戸建て物件の解体工事
戸建て物件の解体工事
戸建て物件の解体工事
戸建て物件の解体工事
解体工事の際の注意点について
解体工事の際には、ご近所さんトラブルや工事期間の延長などが起こる可能性があるでしょう。 トラブルをなるべく避けるためにも、解体工事の際には、いくつか気をつけておきたい点があるので、今回の記事では、解体工事の際の注意点についてご紹介していきます。解体工事とは？
解体工事は、家屋や建物などを取り壊して、撤去することを言います。 解体工事には、大まかに2種類あり、ミンチ解体と分別解体があります。 現在、主流で行われているのは、分別しながら解体作業を進めていく分別解体の方法です。 解体工事を行う際には、分別をしながら解体していき、リサイクルできるものはリサイクルする必要があります。 そのことは、建設リサイクル法にも定められているでしょう。 解体工事の費用は、建物の構造や広さなどによって大幅に異なってくる可能性があるでしょう。 構造別で言うと相場は、以下のような感じです。 ・木造→一坪辺り約3万円～5万円 ・鉄骨造→一坪辺り約4万円～7万円 ・鉄筋コンクリート造→一坪辺り約6万円～9万円 こんな感じで木造の建物よりも鉄筋コンクリート造りなどの建物の解体作業の方が費用は高額になりやすいです。 しかし、費用は建物の構造だけで決まるわけではなく、建物の周りの道路の状況やアスベストの有無、残置物の量などによっても大幅に異なってくる可能性があるでしょう。 建物の構造というのは、費用だけではなく、工事の工法にも影響を及ぼす可能性があります。 例えば、木造の建物を解体する場合には、手壊し工法や機械解体工法などが行われ、 鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物を解体する際には、カッター工法やブレーカー工法、転倒工法、圧砕機工法などが用いられるでしょう。 解体工事にかかる期間も、建物の構造や広さなどによって、大幅に異なってくる可能性があります。 あくまでも、目安にはなりますが、木造の解体作業で3日～10日程度、鉄骨造の解体作業で10日～20日程度、鉄筋コンクリート造の解体作業で２週間以上程度はかかってくる可能性があるでしょう。 解体工事の大まかな流れについては、以下の通りです。 解体工事の際に必要な届出 ↓ 事前準備 ↓ 外構の解体 ↓ 屋根や内装の解体 ↓ 建物本体の解体 ↓ 整地 ↓ 清掃 ↓ 建物滅失登記 解体工事の際に必要な届け出や事前の準備、建物滅失登記などは、依頼主が行わなければいけないものも出てくる可能性があるでしょう。 届出や登記などに必要な書類や、事前の準備でできるものがあるかなどは、確認しておくと良いでしょう。解体工事の際に起こり得るトラブルについて
解体工事の際には、いくつか起こり得るトラブルがあるでしょう。 ・ご近所トラブル ・工事期間の延長 ・廃棄物の不法投棄 ・業者さんが資格を所有していない ・業者さんとの工事範囲の認識違い などです。 起こり得るトラブルを確認しておくことで、事前に対策できることもあるかもしれないので、確認しておくと良いでしょう。 以下で、解体工事の際にそれぞれの起こり得るトラブルについてご紹介していきます。ご近所さんトラブル
解体工事の際には、ご近所さんトラブルが起こる可能性もあるでしょう。 ご近所さんトラブルがどうして起こるのかというと、やはり工事の際に発生する大きな騒音や振動、粉塵などが発生し、ご近所さんにご迷惑をおかけしてしまう可能性があるからです。 また、解体工事後のお掃除をきちんとしていなかった場合、ガラスの破片などが散乱していて 、踏んでしまった場合はとても危険です。 あと、 気をつけて工事を行っていないと、隣の家の物を破損してしまう可能性もあるでしょう。 また、解体工事の際には車の往来が多くなりやすいです。 駐車の際にも、きちんとご近所さんに配慮していないと、トラブルに発展してしまうかもしれないです。工事期間の延長
解体工事の際には、工事期間が延長してしまう可能性もあるでしょう。 解体工事期間が延長してしまいやすい場合とは、 台風などの天候が続いて工事ができない場合や、工事の途中で地中埋設物が出てきた場合などが挙げられるでしょう。 先ほどご紹介したご近所さんとのトラブルが発生した際などにも、工事が中断になりなかなか作業が進められず、工事期間は延長してしまうかもしれないです。廃棄物の不法投棄
解体工事を行う際には、廃棄物が出てきますが 、廃棄物の不法投棄によるトラブルが発生する可能性もあるでしょう。 廃棄物は、先ほども出てきましたが、リサイクル法にも定められている通り、分別しながら解体作業を行って、リサイクルできるものはリサイクルを行う必要があります。 廃棄物をきちんと分別して規定の方法で処理していない場合、不法投棄とみなされてしまう可能性があり、依頼者側に責任を問われることもあるでしょう。 解体工事で出てくる廃材とは、例えば、木くずやコンクリート、ガラス、金属くずなどがあります。 こういった廃材を、きちんと分別して、規定の方法で処理する必要があるでしょう。業者さんが許可や資格を所有していない
解体工事の際には、必要な許可や資格を所有している業者さんに依頼する必要があるでしょう。 まず、解体工事の際は、建設業許可か解体工事業登録を取得している必要があります。 解体工事の作業内容によっても、必要な資格というのがあるでしょう。 例えば、アスベストを含んだ建物を解体する際には、石綿作業主任者がいる必要があります。 予定している解体工事に必要な資格や許可を所有していない業者さんに頼んでしまうことがないよう、注意が必要です。業者さんとの工事範囲の認識違い
