【工事場所】 大井町 金子
【工事期間】 2021.07.27-2021.07.28
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
雨水管及び給水管新設工事
雨水管及び給水管新設工事
雨水管及び給水管新設工事
雨水管及び給水管新設工事
雨水管及び給水管新設工事
新築・改築などで水道工事が必要になったときに知っておきたい情報
新築やリフォームの際に重要な水道工事ですが、普段の生活の中で経験することは少ないものです。
そのため、いざ水道工事となったとき何をすればよいのかわからないと思います。
今回の記事では、新築・改築時における水道工事の仕組みや、必要な手続きなどについて解説します。
新築工事などの水道管引き込み工事
新築工事の際には、水道管の引き込み工事が発生しますので、それに伴い水道工事も必要です。
通常、公道の下には水道本管が張り巡らされています。
水道管は、その土地の地方自治体が管理するものです。
この水道本管と新しく建てる家で使う水道管を接続する工事が、新築の場合に必要な水道工事です。
家を建てる土地まであらかじめ水道管が引き込んであれば、大掛かりな引き込み工事は必要ありませんが、その土地に初めて家を建てる場合などは必須です。
また水道は自治体が管轄しますので、工事にあたっては自治体への申請手続きなどが適宜発生します。
リフォームなどの屋内配管工事
比較的規模の大きなリフォームでも、水道工事が発生することがあります。
この場合は、水道メーターから各水道設備までの工事です。キッチンやバスルームなど、水回りの間取りを変更するときには、こうした工事が必要です。
このような室内の水道工事を「屋内配管工事」と呼ぶこともあります。
なお、家の敷地内で起こる水道トラブルも水道工事の範疇です。
トイレの詰まりなども水道工事会社に依頼することになります。
水道工事の流れ
小さなトラブルから新築の水道管引き込みなどの大規模工事まで、さまざまな種類がある水道工事。
そのため工事できるのは自治体の指定を受けた水道工事会社のみになります。
水道工事は、重要な生活インフラである水を扱うこと、また水道本管の管理は自治体が行うことから、自治体の指定を受けた水道工事会社のみに許可されています。
「指定排水設備工事事業者」とは
指定排水設備工事事業者とは、国が定める全国一律の条件に適合する事業者に対し、自治体が水道工事を認める制度です。
多くの自治体では、指定工事会社の一覧をホームページなどで公開しています。
公開されていなくても、自水道を管轄する自治体の部署に問い合わせると、近隣の工事会社を紹介してくれるでしょう。
自治体への申請
水道工事にあたっては、自治体への申請が必須です。定められた書類を作成、提出し、自治体での審査などの行程が発生するため、その分時間もかかります。
書類全般は新築であれば工務店など、改築であればリフォーム会社や水道工事店などが準備します。ですが施主としての捺印などは必要になります。
自治体に水道工事を申し込むと、納付金の納付書が送付されます。
この納付金の入金をもって、自治体側は工事申込みがなされたとみなします。
その後自治体が工事許可証を発行されます。
場合によっては道路使用許可なども必要になります。
その道路使用許可などもおりたところで、いよいよ水道工事に着手となります。
生活インフラである水は、多くの人が共同で使うものです。
そのため手続きも少し煩雑なものになっています。
ですがこれらの手続きは施主が直接申請を行うケースはほとんどありません。
通常は、工事会社などが代行して行うものです。
しかし、自治体への申請や許可などに時間がかかるという認識を持っておくと工事の全体像が把握しやすくなるでしょう。
自治体の完成検査
申請の手続きを踏み工事に着手、無事に工事が完了したその後にも、また必要な手続きがあります。
それは自治体による完成検査です。
工事が完了すると工事会社が自治体へ完成届、もしくは竣工届を提出します。
自治体はそれをもとに、ちゃんと申請、許可したとおりの工事内容かどうかをチェックするのです。
それを「完成検査」と呼びます。
完成検査の終了後、自治体による水道メーターの取り付け、その後いよいよ開栓となります。
