【工事場所】 鎌倉市 笛田
【工事期間】 2021.06.21-2021.06.24
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
給水管引き込み工事
給水管引き込み工事
給水管引き込み工事
給水管や排水管の工事の必要性
外壁や壁、床などは、ある程度の年数が経てば修繕工事が必要であることは多くの人が理解していると思います。
しかし、給水管や排水管も同じように工事が必要であることはご存じでしょうか？今回の記事では、その部分について説明していきます。
配管の劣化
水の流れの悪さ、臭い、水の出の問題など、年数が経つと配管が傷んで悪くなっていきます。
だからこそ、トラブルなく清潔な状態を維持していけるよう、給水管や排水管のトラブル診断をしていく必要があります。
配管のチェック
基本的な流れとしては、まず管内のカメラ調査や配管の一部を取り出す抜き取り調査を行って、配管の詰まりや腐食などの劣化状況を調べます。
最適な方法を検討していき、業者によってはこのときにどれぐらいの費用がかかるかも説明してくれます。
配管の改修工法
給水管や排水管の改修にはさまざまな工法があります。
配管材料の種類や傷んでいる状態、資金や配管ルートなどのさまざまな観点から検討して選択をしていきます。
更生工事では既存配管の内側のさびを落としていき、塗膜でライニングして延命させていきます。
更新工事では高性能ポリエチレン管やステンレス管といった最新技術の新しい配管に取り換えていき、一度取り換えたら30年以上改修は不要とされています。
給水方式の切り替えでは、直結増圧給水方式や直結直圧給水方式に切り替えていき、省エネや水槽スペースの有効利用を図っていきます。
本管から直接給水することで、安全でおいしい水が供給されるところが大きいです。配管の劣化が進んでしまうと、安全でおいしい水が供給されなくなってしまう理由になります。
住宅配管の寿命について
寿命は配管の素材によって異なるのが注意すべき点です。
古い建物で用いられている配管は多くの場合、金属製です。鉄で作られているパイプもあり、寿命は長いものの経年劣化によってのさびや汚れの付着が目立ちます。
さび混じりの赤水が出る場合、パイプの洗浄をしても排水が流れにくい場合は、交換を考える時期に差し掛かっています。
新しい建造物の場合は宅内配管に樹脂管が用いられており、経年劣化が理由でさびてしまうことがありません。
一方で、樹脂管は熱に弱いのが弱点であり、熱い油や熱湯などを頻繁に流しているとつなぎ目が弱くなって漏れが発生しやすくなります。
水の流れが悪くなってきたときには交換を考える時期です。目安となる年数は約20年であり、新しく家を建てた時から20年経過したら給水管や排水管の工事を視野に入れましょう。
水質によって経年劣化が助長される
どんなによいものを使っていても、年数が経つことで傷んでしまい状態が悪くなることで徐々に性能が落ちてしまうのも注意点です。
その地域によって水道水の質は異なるものの、水道水中のミネラル分が多くなって、水道管内にミネラル分が付着しやすくなっている場合もないわけではありません。ほかの地域よりも早く水道管が詰まってしまうことがあるため、通常よりも早めに工事を行うことを考える方が良いでしょう。
優良なリフォーム会社を探すためのコツ
給水管や排水管の工事を行なうのなら、リフォーム会社に依頼することになるでしょう。
しかし、リフォーム会社と一口にいっても、非常に数多くのリフォーム会社が存在するため、どこを選択すればよいか頭を悩ませる人もいます。
重要になるのは複数社に依頼して比較検討することです。後からもっと費用が安くて質のよいリフォームを行ってくれるリフォーム会社があったということは避けないといけません。
給水管や排水管の工事は一生のうちに何度も行うものではありません。
その分多くの費用がかかってしまうものの、後悔せずに失敗しないリフォームをするためには、リフォーム会社選びが肝心となります。
大胆に選択をするよりも、慎重に物事を考えた方が後悔することはなくなるでしょう。そのためには複数社に見積もりを依頼することが大切です。
給水管の劣化は様々なトラブルのもと
給水管は時間とともに劣化していきます。
しかし、給水管の劣化加減は、一目見てもわかりません。
給水管の劣化加減を知るには、特殊な検査が必要になってきます。
トラブルが起きる前に給水管の検査をするには、給水管の耐久度を知っておくことが必要です。
今回の記事では、給水管の劣化具合の見分け方と耐用年数について説明していきます。
劣化した給水管から出る水