解体工事の際に起こり得るトラブルに、業者さんとの工事範囲の認識違いも挙げられるでしょう。 外構のみを解体するのか、外構や庭木などは残して建物のみを解体するのかなど、解体する作業範囲の認識が業者さんと違っていたために、トラブルが起こってしまうということもあり得ます。 間違って隣の家の所有物を解体してしまったなんていうことになれば、隣人トラブルにも発展 しかねないでしょう。解体工事の際の注意点について
解体工事の際には、いくつかの注意点があります。 先ほどご紹介した通り、解体工事の際には、トラブルが発生するケースもありますので、なるべくそういったトラブルを避けるためにも、気をつけておきたいことがいくつかあるでしょう。 例えば、 ・業者さん選び ・業者さんとの相談・確認 ・台風の時期などはなるべく避ける ・ご近所さんへの工事の説明をきちんとする ・依頼主が行う必要があることを確認する などです。 これらの、注意点に気をつけておくことで、なるべくトラブルを回避できるかもしれないです。 以下では、解体工事の際の注意点についてそれぞれご紹介していきます。業者さん選び
解体工事の際には、業者さん選びに注意が必要です。 逆に言えば解体工事業者さん選びを間違えてしまった場合、トラブルに発展するリスクが高まってしまうでしょう。 まず、解体工事業者さんは、解体作業はもちろんのこと、解体作業の前後の作業もきちんと対応してくれるのか確認するのがおすすめです。 費用が安すぎる業者さんの場合、安い費用の代わりに手抜き工事を行っているかもしれないです。 しかし、費用だけでは悪徳業者かというのは判断しづらいため、解体工事について相談した際の対応なども確認しておくと良いでしょう。 また、安すぎる見積もりを提示してきた業者の場合、後で追加で費用をプラスされてしまう可能性もあるため、注意が必要です。 あと、業者さん選びを間違えてしまった場合、ご近所さんトラブルにも発展しやすいでしょう。 業者さんによっては、騒音や粉塵などの対策として、防音シートなどを利用することもありますが、悪徳業者さんの中には、きちんと養生をせず、掃除などもきちんと行わず、ご近所さんに多大な迷惑をおかけしてしまう可能性があります。 業者さんを選ぶ際には、きちんとご近所さんへの配慮もしてくれる業者さんを選ぶのが良いでしょう。業者さんとの相談・確認
解体工事の際には、業者さんときちんと相談して確認することが大事でしょう。 先ほどの解体工事であり得るトラブルでもご紹介してきましたが、 解体工事業者さんとの認識違いで、解体工事の作業範囲を間違えてしまうという可能性もあります。 こういったトラブルをなるべく避けるためにも 、業者さんとは、事前に相談をし作業範囲をきちんと確認しておくことが大事でしょう。 費用の面も同じく、作業範囲の認識違いを避けるためにも、 どこからどこまでの作業を行ってくれるのか、見積もりに含まれているのかということも確認しておいた方が良いかもしれないです。 こういったトラブルをなるべく避けるためにも 、きちんと詳細が書かれている見積もりを提示してくれる業者さんを選ぶのも良いでしょう。台風の時期などはなるべく避ける
解体工事は、台風の時期などはなるべく避ける のが良いかもしれないです。 やはり、台風が来てしまうと 解体工事の作業がストップしてしまう可能性がありますので、工事期間が延長しやすいです。 小雨程度でしたら作業を続行する可能性もありますが、台風などの場合は、作業できない可能性があり、工事が延長しやすいということは覚えておくと良いでしょう。 あまりにも地面が濡れてしまった場合、次の日 晴れていても、地面がぬかるんで作業できないという可能性もあります。 梅雨の時期なども、なるべく避けるのが良いかもしれないです。ご近所さんへの工事の説明をきちんとする
解体工事の際には、ご近所さんへの工事の説明に注意が必要です。 先ほどから出てきているご近所さんトラブルですが、 なるべくこういったトラブルを避けるためにも、工事が始まる前に事前に、ご近所さんへの工事の説明・挨拶もしておいた方が良いでしょう。 いきなり挨拶もなく、工事が始まってしまうというのは、トラブルに繋がりやすいです。 ご近所さんへの工事の説明・挨拶をしに行く際には、業者さんと一緒になるべく依頼主も行くのが良いかもしれないです。 工事が終わった後にも、工事が終わった旨のご挨拶をしておくのが良いでしょう。依頼主が行う必要があることを確認する
解体工事の際には、依頼主が行わなくてはいけないことも出てくる可能性があるでしょう。 例えば、工事の前に行う届出や電気やガスなどの停止・撤去作業、工事後の建物滅失登記などです。 先ほども述べた通り、ご近所さんへの工事のご挨拶も業者さんと一緒に行くのが良いかもしれないです。 依頼主がどこまで行う必要があるかというのは、業者さんに相談、確認しておくと良いでしょう。 建物滅失登記などを自分で行うのが難しいという場合は、専門の業者さんに頼むことも可能です。解体工事の費用をなるべく安く抑えるには？
解体工事の費用をなるべく抑える方法には、以下のような方法が挙げられるでしょう。 ・補助金制度を利用する ・残置物はなるべく自力で処理しておく ・付帯工事をなるべく減らす ・届出などは自分でがんばる ・詳細な見積もりを提示してくれる業者さんを選ぶ 以下では、解体工事の費用をなるべく抑えるための方法について、それぞれご紹介していきます。補助金制度を利用する
解体工事の費用をなるべく抑えるためには、補助金制度を利用するという方法もあるでしょう。 しかし、補助金制度は実施している自治体としていない自治体があります。 また、補助金制度を実施している地域でも、それぞれの適用条件や補助の金額、補助内容などは異なってくる可能性があるでしょう。 補助金制度について気になるという方は、解体工事予定の場所の各自治体の補助金制度について確認してみると良いでしょう。残置物はなるべく自力で処理しておく