水道工事には、思いのほか必要な手続きが多いということがおわかりいただけたかと思います。
工事会社のスケジュールに加え、自治体の審査や完成検査など時間もかかるため、余裕を持った申し込みがおすすめです。
水道工事の費用の相場
気になる水道工事の費用ですが、状況によって費用が異なるのが現状です。
というのも、水道本管と引込箇所までの距離などによって条件が異なるためです。
水道工事には工事費用だけでなく、分岐管理手数料や設計手数料なども発生します。
これらは自治体によって呼び名が異なりますが、金額は1万円未満の場合が多いです。
水道工事には工事費だけでなく、その他の手数料も発生するということは覚えておきましょう。
新築の水道管引き込み工事
新築の場合、水道引込箇所などにもよりますが、水道工事の相場は約30万円から50万円が一般的です。
一般的には、水道本管から1メートル引き込むのに約1.5万円と言われますので、
工事をされる現場の距離がわかれば目安の金額を計算することは可能です。
ただし、水道本管からの距離や深さ水道管の口径やその他諸条件によっては、100万円以上になるケースもゼロではありません。
水道工事の費用はケースバイケースと考えておいてください。
リフォームなどの屋内配管工事
リフォームなどの屋内配管工事の場合は本管からの引込が不要なため、工事費は新築の場合より安くなることが多いです。
相場は約10万円から20万円といわれています。
経験のある水道工事会社であれば、ケースバイケースの相場を把握しているかもしれません。費用が心配な際は、事前に質問しておくとよいでしょう。
水道工事で起こりやすいトラブル
・不動産広告の売値に水道工事費用が含まれていない
不動産広告に掲載の売値には、水道工事費用が含まれていないことがあります。
注意書きなどの欄に「水道工事負担金別途」などと書かれていることがあります。
このようなケースで、「掲載の売値と実際にかかる費用が違う」とクレームになることが。
水道工事にかかる費用は小さいものではないため、広告にその費用を加算したくない広告側の気持ちもわからなくはありません。
また水道工事費用は現場の状況によっても異なるため、はっきりとした表記が難しいのも別途請求と書かざるを得ないのです。
新築などの契約では、契約書にサインの前に「重要事項説明書」の記載をしっかり確認することを強くおすすめします。
・工事に伴う断水の連絡ミスで近隣からのクレーム
リフォームもそうですが、特に新築の場合には工務店や各種の工事店など関係者が多くなります。
中には連絡ミスで大切な伝達事項が抜け落ちてしまうことも。
本来あってはならないことですが、断水の連絡が近隣の住宅になされておらず、クレームになってしまうという話もあります。
ご近所付き合いは大切ですから、こういったトラブルで関係が悪化するのは避けたいものです。
水道本管からの引込工事の場合は、よくよく注意してもらうように、工事会社に念を押しておきましょう。
・水道工事のスケジュールと引き渡し日のスケジュール調整
リフォームや新築で、設備などは完工したにもかかわらず、水道工事だけが遅れているというケースも多く見受けられます。
水道工事には自治体への申請が必要で、工事前の許可や竣工後の完成検査を待つ時間が発生します。
そのため時間がかかりやすく、他の行程の足を引っ張ってしまうこともあります。
水道が開栓しなければ、お風呂回りなどの住宅設備の試運転もできず、その分引き渡しが後ろにずれこんでしまうのです。
スケジュールが気になった際は、工事会社や工務店などに都度確認をとるとよいでしょう。
水道工事は手続きが多く、また金銭面にかかわるトラブルが多いことが分かっていただけたかと思います。
しかしこれらの問題は事前に水道工事の知識があれば解決できる部分があります。
あらかじめ頭に入れておくと、いざ工事となった際にスムーズに進めることができることでしょう。
排水枡（マス）とは
生活に伴う排水は敷地内の排水管を流れて、地域の下水道へ流れるようになっています。
実は、排水管の途中には排水桝（マス）と言われる箇所があります。
一般にはあまり知られていない排水桝ですが、排水のためには欠かせない設備です。