赤色や白濁した水が出たり、水量が減少したりすることがあります。
これらはすべて、給水管内部が錆びてしまうことが原因です。
給水管が錆びると、以下のような症状があらわれます。
・白濁水
腐食して亜鉛メッキなどが溶け出たことにより、朝一番に蛇口をひねると白濁した水が出る。
・黄水
錆の混入率が低い場合、黄色い水が出るようになる。
・赤水
錆の混入率が高い場合、赤い水が出るようになる。
・水量の減少
錆が時間経過とともにコブ状になり、水が通りにくくなる。
供給される水の「錆の混入率」
水道局によって、各家庭に供給される水に含まれる錆の混入率が定められています。
たとえば、東京都水道局では、0.33ppm以下が各家庭に供給してもよいとされる錆の混入率です。
この数値を上回るような混入率ですと、錆の侵食が深刻な状況となります。
錆の混入は健康上にもよくない上に、生活面にも支障をきたす重要な問題です。
特に水量の減少や赤水は、給水管の重度な劣化ですので、
迅速に検査・改修工事をおこなわなければなりません。
給水管の耐用年数
給水管の寿命は、給水管がどの素材によってつくられたかによって異なります。
常に錆を阻止するように改良されてきたため、新しい素材によってつくられた給水管は、耐用年数が長くなっているからです。
・樹脂管
樹脂管は、平成元年以降に登場した新しい素材の給水管です。樹脂管の耐用年数は、30年と非常に長い寿命を誇ります。
給水管自体の価格は他と比べると高めなので、初期費用が高くなってしまいます。
しかし30年もつ寿命に加え、メンテナンスしやすいというメリットがあります。
これは、メンテナンスコストを安く抑えることにつながるのです。
メンテナンスコストを重視する場合は、樹脂管をおすすめします。
・硬質塩化ビニルライニング鋼管
水道管の内部をビニル系の樹脂でコーティングした給水管のことを、硬質塩化ビニルライニング鋼管といいます。
硬質塩化ビニルライニング鋼管の耐用年数は、20年～25年です。
硬質塩化ビニルライニング鋼管は、内部をコーティングしているので、直管部分の劣化がおこりにくいです。しかし、継手部分の素材によって、腐食や錆が発生する可能性があります。
硬質塩化ビニルライニング鋼管を設置する場合は、継手部分に着目することが必要です。
継手は、平成元年以前と平成元年以降に開発された2種類にわけられます。
平成元年以前に普及した継手は、亜鉛メッキが使われていました。
そのため、錆びやすく、劣化が早いことが特徴です。
平成元年以降から普及している「管端防食継手」は、内面全体にコーティングされています。
その結果、錆びにくく、30年前後の耐久年数を誇るのです。
このように継手が異なると、耐久年数も異なります。
硬質塩化ビニルライニング鋼管を施工する場合は、継手部分は何が使われているのかを把握するようにしましょう。
・水道用亜鉛メッキ鋼管
亜鉛メッキでできており、錆などの不具合が多い素材です。水道用亜鉛メッキ鋼管の耐久年数は、15年～20年です。
現在は給水管への使用が禁止されているので、新たに設置することはできません。
給水管の耐用年数が近づいたら
給水管の耐用年数が近づいていたら、給水管の検査をすることをおすすめします。
給水管の劣化は、外から見るだけではわかりません。
超音波肉厚測定、X線検査や抜管検査などの検査で、給水管の中を確認する必要があるのです。
これらの検査で給水管の劣化が確認できた場合は、その結果により更生工事で延命できます。
代表的な更生工事
給水管内にある錆の研磨と塗装を行う、「エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法」が代表的です。
この工事を実施する事で給水管内を清潔な状態に戻せます。
注意が必要なのは、このような更生工事は、給水管の肉厚によっては施工ができません。
一般的に耐用年数が10年とされており、とても短いからです。
ですので、更生工事と同時に給水管の交換も視野にいれましょう。
断水
更生工事も給水管の交換も、断水が必要となる工事です。
給水管の工事をおこなう場合は、前もって給水管の工事に関する情報や、
断水の日時などを住民に説明する必要があります。
給水管が原因のトラブルを回避するには、給水管の耐久年数を知ることが必要です。
給水管の耐久年数に近づいたら、早めに業者に検査を依頼するようにしましょう。
早めに検査をおこなえば、住民からのクレームを受ける前に、問題を未然に防げます。
工事そのものは専門業者が請け負いますが、給水管の状況を毎日確認できるのはその家に住んでいる人にしかできません。