解体工事を行う際に残置物が残っていて、解体工事業者さんに撤去してもらう際には、残置物の撤去費用がかかってきます。 もちろん解体工事の際に残置物の量が多ければ多いほど、撤去費用は多めにかかってくるでしょう。 自分で残置物を撤去する場合も、費用はかかってくるかもしれませんが、解体工事業者さんに残置物を撤去してもらうよりも、安く済む可能性があるでしょう。 なるべく解体工事の前に、自力で残置物を処理しておくことで、作業費用の節約に繋がるかもしれないです。 家具や家電など、家の中に残っている残置物がないか確認しておくことです。付帯工事をなるべく減らす
解体工事の費用をなるべく抑えたい場合には、付帯工事をなるべく減らすという方法もあるでしょう。 付帯工事とは、外構の撤去や庭木・庭石の撤去作業などのことです。 必要な付帯工事は行う必要がありますが、必要ない付帯工事は減らしたり、自力でできる作業は自分でしたりすることで、費用の節約になるかもしれないです。届出などは自分でがんばる
解体工事に必要な届け出などは、自分で頑張ることで費用の節約に繋がるかもしれないです。。 例えば、建物滅失登記を解体工事後に行いますが、業者さんに頼むとやはり業者さんに頼む費用が発生してしまいます。 自分で建物滅失登記を行うことで、その分の費用の節約になるでしょう。詳細な見積もりを提示してくれる業者さんを選ぶ
解体工事の際には、詳細な見積もりを提示してくれる業者さんを選ぶのが良いかもしれないです。 業者さんを選ぶ際には、見積もりを提示してもらうかと思いますが、見積もりに詳細が書かれていればどのような作業が見積もりに含まれているのかが分かりやすいです。 しかし、見積もりが大雑把で、特に安すぎる費用で見積もりを提示してきた場合、後から費用を追加で請求されてしまう可能性が高まるでしょう。 すごく安い費用の見積もりでも、後から追加の費用を請求されてしまった場合、逆に工事費用が他と比べて高くついてしまうかもしれないです。 できればきちんと、詳細が書かれた見積もりを提示してくれる業者さんを選ぶのが良いでしょう。解体工事費用が高額になってしまいやすい場合とは？
解体工事費用が高額になってしまいやすい場合とは、 ・周りの道路が狭い ・アスベストを含んでいる ・地中埋設物が出没 ・廃材が多い ・付帯工事が多い などが挙げられるでしょう。 以下で、それぞれの解体工事費用が高額になりやすい場合についてご紹介していきます。周りの道路が狭い
解体工事の費用は、工事する場所の周りの道路が狭い場合、高額になりやすいです。 周りの道路が狭いことにより、大型の重機などが入って来られず、全て解体作業を手作業で行わなくてはいけなくなる可能性があります。 そうなった場合、手作業で全て行うとなると機械を使った解体作業よりも費用は高額になりやすいでしょう。 一般的には、解体工事は手作業で分別作業をしてから機械で解体していきます。 しかし、この機械のところも手作業で行わなくてはいけないとなると、工事時間も多めにかかってきやすく、費用は高額になりやすいです。アスベストを含んでいる
解体工事を行う建物にアスベストが含まれている場合は、追加で料金がかかってくるため、工事費用は高額になりやすいでしょう。 アスベストは、現在の建築で利用を禁止されています。 アスベストを含んだ建物を解体する際には、石綿作業主任者が必要で 、 作業を行う際にも、アスベストを含んだ建物用のルールがあるでしょう。地中埋設物が出没
解体作業を行っている際に、地中埋設物が出没した場合は、追加で撤去作業費用がかかってくる可能性があるでしょう。 地中埋設物が工事前からあることが分かっていれば、事前に見積もりに入っているかもしれませんが、途中から出てきた場合は、その際に追加の費用がかかってくるかもしれないです。廃材が多い
解体工事の際に出てきた廃材が多い場合は、作業費用が高額になりやすいでしょう。 例えば、コンクリートや木くず・金属くず・ガラスなどです。 やはり、量が多ければ多いほど費用は高額になりやすいです。付帯工事が多い
解体工事の際に付帯工事が多い場合は、費用が高額になりやすいでしょう 。 先ほども述べた通り、付帯工事とは、外構や庭木・庭石などを撤去する工事のことです。 やはり、付帯工事の量が多ければ多いほど、作業費用は高額になっていきやすいです。安すぎる見積もりを提示された場合には注意が必要
解体工事の前に業者さんに見積もりを提示してもらうかと思いますが、安すぎる見積もりを提示してきた場合には、注意が必要です。 なるべく解体工事の費用を安く抑えたいという方にとっては、少しでも安い費用の見積もりを提示してくれる業者さんを選びたいと思うかもしれないです。 しかし、安すぎる費用の見積もりを提示してくる業者さんというのは、トラブルを起こしやすい可能性があるため、注意が必要です。 例えば、トラブルとはどういったトラブルかと言いますと、 ・費用が大幅にプラスされる ・廃棄物の処理がずさん ・解体作業や解体作業以外の行程がずさん などのトラブルです。 以下では、それぞれのトラブルについてご紹介していきます。費用が大幅にプラスされる
安すぎる解体工事業者さんを選んだ際は、後から高額な費用を追加で請求されてしまう可能性もあるでしょう。 解体工事というのは、 人件費や廃材処理の費用などさまざまな費用がかかってきますので、いくら安く済まそうとしても限度があるでしょう。 他の業者さんよりも安すぎる費用の見積もりを提示してきたという場合は、見積もりに記載していない作業費用が追加でかかってきてしまうかもしれないです。 こういったトラブルをなるべく避けるためにも 、見積もりには、詳細な費用が書かれている業者さんを選ぶのが良いでしょう。廃棄物の処理がずさん