排水桝はメンテナンスを怠ると水回りのトラブルにつながることがあるので、掃除方法やメンテナンスのやり方を知っておきましょう。
排水桝の点検
排水桝のことを知っている方はあまりいないと思います。
排水枡とは、排水を一旦受け止め、排水の中に混ざってしまう固形物をゴミとして溜めて、取り除くための点検口になっているのです。
排水管が詰まった場合に、いちいち排水管を地中から掘り出して点検するのは大変なことです。
そのため、あらかじめ排水管が詰まりやすいポイントには、点検や掃除のために排水桝を設けているのです。
排水管が合流する地点 やカーブがつく地点などに排水桝を設けておくことで、効率よく固形物を溜めることができるのです。
排水枡の仕組み
排水にどうしても混ざってしまう不要な固形物（ゴミ）は、排水管の詰まりの原因になります。
この時固形物を排水桝の底に沈殿させて、内部に溜めることで、水と分離させます。
そして、地域の排水管や下水道には水以外を流さないようになっています。
排水枡はできるだけ排水管が詰まらないようにするために、大切な役割を担っているのです。
長年使用するうちに、排水桝にはたくさんのゴミが溜まってしまいます。
そのままずっと放置していると、排水桝がゴミで詰まってしまうので、排水桝の定期的な点検や掃除が必要になります。
敷地内に小さなマンホールのような蓋があるはずです。
その蓋を開けると、ゴミが溜まっているかどうかチェックできるようになっています。
戸建て住宅の場合、自宅敷地内の排水桝の管理は自分で行うことが必要です。
マンションでも定期的な点検が行われることになっています。
主な排水枡の種類と役割
・雨水枡
降り注いだ雨水を集結させるための排水桝です。泥や木の葉などが枡のなかに沈殿します。
・泥溜枡（どろだめ）
雨水や生活排水の配管の途中に設けて、水のなかの泥や砂を沈殿させるための枡です。
・ドロップ枡
ドロップ枡は高低差の大きい場所で垂直に設置する枡です。
・汚水枡（インバート枡）
し尿を含む汚水用の枡です。
底部に排水溝があり、泥や汚物が沈殿しやすい構造になっています。
・会所枡
キッチン、洗面所、お風呂、洗濯など生活排水用の枡です。
複数の生活排水が合流するので会所枡と言われます。
トラップ構造を持つトラップ枡が使用されることが多くなっています。
・公共桝
敷地内の全ての排水が合流する枡です。
公共枡より先は、地域の公共の排水管につながっています。
どの場所にどのような素材の排水桝が最適かはケースバイケースです。
また、自治体によって設置ルールが決まっています。
排水桝が詰まる原因
排水のなかに混ざっている固形物や油汚れ、砂や泥などは、徐々に排水桝の内部に溜まっていきます。
ずっと放置すると排水桝はゴミでいっぱいになり、排水管の詰まりの原因になってしまいます。
そのため排水枡は定期的に溜まった汚れを掃除することが必要になるのです。
またこれはイレギュラーですが、排水桝の近くの木の根が伸びて隙間から入り込むケースもあります。
排水の流れが妨げられて、詰まりや水が溢れることになるのです。
コンクリート製の排水桝が破損した場合、周囲の土砂が入りこみ、排水の流れを止めてしまうことも。
排水桝が詰まることで起こるトラブル
排水桝が詰まることで水の流れを塞いでしまい、庭にある排水桝の蓋から排水があふれることになります。
排水なので、当然きれいな水ではありません。悪臭が発生したり、雑菌が繁殖したりすることもあります。
お風呂やトイレの排水が詰まるなど、家庭内の水回りに支障が出ることもあり得るので、日常生活に大きな支障をきたすことになります。
そのまま不具合を放置すると、排水管の大規模な修繕が必要になることも。
排水桝がひび割れて破損していると、地中に排水が出てしまいます。地盤沈下につながってしまうので、破損に気づきましたらすぐに対応しましょう。
排水枡の清掃方法・メンテナンス
排水桝の掃除は、新築なら5年以内に行いましょう。その後は1年に1度くらいのペースで点検・掃除が必要になります。
また、普段から洗面台に髪の毛などを流さないようにするなどの細かい工夫も大事です。
なるべくゴミが排水に混ざらないようにしてみましょう。
自力で排水桝を掃除する場合