これら紹介した劣化した給水管の特徴を記憶にとどめておき、今後の生活に役立てましょう。
水道引き込み工事の相場費用
日本の道路の下には、水道本管と呼ばれるメインの水道管が道路を沿うように張り巡らされています。水道引き込み工事は、この水道本管から家の敷地内まで配管する工事です。
購入した土地が配管されていなかった場合、この工事が不可欠となってしまいます。
水道の引き込み工事の相場としては30万～50万円くらいかかと考えておきましょう。
かなり高額になるので驚いた方もいるかもしれませんが、実は工事費以外にも給水申込納付金（加入金・基本工事費）、各種手数料が発生します。
自治体によって費用の名前が異なりますが、水道施設の設備費を一部負担するために、給水申込納付金（加入金・基本工事費）を支払う必要があります。金額は自治体によって変わりますが、一般的には配管の口径が太くなるほど費用が高額になります。
これらに加えて、分岐管理手数料や設計手数料などの手数料が発生します。
この手数料は1件につき5千円程度ですので、全体の費用からするとそれほど大きくはありませんが、工事費以外にも手数料が発生するということだけ覚えておきましょう。
水道引き込み工事が高額になる要因
水道引き込み工事の見積もりをしてもらったら、相場の費用よりも高額になってしまうケースがあります。その原因をいくつかご紹介したいと思います。
・家と水道本管との距離が遠い
水道引き込み工事の費用は1mにつき1.5万円程度ですので、20mになると単純計算で30万円になりますが、50m離れているときは75万円になってしまいます。
水道本管との距離が遠くなるほど、費用が高額になります。
住宅街では距離の問題は起こりにくいですが、誰も住んでいない場所に新たに家を建てる場合は、途方も無い距離まで工事をしなければならなくなったケースもあります。
・家の前の道路が県道、または幹線道路
家の前の道路下を水道本管が通過していても、その道路が県道や幹線道路のときは引き込み費用が高くなります。交通量が多く、トラックなどの重機が通る太い道路は耐久性を高めるためにアスファルトが厚く舗装されています。厚みがあると溝を掘るのに時間がかかるため、費用が高くなる要因になるのです。
他にも交通量の多い道路を工事で占領してしまうので、整備員の配置が必要となりその人件費がかかってしまいます。
水道引き込みされている土地？
土地選びをする際に注意しなければならないのは、水道の配管が「敷地内に引き込まれているか」というところです。購入した土地が住宅用地だからといっても、必ずしも配管が整備されているとは限りません。例えばかつて畑だった土地が宅地用として整備されていた場合は、当然配管は施されていません。
もしも、水道やガスの配管が敷地内に引き込まれていなかった場合、通常は「買主の負担」で水道引き込み工事を行わなければなりません。
きちんと整備されている土地であれば工事費は発生しません。
土地の条件は設備の配管状況までしっかりと確認することが必要です。
水道管があっても工事をしなければならない場合
敷地内まですでに水道管が引き込まれていたとしても、その引き込み管が古いと口径が小さすぎる可能性があります。さらに引き込んだ水道管が劣化しているまたは現代では使用を禁止されている配管素材のままである可能性があります。
水道管があっても新規で設置するのと基本的に変わりませんので、予期せぬ出費に驚かれることでしょう。
水道管は地面に埋まっているため、自分が購入した土地の配管がどうなっているのかわからず不安になると思います。
そんなときは弊社スドウ工営にご相談ください！お客様の水道管への不安や悩みを解決させていただきます！
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、鎌倉市笛田の給水管引き込み工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して１事業者で１番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間１００基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
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【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/
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