安すぎる解体工事業者さんを選んでしまった場合、廃棄物の処理がずさんな可能性も高いでしょう。 あまりにも安いということは、作業のどこかの工程を省いている可能性もあります。 解体工事で発生した廃棄物は、きちんと分別して規定の方法で処理する必要がありますが、ずさんな廃棄物の処理の仕方をしている業者さんの場合は、不法投棄をしてしまっている可能性もあるでしょう。解体作業や解体作業以外の行程がずさん
安すぎる解体工事業者さんを選んだ場合は 、解体作業や解体作業以外の工程がずさんな可能性もあるでしょう 。 やはり、安すぎるというのは、きちんと作業ができていない箇所が出てくる可能性が高いです。 少ない人数で工事期間が短ければ費用は安く済むかもしれませんが、 必要最低限の人員や作業時間を確保していない場合、作業の内容はずさんなものになってしまうでしょう。 そして、解体作業は、もちろんのこと解体作業以外の工程も結構重要なところもあります。 養生や解体工事後の清掃などをきちんと行っていなかった場合 、さまざまなトラブルに発展してしまう可能性もあるため、注意が必要です。まとめ
解体工事の際には、さまざまなトラブルが発生する可能性もありますので 、今回ご紹介したようなトラブルをなるべく避けるためにも、いくつか注意しておきたい点があるでしょう。 トラブルをなるべく避けるためにも、やはり業者さん選びは注意が必要です 。 解体工事業者さんを選ぶ際には、見積もりで提示された費用だけではなく、解体工事業者さんに相談した際の対応やアフターフォローが充実しているかなども確認しておくと良いでしょう。木造解体工事の流れは？作業にかかってくる期間についてもご紹介！
木造解体工事を予定している方は、木造解体工事の流れについて確認しておくと良いでしょう。 また作業にかかってくる期間についても 一応確認しておくのが良いかもしれないです。 今回の記事では、木造解体工事の流れや作業にかかってくる期間についてご紹介していきます。木造解体工事とは？
木造解体工事とは、木造の建物を取り壊して、撤去する作業のことを言います。 解体工事と言うと重機で一気に解体作業を進めていくイメージがあるかもしれませんが、現在は、手作業で分別作業していき、機械で解体作業していく方法が主流です。 また、敷地内の建物を全て取り壊すだけではなく、建物の一部を取り壊したり、内装のみを撤去したりといった作業も解体工事になってきます。 解体工事の費用は、建物の構造などによっても大幅に異なってくる可能性があるでしょう。 構造別の解体工事の相場は、以下のような感じです。 ・木造→一坪辺り約3万円～5万円 ・鉄骨造→一坪辺り約4万円～7万円 ・鉄筋コンクリート造→一坪辺り約6万円～9万円 木造の建物は他の構造の建物と比べて、比較的安めの相場となっています。 他にも、周辺の道路の状況やアスベストの有無・ 残置物の量などによって、費用は大幅に異なってくる可能性があるでしょう。木造解体工事の流れは？
木造の解体工事の流れは、場合によって異なってくる可能性はありますが、例えば、以下のような工程で進めていくでしょう。 業者さんの選定 ↓ 木造解体工事に必要な届け出 ↓ 事前準備 ↓ 外構の撤去 ↓ 養生・足場の組立 ↓ 屋根の撤去 ↓ 内装の撤去 ↓ 建物の基礎・本体の撤去 ↓ 整地・清掃作業 ↓ 建物滅失登記 以下で、それぞれの工程について詳しく解説していきます。業者さんの選定
まずは、業者さんの選定をしていきます。 業者さんを選ぶ際には、いくつか注意しておきたい点があります。 例えば、解体作業はもちろんその他の作業も、きちんと行ってくれる業者さんを選ぶことは重要でしょう。 騒音や粉塵対策のために、きちんと養生を行っているかや、解体作業後の清掃作業をきちんと行っているかというのは、ご近所さんになるべくご迷惑をおかけしないためにも、注意が必要です。 解体作業後の清掃というのは、きちんと清掃を行っていない場合、解体工事で発生したガラスの破片やガラなどが散らばってしまっている可能性もあります。 ずさんな清掃作業でガラスの破片などが散らばってしまっていて、ご近所さんなどがガラスの破片などを踏んでしまって、怪我をしてしま うという可能性もあるため、きちんと清掃作業を行ってくれる業者さんを選ぶのが良いでしょう。 あと、解体工事で発生した廃棄物の処理にも、注意が必要です。 解体工事で発生した廃棄物は、分別しながら解体し、再資源化できるものは再資源化する必要があるでしょう。 きちんと廃棄物の処理を行わなかった場合、不法投棄とみなされてしまい、依頼者に責任が負わされる可能性もあります。 業者さんを選ぶ際には、解体工事で発生した廃棄物などの処理方法がずさんではないかという点にも、注意が必要です。 あと、解体工事業者は、建設業許可か解体工事業登録を取得している必要があります。 業者さんを選ぶ際には、解体工事に必要な許可などを取得しているか確認しておくと良いでしょう。木造解体工事に必要な届け出
木造解体工事が床面積合計80平方メートル以上の場合、届け出が必要でしょう。 建設リサイクル法により、各都道府県知事へ届け出が必要です。 解体工事開始の７日前までに届け出を済ましておく必要があるでしょう。事前準備
解体工事の事前準備とは、例えば、ご近所さんへの挨拶や、ガス・電気などの停止・撤去などでしょう。 やはり、解体工事の際には、騒音や振動・粉塵などでご近所さんなどにご迷惑をおかけしてしまうこともあるかもしれないです。 解体工事の前には、解体工事業者さんと一緒に、ご近所さんのところに工事を行う旨を説明しに行くのが良いでしょう。 あと、工事が始まるまでには、ガスや電気などを停止・撤去しておきますが、水道は停止・撤去しないでおきます。 水道は、解体工事の際に水を撒きながら作業する可能性もあるため、残しておくでしょう。外構の撤去
事前の準備も完了したら、外構の撤去をしていきます。 外構とは、ブロック塀や門・カーポートなどのことです。養生・足場の組立
