも、屋根や外壁・内装などにアスベストが含まれている可能性があります。 建物などにアスベストが含まれているかどうか確認するために解体工事の前には、基本的にアスベスト調査が必須でしょう。解体工事で発生した廃材はどうする？
解体工事では、さまざまな廃材などが発生します。 こういった廃材などはどうやって処理を行うのでしょうか？ 今回の記事では、解体工事で発生した廃材の処理についてなどご紹介していきます。解体工事とは
解体工事とは、建物などを取り壊し、撤去する工事のことです。 新築の建物を建て直したり土地を売却したりする際などに解体工事を行う場合があるでしょう。 木造の建物を取り壊し、撤去することを木造解体工事・鉄骨造りの建物を取り壊し、撤去することをS造解体工事・鉄筋コンクリート造りの建物を取り壊し、撤去することをRC解体工事ともいいます。 解体工事では、建物の構造によって、解体作業の工法が異なってくる可能性があります。 例えば、木造では、手壊し工法や機械解体工法などが用いられます。 鉄骨造りの解体工事では、鉄骨切断カッター工法やガス切断工法などの工法が用いられているでしょう。 鉄筋コンクリート解体工事では、圧砕機工法やブレーカー工法などの工法が用いられています。 解体工事の相場は、建物の構造によって異なってくるでしょう。 木造の解体工事の相場は、一坪辺り約3万円～約5万円くらい・鉄骨造の解体工事の相場は、一坪辺り約4万円～約7万円くらい・鉄筋コンクリート造の解体工事の相場は、一坪辺り約6万円～約9万円くらいです。 解体作業の目安期間も、建物の構造によって異なってくるでしょう。 木造の建物の解体作業の目安期間は、約3日～約10日くらい・鉄骨造の建物の解体作業の目安期間は、約10日～約20日くらい・鉄筋コンクリート造の建物の解体作業の目安期間は、約2週間以上くらいです。 解体工事の大まかな流れは、以下の通りでしょう。 解体工事に必要な届出 ↓ 事前の準備 ↓ 外構の解体作業 ↓ 屋根や内装の解体作業 ↓ 建物本体の解体作業 ↓ 整地作業 ↓ 清掃作業 ↓ 建物滅失登記 事前の準備とは、ガスや電気などの停止・撤去・ご近所さんのところへの挨拶周り・業者さん選定・アスベスト調査などです。 解体作業が終了した後は、整地・清掃作業・建物滅失登記を行います。 整地は、地面に埋まっているガラや廃材などを取り除いてから地面を平らにならし、重機などで締め固めるなどします。 この整地の仕上げ方を粗整地といいます。 他にも、砂利を敷き詰めて仕上げる砂利整地や、コンクリートやアスファルトで舗装して仕上げるコンクリート整地やアスファルト整地などがあるでしょう。 建物滅失登記は、解体作業をして建物を撤去してから1ヶ月以内に行う必要があります。 おおまかな解体工事の流れは、以上です。分別解体
解体工事では、分別をしながら解体作業を進めていく必要があります。 このことは建設リサイクル法でも定められているでしょう。 分別しながら解体作業を進めていく方法のことを、分別解体といいます。 現在の解体工事では、この分別解体が主流で行われています。ミンチ解体
解体工事というと、重機で建物を一気に壊すという方法を思い浮かべる方も多いかもしれませんが、この解体方法をミンチ解体といいます。 ミンチ解体は以前は多く利用されていた解体方法でしたが、現在は禁止されている解体方法です。 解体工事で発生した廃材などは、きちんと分別をして、規定の方法で処理を行う必要がありますが、ミンチ解体の場合はそれが難しいでしょう。解体工事で発生する廃材とは？
解体工事では、さまざまなガラや廃材などが発生するでしょう。 例えば、ガラスやコンクリート・金属クズ・木クズなどの廃材が解体工事で発生する可能性があります。 さまざまな廃材は、分別をしてからそれぞれ規定の方法で処理を行う必要があるでしょう。 木造の建物であっても、ガラスやコンクリートなどさまざまな廃材が発生する可能性があります。 窓にガラスが使われていたり、屋根に瓦が使われていたりする可能性もあるでしょう。解体工事で発生した廃材などはどうする？
解体工事で発生した廃材は、リサイクルできる物はリサイクルしていく必要があり、分別しながら規定の方法で処理していきます。 このことは、建設リサイクル法でも定められているでしょう。 廃材の種類によって、処理の方法が異なってくる可能性があります。 廃材の処理に関しては、基本的に解体工事業者さんが行ってくれるかと思いますが、きちんと分別処理してくれる業者さんを選ぶのが良いでしょう。廃材の処分費用はどのくらい？
解体工事で発生した廃材の処分費用は、1立法メートルあたり約3,000円~約8,000円くらいといったところでしょう。 しかし、廃材の種類によっては費用が大幅に異なってくる可能性があります。 例えば、コンクリートガラの処分費用相場と比べると、廃プラスチックの処分費用相場は高めです。 廃材の処分費用がいくらなのか詳細を確認したい場合は、業者さんに聞いてみると良いでしょう。解体工事で発生した廃材などをきちんと処理していない場合は？