溜まったゴミの掃除になるので、汚れることを前提に準備しましょう。悪臭が強いのでマスクをして、汚れを防ぐために手袋は必須です。
ゴミをかき出すために、スコップや網を用意しましょう。
排水桝の蓋を開けて、たまった汚れをスコップや網ですくって、ビニール袋に回収します。
汚れを洗い流すためにホースリールや排水管の洗浄剤などを使うこともあります。
家庭用高圧洗浄機があると便利です。
排水桝の清掃・交換を専門業者に依頼する場合
長年の汚れがたまると、内部で汚れが固まってしまって、自力で取り除くのが困難なこともあります。
また高圧洗浄機が手元にないし購入予定もない場合は、業者に掃除を依頼することを考えてもいいでしょう。
以下の場合は、業者に見積もりを取って、早めに交換を依頼しましょう。
排水桝が壊れてしまったら
排水枡の交換が必要なケースには老朽化が多いです。
かつて排水桝はコンクリート製でしたが、だいたい20～30年くらいで老朽化してしまいます。
昨今は塩化ビニル製が多くなっています。
古くなった排水桝には、ひび割れなどの不具合が発生していることも多い上に、悪臭や水漏れの原因になることもあります。
不具合に気づいたら、新しい排水桝に交換しましょう。
木の根が伸びて排水桝を壊してしまったら
排水枡自体の経年劣化だけではなく、外圧によって排水枡が壊れることもあります。
排水桝にからみついて除去できないときには、排水桝ごと交換が必要になることも。
自力では対処できない、と判断したらなるべく早めに業者に点検や対応を依頼しましょう。
排水枡から水が溢れている
排水をスムーズに流すために、もともと排水管には適切な勾配がつけられています。
ただ経年劣化や地震の揺れの影響などで、排水管のカーブが変わってしまうことがあるのです。
勾配がなくなった排水管はスムーズに排水できなくなり、排水枡などから水が溢れてくることがあります。
勾配をつけるには専門的な知識がいるので、業者に依頼しましょう。
排水桝は生活排水を流す意上で大切な設備になります。
下水なので衛生上掃除したくない気持ちになってしまうでしょうが、詰まってしまったらその下水があふれてしまうなどの被害が起こってしまいます。
悪臭に負けず、定期的に開けてたまったゴミを処分するようにしましょう。
公共下水道とは何か
公共下水道の用語の定義は、以下のように下水道法で定められています。
『主として市街地における下水を排除し、又は処理するために地方公共団体が管理する下水道で、終末処理場を有するもの又は流域下水道に接続するものであり、かつ、汚水を排除すべき排水施設の相当部分が暗渠である構造のものをいう』
各家庭のトイレから排出される汚水や、台所・お風呂等から排出される生活排水、また雨水等を個別に浄化処理する事なく、道路に埋設されている下水管を利用し、ひとまとめにして終末処理場といわれる施設に送り、そこで汚染された水をまとめて処理（浄化）し、河川などに放流する施設をいいます。
公共下水道が整備されていない地域
公共下水道が整備されていない地域では、トイレからの汚水をそのまま側溝や水路に流すわけにはいかないので、
合併浄化槽という「汚水+生活排水」を処理（浄化）する機能を持った設備を自分の敷地内に設置する必要があります。
また、合併浄化槽すら普及されていなかった時代は、便槽を設置してくみ取り便所にしたり、
トイレからの汚水のみを処理(浄化)する、単独浄化槽を敷地内に設置し利用していました。
（現在単独浄化槽は法律上設置できなくなっています）
分流式と合流式の違い
公共下水道には“分流式”と“合流式”の2種類の処理方式があります。
ご自宅の処理方式が分流式なのか合流式なのかは、同じ市町村でもお住まいの地域によって異なります。
分流式とは、トイレから排出される汚水と、台所・お風呂等から排出される生活排水のみを終末処理場まで送水し処理する方式で、
雨水は処理の対象外（そのまま河川や水路に放流する）となります。
合流式は、汚水・生活排水・雨水の全てをひとまとめにして終末処理場まで送水し、そこで一括処理する方式をいいます。
単独浄化槽と合併浄化槽の違い
単独浄化槽とは、トイレから排出される汚水のみを処理（浄化）する機能をもった設備で、