外構の撤去が完了したら、養生や足場の組立をしていきます。 騒音や振動対策のためにも、きちんと養生を行っていく必要があるでしょう。瓦の撤去
養生・足場の組立が完了したら、瓦の撤去作業を行っていきます。 分別・解体しながら作業を進めていきます。内装の撤去
瓦の撤去作業が完了したら、内装の撤去をしていきます。 こちらも、分別しながら解体作業を進めていきます。建物の基礎・本体の撤去
内装の撤去が完了したら、建物の基礎・本体の解体・撤去作業に入ります。 手作業や重機などで建物を取り壊していきます。整地・清掃
建物の解体作業が完了したら、整地・清掃作業に入ります。 整地は、ガラやガラスの破片などを取り除き、重機でならすなどの作業です。 整地の仕上げ方には、いくつかの種類があり、上記のような簡易的な整地の仕上げ方は、粗整地と言います。 その他には、砂利を敷き詰める砂利整地という仕上げ方や、コンクリートやアスファルトで舗装するコンクリート整地・アスファルト整地の仕上げ方もあるでしょう。 解体工事の仕上げ方は、解体工事の目的によっても異なってくる可能性があります。 例えば、解体工事後に駐車場として利用する場合は、コンクリート舗装やアスファルト舗装の仕上げ方にすることが多いです。建物滅失登記
整地・清掃が完了したら、建物滅失登記を行います。 建物滅失登記は、建物を解体してから１ヶ月以内に行う必要があります。 自分で建物滅失登記を行うのが難しい場合は、費用がかかってきますが業者さんに頼んでやってもらうことも可能でしょう。木造解体作業にかかる期間は？
木造の建物の解体作業期間は、3日～10日程度はかかってくる可能性があるでしょう。 3日で済む場合もあるの？と思われるかもしれませんが、あくまでも解体作業の期間ですので、作業前後の業者さん選定や事前準備・建物滅失登記の期間などは含まれていない期間です。木造以外の建物の構造で解体作業にかかる期間は？
木造以外の建物の構造の解体作業にかかる期間はどのくらいかというと、鉄骨造の解体作業で10日～20日程度、鉄筋コンクリート造の解体作業で２週間以上程度はかかってくるでしょう。 上記のように、木造の建物よりも鉄骨造や鉄筋 コンクリート造の解体作業の方が長期間かかってきやすいです。業者さん選びから含めるとどのくらいの期間がかかる？
業者さん選びから含めるとどのくらいの期間がかかってくるのかということですが、2ヶ月から3ヶ月位はかかってくる可能性があるでしょう。 あくまでも目安にはなりますので、 周辺の道路の状況やアスベストの有無・付帯工事の量などによっては大幅に期間が異なってくる可能性もあります。 業者さん選定に時間がかかってくる可能性もありますし、届出などに不備がでてくる可能性もありますので、早めに業者さん選びや届け出の準備などは開始するのが良いかもしれないです。まとめ
木造解体工事のおおまかな流れは、他の構造の建物の解体工事の作業の流れとあまり変わらないかもしれないです。 作業にかかってくる期間は、木造の建物が他の構造の建物と比べて短めで済みやすいでしょう。 木造解体工事が長期間かかってきやすい場合についても、他の構造の建物の解体工事とあまり変わらないかもしれないです。 周辺の道路が狭かったり、残置物の量が多かったり、付帯工事が多かったり、地中埋設物の撤去作業が発生したりした場合などは、作業期間が長めにかかってきやすく、費用も高額になりやすいでしょう。解体工事の際に起こりえるトラブルとは？
解体工事の際に起こり得るトラブルとは、一体どんなことなのでしょうか？ なるべくトラブルを避けるためにも、どんなトラブルが起こり得るのか確認していきましょう。解体工事とは？
解体工事とは、簡単に言えば建物などを取り壊し撤去する工事のことを言います。 解体工事の方法は、建物の構造・周辺の環境などによって異なってくる可能性がありますが、大まかな流れというのは木造であっても鉄骨造であっても鉄筋コンクリート造であっても同じようです。 届出や電気・ガスの停止・撤去作業、アスベストの調査、ご近所さんへの挨拶など、いくつか事前に準備しておくことがあるでしょう。 紛争や粉塵対策のためにも、きちんと養生を行います。 内装や上屋などの解体・撤去作業が終わったら 、本体の解体作業にはいっていきます。 建物の基礎・本体の解体作業が終わったら、整地・清掃作業を行います。 一番簡易的な整地の仕上げ方は、粗整地という方法です。 解体工事で発生したガラやガラスの破片などを取り除き、重機で踏み固めていきます。 整地の仕上げ方は、解体工事後の活用方法によって異なってくる可能性があるでしょう。 解体工事後に駐車場として利用する場合は、コンクリート整地やアスファルト整地を行う場合が多いです。 整地・清掃が終わったら、建物滅失登記を行います。 建物滅失登記は、解体工事が終わってから1ヶ月以内に行う必要があります。 事前の準備も合わせると解体工事の期間は、2ヶ月から3ヶ月ぐらいかかってくる可能性もあるでしょう。 解体作業のみの期間の場合は、 木造の場合 、約3日～約10日、鉄骨造の場合、約10日～約20日、鉄筋コンクリート造の場合、約2週間以上くらいかかってくる可能性があるでしょう。 解体工事の相場は、建物の構造によって異なってきます。 例えば、木造の建物は、一坪辺り約3万円～約5万円、鉄骨造の建物は、一坪辺り約4万円～7万円、鉄筋コンクリート造の建物は、一坪辺り約6万円～約9万円くらいが相場です。 相場を見てみると木造の建物より鉄骨造りの建物、鉄骨造りの建物よりも鉄筋コンクリート造りの建物の相場の方が高めとなっています。 相場はあくまでも目安の相場ですので、建物の周辺の環境やアスベストの有無、残置物の量・付帯工事の量・地中埋設物があるかなどによって、費用は大幅に異なってくる可能性があるでしょう。 解体工事の費用をなるべく安く抑えたい という場合には、補助金制度を利用するという方法もあります。 自治体によって補助金制度を実施しているところとしていないところがありますので、補助金制度 を利用したいという方は、各自治体の補助金制度について確認してみると良いでしょう。解体工事の際に起こりえるトラブルとは？