解体工事で発生した廃材などは、きちんと分別し規定の方法で処理を行う必要があるとご紹介してきましたが、廃材などをきちんと処理していない場合には、注意が必要です。 解体工事で発生した廃材などのずさんな処理を行っていた場合、不法投棄とみなされてしまう可能性があります。 解体工事でのトラブルをなるべく避けるためにも、業者さんを選ぶ際には、解体工事で発生した廃材などをきちんと処理してくれる業者さんかというのは確認しておいた方が良いかもしれないです。解体工事で起こり得るトラブルとは？
解体工事では、先ほどからご紹介している通り、廃材の処理の仕方などによってはトラブルが発生してきてしまう可能性もあるでしょう。 他にも解体工事では、 ・大幅な費用の追加 ・ご近所さんトラブル ・天候などによる延期 ・工事範囲の認識違い ・整地がずさん などのトラブルが発生してきてしまう可能性があるかもしれないです。 以下では、解体工事で発生する可能性のあるトラブルについてご紹介していきます。廃材などの不法投棄
解体工事では、先ほどからご紹介している通り、廃材などのずさんな処理でトラブルが発生してしまう可能性があるでしょう。 廃材の処理は、業者さんにお任せするところではあるかと思いますのでやはりきちんと廃材処理を行ってくれる業者さんを選ぶということが重要でしょう。 解体工事業者さんを選ぶ際には、あまりにも、安すぎる解体工事の見積もりを提示された場合には、注意が必要です。 解体工事で発生した廃材などを、きちんと処理してくれないかもしれないです。大幅な費用の追加
解体工事業者さんを選ぶ際には、見積もりを提示してもらうことになるかと思いますが、安すぎる見積もりを提示してきた場合には、注意が必要です。 後から大幅に費用を追加されてしまう可能性があります。 とくに、見積もりに詳細が書かれていない場合には、注意が必要です。 詳細の記載のない見積もりの場合、あとから費用が追加された場合に、どこからかどこまでの作業費用が見積もりに含まれていたのか確認しづらいでしょう。 もちろん、解体工事の途中で地中埋設物が発生して大がかりな撤去作業が必要になった場合などは、あとから大幅な費用が追加されてしまう可能性はあります。 こういった場合の費用追加は仕方がないかもしれないですが、事前にわかっている解体工事費用を見積もりには含まず、後から大幅な費用を追加されてしまうというのは避けたいところでしょう。 悪徳業者をなるべく避けるためには、安すぎず詳細な見積もりが記載されている業者さんを選ぶのが良いかもしれないです。ご近所さんトラブル
解体工事の際には、ご近所さんとのトラブルが発生する可能性があるでしょう。 ご近所さんには、大きな騒音や粉塵などでご迷惑をおかけしてしまう場合もあるでしょう。 とくに隣の家が近い場合などは、騒音や粉塵などの影響も大きくなりやすいでしょう。 解体工事を行う際には、騒音対策や粉塵対策などを行う必要があります。 例えば、防音シートできちんと養生を行う・水を撒きながら作業を行う・騒音や粉塵などの発生が少なめの工法を用いるなどの防音対策・粉塵対策などを行う場合があるでしょう。 しかし、騒音対策や粉塵対策をしていても、完全に騒音や粉塵の発生を防ぐのは難しいところです。 解体工事後は、建物の周りの道路などに飛散した粉塵などのお掃除作業も必須です。 解体工事前には、できれば、依頼主さんも一緒に解体工事業者さんとご近所さんのところに工事を行う旨を説明しにご挨拶に行くのが良いでしょう。天候などによる延期
解体工事の際には、台風などの影響で工事が延期・延長してしまう可能性があるでしょう。 解体工事が延期・延長してしまった場合、解体工事後のスケジュールにも影響を及ぼしてしまう可能性があります。 解体工事を行う時期は、なるべく台風などが少なめの時期に行った方が良いかもしれないです。工事範囲の認識違い
解体工事の際には、解体工事業者さんとの工事範囲の認識違いでトラブルが発生してしまう可能性もあるでしょう。 例えば、外構は撤去しないでほしかったのに解体工事業者さんとの認識違いで外構を撤去してしまったということもあるかもしれないです。 こういったトラブルをなるべく避けるためには、解体工事業者さんと解体工事前にきちんと工事範囲の確認を行っておくのが良いでしょう。整地がずさん
解体作業後の整地がずさんで、土地の活用がスムーズに進まなくなってしまう可能性もあるでしょう。 先ほどもご紹介した通り解体作業後には整地を行います。 解体工事後には、土地を売却したり、新築を建て直したり、土地を駐車場として利用したり、コインランドリーをつくったりなどさまざまな活用方法があるでしょう。 解体工事後の土地の活用方法によっては、整地の仕上げ方が異なってくる可能性がありますが、どの整地の仕上げ方であっても整地がずさんだと土地を活用する際に影響を及ぼしてしまうかもしれないです。 例えば、土地を売却するにしても整地がずさんな場合、なかなか買い手が見つかりにくくなってしまう可能性があるでしょう。 新築を建て直すにしても、整地がずさんでスムーズに建築が進められなくなってしまう場合もあるかもしれないです。 解体工事では、解体作業だけではなく、整地などのその他の作業も重要になってくるでしょう。残置物はどうする？