以前は公共下水道が整備されていない地域でもこれを設置することによって、トイレを水洗化する事ができました。
しかし、単独浄化槽の処理能力では最終的に水をあまり綺麗に出来ない為、現在では環境を考慮し、新設できないことになっています。
それに比べ合併浄化槽とは、トイレから排出される汚水だけではなく、台所やお風呂等から排出される生活排水も処理（浄化）する機能をもった設備で、
公共下水道が整備されていない地域で生活する為には、必ず設置する必要があります。
公共下水道は無料？
公共下水道は無料では使用できません。
市がご自宅の敷地内等に公共下水マスを整備しても、そのマスへの接続工事を行わない限り（排水をそこへ流さない限り）使用料はかかりません。
接続工事の許可申請をして、そのマスへの接続工事を完了（ご自宅の浄化槽等を廃止して、トイレからの汚水や生活排水をそのマスへ直接排水できるようにする工事）した場合は、完了後から使用した上水道の水量に応じて使用料が徴収されます。
合流式の使用料
市がご自宅の敷地内等に公共下水マスを整備し、使用が可能（供用開始）となった日の3ヶ月後から自動的に使用料が徴収されます。
※公共下水マスへの接続工事（ご自宅の浄化槽等を廃止して、トイレからの汚水や生活排水をそのマスへ直接排水できるようにする工事）が完了、未完了に関わらず、徴収されます。
トイレの維持費
・汲み取り式便所
使用料等は必要ありませんが、便槽の中のし尿が満タンになるまでに汲み取り業者に定期的（月1回等）に汲み取ってもらう必要がありますので、その都度汲み取り料金が必要です。
・浄化槽式便所
使用料等は必要ありませんが、浄化槽の浄化処理能力を損なわない為に年に一回の汲み取りと、専門業者による浄化槽の維持管理が必要となります。
年に一回の汲み取り料金と、専門業者との年間維持管理契約の契約料金が必要となります。
・公共下水道式便所
浄化槽や便槽を設置する必要がないので、汲み取り料金も維持管理契約料金も必要ありません。
上水道の使用水量に応じて、公共下水道の使用料金を、水道料金と共に市や各自治体に負担する必要があります。
公共下水道が供用開始されたときの対応
お住まいの地区が公共下水道を使えるようになったら、速やかに公共下水道に切り替える工事をしましょう。
公共下水道に切り替える（接続）工事代金はお施主様（土地の所有者様）のご負担による工事となりますので、事前にきちんと見積もりをとってから工事を依頼して下さい。
尚、処理区域内において、汲み取り便所が設けられている建築物を所有する人は、下水道法上、供用開始から３年以内に公共下水道に接続（水洗便所）に改造しなければなりません。
公共下水道切り替え工事（排水設備工事）の依頼先
公共下水道切り替え工事は、有資格者でないと施工できません。
また、その地域の排水設備指定工事業者でなければ施工できません。
決して、指定工事業者以外の所に依頼しないようにして下さい。後々のトラブルになります。
工事を依頼する時の業者選びのポイント
・市の排水設備等指定工事店であるかどうか
公共下水接続(切り替え）工事は市の排水設備等指定工事店でなければ施工できません。見積もりを依頼する際は、指定工事店であるかどうかを必ず確認しましょう。
・見積もりはなるべく複数の業者に依頼する
公共下水道の供用開始時期が近づくと、接続（切り替え）工事の契約を締結しようと、多くの業者が飛び込みで営業に来られる場合があります。
その中には、高額な工事代金で契約しようとしたり、とても安い金額で請負いながら、
工事完了後に追加工事代金として高額な費用を請求したりする悪徳な業者も混じっている可能性があります。
見積もりを依頼する際は、できるだけ複数の業者に依頼する様にしましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、大井町金子の雨水管及び給水管新設工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では給水管新設工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
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