解体工事の際には、いくつかの起こり得るトラブルというのがあるでしょう。 例えば、 ・工事の延期 ・不法投棄 ・ ずさんな整地 ・ ご近所さんトラブル ・ 大幅な費用の追加 などのトラブルが起きてきてしまう可能性もあります。 以下では、それぞれの解体工事の際に起こり得るトラブルについてをご紹介していきます。工事の延期
解体工事の際には、工事が延期してしまうという可能性もあるでしょう。 ではどういった時に延期してしまうのでしょうか。 例えば、台風がきてしまった場合、作業を中断しなくてはいけなくなる可能性もあります。 ご近所さんからクレームが入ってしまった場合も、工事を一旦中断しなくてはいけなくなるかもしれないです。 工事の途中で、地中埋設物が発生した場合も、撤去作業に時間がかかり、工事が延長してしまう可能性もあるでしょう。 地中埋設物に関しては、工事前に確認できないこともありますので、仕方がない場合もありますが、台風が多い時期は、なるべく避ける・ご近所さんへの配慮に注意するなどを行うことで 、なるべくトラブルを避けることができるかもしれないです。不法投棄
解体工事で発生する廃棄物の処理をきちんと行わないことで、不法投棄とみなされてしまう可能性があるでしょう。 解体工事の際にはきちんと分別をしてから規定の方法で処理する必要があります。 きちんと廃棄物の分別を行わず、ずさんな処理を行っていた場合、不法投棄とみなされ、依頼者側に責任が問われることもあるでしょう。ずさんな整地
業者さん選びを間違ってしまった場合、解体工事後の整地がずさんに行われてしまう場合もあるでしょう。 整地を行う際には解体工事で発生したガラなどをきちんと取り除いておく必要があります。 しかし、ずさんな整地の場合、解体工事で発生した廃棄物などが残ってしまったままで、解体工事後に土地を活用する際に影響を及ぼしてしまう可能性もあるでしょう。ご近所さんトラブル
解体工事の際には、ご近所さんトラブルが発生してしまう可能性もあるでしょう。 解体工事というのは大きな騒音や振動などが発生する可能性もあります。 解体工事の際には、大きな騒音や振動・粉塵などの影響で、ご近所さんにご迷惑をおかけしてしまうこともあるかもしれないです。 ご近所さんからクレームがはいってきてしまった場合、工事を中断しなくてはいけなくなってしまう可能性もあります。 なるべくトラブルを避けるためにも、解体工事の前には、ご近所さんに解体工事を行う旨を説明しに行く必要があるでしょう。 騒音や振動などを全くさせないというのは難しいところだとは思いますが、 きちんと養生をするなどして騒音を軽減することはできるかもしれないです。 あと、 解体工事が終わった後の清掃にも注意が必要でしょう。 建物の周りに、解体工事で発生したガラスの破片などが飛散している可能性もあります。 ガラスの破などが飛散したまま放置していた場合、ご近所さんなどが踏んでしまい怪我をしてしまう可能性もあるため、注意が必要です。大幅な費用の追加
業者さん選びを間違ってしまった場合、後から大幅な費用を追加されてしまう可能性もあるでしょう。 解体工事を行う前には業者さんに見積もりを提示してもらいます。 見積もりが大雑把な見積もりの場合、どこからどこまでの作業が見積もりに含まれているのか確認しづらいです。 見積もりに、どの作業の費用が含まれているのか確認するためにも、きちんと詳細が書かれている見積もりを提示してくれる業者さんを選ぶのが良いかもしれないです。 しかし、 費用の追加が仕方ない場合というのもあるでしょう 。 例えば、解体工事前には地中埋設物があるかどうか確認できないという場合もあるかもしれないので、解体工事中に地中埋設物が出没した場合は、追加の費用がかかってきてしまうという場合はあり得ます。解体工事の際にトラブルをなるべく避けるためには？
解体工事の際には、上記でご紹介したようなトラブルが発生する可能性があります。 解体工事の際にトラブルをなるべく避けるためにはどうしたらよいのでしょうか。 以下では、解体工事の際にトラブルをなるべく 避けるためのヒントについてご紹介していきます。見積りの詳細を確認する
解体工事の際には、見積もりの詳細をきちんと確認しておくことが良いでしょう。 解体工事を行う前には、まず業者さんに見積もりを提示してもらうでしょう。 先ほども述べた通り、 きちんと詳細が書かれていない見積もりの場合、どこからどこまでの作業の費用が入っているのか確認しづらいです。 後々追加の費用が発生した際にこの費用は、見積もりに入っていたのか入っていなかったのか というのを確認することも難しいため、 詳細がきちんと書かれている見積もりを提示してくれる業者さんを選ぶのが良いでしょう。業者さん選びは費用だけを見てはNG
業者さんを選ぶ際には、費用だけを見て決めるのは避けた方が良いでしょう。 先ほども述べた通り、ずさんな見積もりを提示してきた場合後から大幅な追加費用が発生してきても見積りにどの費用が含まれていたのか確認しづらいです。 解体作業だけではなく、解体工事前の養生や解体工事後の整地・清掃などをきちんと行ってくれる業者さんかというのも重要でしょう。 また、相談しやすい業者さんかというのも確認しておいた方が良いかもしれないです。 解体工事の際に、ちょっとしたトラブルが発生した際などにも相談しやすいでしょう。ご近所さんに考慮する