解体工事の際に残置物が残っている場合は、解体工事業者さんが撤去してくれる可能性があるでしょう。 残置物には家電や家具など大型の物もあります。 解体工事業者さんに残置物を撤去してもらう際には、撤去作業費用が追加でかかってくるでしょう。 工事にかかる費用をなるべく安く抑えたいという方は、残置物を事前に自力で撤去しておいた方が良いかもしれないです。 解体工事業者さんに残置物の撤去作業を頼んだ場合、事前に自力で残置物を撤去しておくよりも割高になってしまう可能性があるでしょう。まとめ
解体工事では、木くずやガラス・コンクリートなど、さまざまな廃材が発生してくる可能性があるでしょう。 木造の建物であっても窓にガラスが使われていたり屋根に瓦が使われていたりする可能性もあります。 解体工事で発生する廃材などは、きちんと分別し、規定の方法で処理を行う必要があるでしょう。 ずさんな廃材などの処理を行っている場合は、不法投棄とみなされてしまう可能性があるため、注意が必要です。 廃材の処理費用というのは、廃材の種類によっても異なってくる可能性があるでしょう。 廃材処理費用を確認したい場合は、業者さんに確認してみると良いかもしれないです。有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。 スドウ工営のSDGsの取り組みについて 弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。 GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する 上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。有限会社スドウ工営 https://sudou-kouei.co.jp/ 有限会社スドウ工営(外構エクステリア) http://sk-garden.jp/ 有限会社不動産事業部 http://sudoukouei-realestate.com/ 有限会社スドウ工営(解体工事) https://www.sudo-koei.com/ 有限会社スドウ工営(浄化槽工事) https://www.joukasou-tatsujin.com/ Lismica(リフォーム) https://lismica.jp/ キレっとリフォーム(リフォーム) https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】 有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！ 通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！ 【クレジットカード決済】 有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！ 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】 ■排水設備工事指定工事店 【神奈川県】 小田原市公共下水道排水設備工事指定工事店 南足柄市公共下水道排水設備工事指定工事店 茅ヶ崎市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊勢原市公共下水道排水設備工事指定工事店 海老名市公共下水道排水設備工事指定工事店 湯河原町公共下水道排水設備工事指定工事店 開成町公共下水道排水設備工事指定工事店 大井町公共下水道排水設備工事指定工事店 松田町公共下水道排水設備工事指定工事店 真鶴町公共下水道排水設備工事指定工事店 箱根町公共下水道排水設備工事指定工事店 大磯町公共下水道排水設備工事指定工事店 二宮町公共下水道排水設備工事指定工事店 中井町公共下水道排水設備工事指定工事店 秦野市公共下水道排水設備工事指定工事店 平塚市公共下水道排水設備工事指定工事店 鎌倉市公共下水道排水設備工事指定工事店 大和市公共下水道排水設備工事指定工事店 座間市公共下水道排水設備工事指定工事店 藤沢市公共下水道排水設備工事指定工事店 厚木市公共下水道排水設備工事指定工事店 葉山町公共下水道排水設備工事指定工事店 寒川町公共下水道排水設備工事指定工事店 逗子市公共下水道排水設備工事指定工事店 愛川町公共下水道排水設備工事指定工事店 【静岡県】 熱海市公共下水道排水設備工事指定工事店 御殿場市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊東市公共下水道排水設備工事指定工事店 東伊豆公共下水道排水設備工事指定工事店 ■給水装置工事事業者 【東京都】 東京都指定給水装置工事事業者（全域） 【神奈川県】 神奈川県県営上水道給水装置工事事業者 小田原市給水装置工事事業者 南足柄市給水装置工事事業者 湯河原町給水装置工事事業者 開成町給水装置工事事業者 大井町給水装置工事事業者 松田町給水装置工事事業者 真鶴町給水装置工事事業者 箱根町給水装置工事事業者 中井町給水装置工事事業者 秦野市給水装置工事事業者 座間市給水装置工事事業者 【静岡県】 熱海市給水装置工事事業者 御殿場市給水装置工事事業者 伊東市給水装置工事事業者 東伊豆町給水装置工事事業者 【対応エリア】 〇神奈川県全域 〇東京都 〇千葉県 埼玉県 ○神奈川県 横浜市 横浜市鶴見区 （朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場西中町、市場東中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、浜町、馬場、東寺尾、東寺尾北台、東寺尾中台、東寺尾東台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向） 横浜市神奈川区 （青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡町、白幡仲町、白幡西町、白幡東町、白幡南町、白幡向町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、高島台、宝町、立町、反町、台町、千若町、鶴屋町、富家町、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢下町、三ツ沢中町、三ツ沢西町、三ツ沢東町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋） 横浜市西区 （赤門町、東ケ丘、伊勢町、老松町、岡野、霞ケ丘、北軽井沢、北幸、楠町、久保町、御所山町、境之谷、桜木町４丁目、桜木町５丁目、桜木町６丁目、桜木町７丁目、浅間台、浅間町、高島、中央、戸部町、戸部本町、西戸部町、西平沼町、西前町、花咲町４丁目、花咲町５丁目、花咲町６丁目、花咲町７丁目、浜松町、東久保町、平沼、藤棚町、緑町、みなとみらい、南軽井沢、南幸、南浅間町、宮ケ谷、宮崎町、元久保町、紅葉ケ丘） 横浜市中区 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横浜市金沢区 （朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷西、釜利谷東、釜利谷南、横浜市金沢区、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、高舟台、大道、寺前、泥亀、富岡西、富岡東、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町） 横浜市港北区 （大倉山、大曽根、大曽根台、菊名、岸根町、北新横浜、小机町、篠原北、篠原台町、篠原町、篠原西町、篠原東、下田町、新横浜、新吉田町、新吉田東、高田町、高田西、高田東、樽町、綱島上町、綱島台、綱島西、綱島東、鳥山町、仲手原、錦が丘、新羽町、日吉、日吉本町、富士塚、大豆戸町、箕輪町、師岡町、） 横浜市戸塚区 （秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町） 横浜市港南区 （大久保、上大岡西、上大岡東、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台） 横浜市旭区 （市沢町、今川町、今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町、大池町、小高町、柏町、金が谷、上川井町、上白根、上白根町、川井宿町、川井本町、川島町、桐が作、左近山、笹野台、さちが丘、三反田町、四季美台、下川井町、白根、白根町、善部町、都岡町、鶴ケ峰、鶴ケ峰本町、中尾、中希望が丘、中沢、中白根、西川島町、東希望が丘、二俣川、本宿町、本村町、万騎が原、南希望が丘、南本宿町、矢指町、若葉台） 横浜市緑区 （青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、竹山、台村町、寺山町、十日市場町、中山、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台） 横浜市瀬谷区 （相沢、阿久和西、阿久和東、阿久和南、東野、東野台、卸本町、上瀬谷町、北新、北町、五貫目町、下瀬谷、瀬谷、瀬谷町、竹村町、中央、中屋敷、橋戸、二ツ橋町、本郷、三ツ境、南瀬谷、南台、宮沢、目黒町） 横浜市栄区 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