解体工事の際には、ご近所さんへの考慮に注意が必要でしょう。 やはり、解体工事の際にはご近所さんにご迷惑をかけておかけしてしまう可能性もあります。 工事前の挨拶は、なるべく依頼主 さんも 一緒に業者さんと行った方が良いでしょう。 業者さんを選ぶ際には、養生や清掃などもきちんと行ってくれる業者さんか確認しておいた方が良いかもしれないです。 養生は、騒音や粉塵対策のためにも重要な作業です。台風がきやすい時期はなるべく避ける
解体工事の延長延期をなるべく避けたい場合は、台風がきやすい時期はなるべく避けた方が良いかもしれないです。 解体工事は天候によって大幅に工事期間が延長してしまう可能性もあります。 例えば、台風がきている間、工事を中断しなくてはいけなくなりますし、工事後も地面がぬかるんでいてなかなか作業が開始できない可能性もあるでしょう。解体工事の流れを確認しておく
解体工事をスムーズに進めるためにも、解体工事の流れを確認しておくのが良いでしょう。 解体工事は解体作業の前後にも様々な工程があります。 解体工事の大まかな流れは、以下の通りです。 解体工事の際に必要な届出 ↓ 事前準備 ↓ 外構の解体 ↓ 屋根や内装の解体 ↓ 建物本体の解体 ↓ 整地 ↓ 清掃 ↓ 建物滅失登記 自前準備というのは、ガス・電気などの停止・撤去作業、アスベストの調査、ご近所さんへの挨拶などです。 いきなり建物本体の解体作業から開始するわけではなく、外構の解体や屋根や内装の解体作業から始めます。 解体工事後には、整地・清掃を行い、建物滅失登記を行います。 解体工事をスムーズに進めるためにも、解体工事前の準備を早めに行っておくと良いかもしれないです。 解体工事後の建物滅失登記は、建物を解体してから 1ヶ月以内に行う必要があるでしょう。届出などは早めにしておく
解体工事の前の届け出などは、早めに準備しておくのが良いでしょう。 届け出などに不備があった場合は再度提出しなければいけなくなる可能性もあります。 解体工事をスムーズに進めるためにも、届け出などの事前準備は、早めにしておくと良いでしょう。解体工事業者さんのおすすめの選び方
解体工事業者さんを選ぶ際には、おすすめの選び方があるでしょう。 例えば、 ・対応がきちんとしている ・詳細な見積りが記載されている ・ご近所さんにきちんと考慮してくれる ・アフターフォローが充実している ・解体作業以外の作業もきちんと行ってくれる 業者さんなどがおすすめです。 以下で、それぞれのおすすめの解体工事業者さんについてご紹介していきます。対応がきちんとしている
解体工事業者さんを選ぶ際には、対応がきちんとしているかは確認しておいた方が良いでしょう。 解体工事の際には難しい用語などがたくさん出てくる可能性もあります 。 そういった用語も分かりやすく、きちんと説明してくれる業者さんを選ぶのが良いかもしれないです。詳細な見積りが記載されている
解体工事業者さんを選ぶ際には、詳細な見積もりが記載されている業者さんを選ぶのが良いでしょう。 提示された見積もりの金額が安くても大雑把な見積もりの場合、後から追加費用がかかってきてしまいやすいかもしれないです。 費用をなるべく安く抑えたいという方は、安い見積りを提示してくれた業者さんを選びたくなるかもしれませんが、費用面だけで業者さんを選ぶのは避けた方が良いでしょう。ご近所さんにきちんと考慮してくれる
解体工事業者さんを選ぶ際には、ご近所さんにきちんと考慮してくれるかというのも確認しておいた方が良いでしょう。 工事前の挨拶・養生・清掃などきちんと行ってくれる業者さんか確認しておくことです。アフターフォローが充実している
解体工事業者さんを選ぶ際には、アフターフォローが充実しているかということも確認しておくと良いでしょう。解体作業以外の作業もきちんと行ってくれる
解体工事業者さんを選ぶ際には、解体作業以外の作業もきちんと行ってくれているかということも確認しておいた方が良いでしょう。 先ほども述べた通り、解体作業の前後にもさまざまな工程があります。 養生や足場の設置、解体工事後の整地や清掃といった作業も、重要な作業でしょう。解体工事の費用が高額になりやすい場合について
解体工事の費用が高額になりやすい場合というのは、一体どういった場合なのでしょうか？ 例えば、 ・周辺の道路が狭い ・建物にアスベストが含まれている ・建物の面積が広い ・地中埋設物が出没する ・残置物の量が多い 場合などは、費用が高額になりやすいです。 以下で、それぞれの費用が高額になりやすい場合についてご紹介していきます。周辺の道路が狭い
解体工事予定の建物の周辺の道路が狭い場合は、 工事費用が高額になりやすいです。 解体工事を行う建物の周辺の道路が狭い場合は 重機が入ってこれない場合があります。 通常は、重機と手作業で解体作業を進めていきますが、全て手作業で解体作業を進めていく場合は、手間も時間もかかってきてしまいやすいので高額な費用がかかりやすいです。建物にアスベストが含まれている
解体工事予定の建物にアスベストが含まれている場合は、高額な費用がかかってきやすいです。 木造でも鉄骨造りでも鉄筋コンクリート造りでも外壁や内装・屋根などにアスベストが含まれている可能性があります。 アスベストが含まれているか確認するためには、事前にアスベスト調査が必要です。 アスベストが含まれている建物を解体工事する場合は、石綿作業主任者が必要などのルールがあります。 アスベストが含まれている建物を解体工事する場合には、手間もかかりやすく、高額な費用がかかってきやすいということは覚えておくと良いでしょう。建物の面積が広い
解体工事予定の建物の面積が広い場合は、工事費用が高額になってきやすいです。 やはり面積が広い場合は、工事期間も長期間かかってきやすいですし費用も広ければ広いほどかかってきやすいです。地中埋設物が出没する
解体工事の際に、地中埋設物が出没した場合、高額な費用がかかってきやすいです。 地中埋設物というのは、浄化槽や以前解体工事の際に発生した廃棄物などが出てくる可能性があるでしょう。 特にコンクリートの浄化槽など、大掛かりな撤去作業が必要になる場合は、高額な費用がかかってきやすいです。残置物の量が多い
解体工事の際に残置物の量が多い場合は、費用が高額になりやすいです。 解体工事の際に家電や家具などの残置物が残っているかもしれないです。 解体工事の際に残置物が残っている場合、解体工事業者さんが撤去作業を行ってくれる可能性がありますが、解体工事で発生した廃棄物とは処理方法が異なってくる可能性があるでしょう。 事前に自力で残置物を処理しておくよりも、解体工事業者さんに撤去作業を行ってもらう方が 割高になってしまう可能性もあります。 なるべく費用を安く抑えたいという方は、事前に自力で処理しておくことで、費用の削減につながるかもしれないです。まとめ
解体工事の際には、さまざまなトラブルが発生する可能性があるでしょう。 しかしいくつかは対策を行うことでなるべくトラブルを避けることができるかもしれないです。 例えば、 ・事前準備は早めにしておく ・ご近所さんへの考慮に注意する ・業者さんは費用だけ見て決めない などすることで、なるべくトラブルを避けることができるかもしれないでしょう。 あと、詳細な見積りが書かれているかというのにも、注意が必要です。 解体工事の費用について気になるという方は、費用が高額になりやすい場合についても確認しておくと良いでしょう。有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。 スドウ工営のSDGsの取り組みについて 弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。 GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する 上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。有限会社スドウ工営 https://sudou-kouei.co.jp/ 有限会社スドウ工営(外構エクステリア) http://sk-garden.jp/ 有限会社不動産事業部 http://sudoukouei-realestate.com/ 有限会社スドウ工営(解体工事) https://www.sudo-koei.com/ 有限会社スドウ工営(浄化槽工事) https://www.joukasou-tatsujin.com/ Lismica(リフォーム) https://lismica.jp/ キレっとリフォーム(リフォーム) https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】 有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！ 通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！ 【クレジットカード決済】 有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！ 指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】 ■排水設備工事指定工事店 【神奈川県】 小田原市公共下水道排水設備工事指定工事店 南足柄市公共下水道排水設備工事指定工事店 茅ヶ崎市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊勢原市公共下水道排水設備工事指定工事店 海老名市公共下水道排水設備工事指定工事店 湯河原町公共下水道排水設備工事指定工事店 開成町公共下水道排水設備工事指定工事店 大井町公共下水道排水設備工事指定工事店 松田町公共下水道排水設備工事指定工事店 真鶴町公共下水道排水設備工事指定工事店 箱根町公共下水道排水設備工事指定工事店 大磯町公共下水道排水設備工事指定工事店 二宮町公共下水道排水設備工事指定工事店 中井町公共下水道排水設備工事指定工事店 秦野市公共下水道排水設備工事指定工事店 平塚市公共下水道排水設備工事指定工事店 鎌倉市公共下水道排水設備工事指定工事店 大和市公共下水道排水設備工事指定工事店 座間市公共下水道排水設備工事指定工事店 藤沢市公共下水道排水設備工事指定工事店 厚木市公共下水道排水設備工事指定工事店 葉山町公共下水道排水設備工事指定工事店 寒川町公共下水道排水設備工事指定工事店 逗子市公共下水道排水設備工事指定工事店 愛川町公共下水道排水設備工事指定工事店 【静岡県】 熱海市公共下水道排水設備工事指定工事店 御殿場市公共下水道排水設備工事指定工事店 伊東市公共下水道排水設備工事指定工事店 東伊豆公共下水道排水設備工事指定工事店 ■給水装置工事事業者 【東京都】 東京都指定給水装置工事事業者（全域） 【神奈川県】 神奈川県県営上水道給水装置工事事業者 小田原市給水装置工事事業者 南足柄市給水装置工事事業者 湯河原町給水装置工事事業者 開成町給水装置工事事業者 大井町給水装置工事事業者 松田町給水装置工事事業者 真鶴町給水装置工事事業者 箱根町給水装置工事事業者 中井町給水装置工事事業者 秦野市給水装置工事事業者 座間市給水装置工事事業者 【静岡県】 熱海市給水装置工事事業者 御殿場市給水装置工事事業者 伊東市給水装置工事事業者 東伊豆町給水装置工事事業者 【対応エリア】 〇神奈川県全域 〇東京都 〇千葉県 埼玉県 ○神奈川県 横浜市 横浜市鶴見区 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