【工事場所】 平塚市 横内
【工事期間】 2021.08.13-2021.08.14
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,ガス管引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
上下水道・ガス管取出し工事
上下水道・ガス管取出し工事
上下水道・ガス管取出し工事
上下水道・ガス管取出し工事
ガス工事の種類と基礎知識
ガス工事をはじめ、店舗やオフィスを開業する際には様々な工事が必要になります。
今回の記事では、店舗やオフィスなどで行うガス工事の基礎知識について紹介していきます。
ガス工事の種類
ガス工事を依頼するには、まずガスの種類について知っておく必要があります。一般的には都市ガスとLPガスのいずれかが使われていますが、それぞれに工事を依頼する業者が違います。まずは、現在使用しているガスが都市ガスなのかLPガスなのかを確認してください。敷地内にガスボンベが設置されていればLPガス、そうでなければ都市ガスです。
・都市ガス
都市ガスは天然ガスや液化天然ガスなどを原材料にして作られ、本来は無味無臭ですが、ガス漏れ検知のために匂いが付けられているガスです。空気よりも軽く、ガス漏れが起こったときには天井側に溜まりますので、窓を開けて放出することができます。
都市ガスは地中に埋め込まれている配管を伝わって、供給所から店舗や家庭にガスが送られます。設置するときなどの工事は、地域のガス工事業者や自治体の地方公営業者が行いますので、設置するガス機器や給排気設備、ガスメーターの設置をはじめ、配管ルートなどについてガス工事業者と確認および打ち合わせを行います。
道路のガス管やガスメーターについては、ガス事業者の所有物となりますが、各店舗や各家庭の敷地内にあるガス管や建物に組込まれているガス管は、建物所有者の資産となります。このため、敷地内への引き込み管工事が発生する場合には、店舗や家庭で工事費を負担することになります。
・LPガス
LPガスはプロパンガスとも呼ばれ、液化石油ガスを原材料にして作られています。こちらも無味無臭ですが、ガス漏れに気づくように匂いが付けられています。LPガスは空気よりも重たいため、ガス漏れ時には床面に溜まりやすく、窓を開けても放出できないため、玄関ドアなどを開けて放出する必要があります。
また、LPガスは都市ガスよりも1㎥あたりの熱量が2倍以上高く（LPガスは約24,000kcal、都市ガスは約11,000kcal）、より大きな熱を出すことができます。ただし、調理器具などの火力が大きくなるわけではありません。調理器具はガスの種類ごとに流量を調整してありますので、LPガスのほうが少ないガスの量で調理ができるようになっています。
ただし、LPガスは業者ごとに値段の設定ができる自由料金になっているため、料金は全国平均で都市ガスの約1.9倍くらい高く設定されています。このため、地域によってはかなり高額な料金設定になっているため、「LPガス＝高い」というイメージが定着しています。
LPガスは、店舗や家庭に設置されるガスボンベから供給されます。このガスボンベや、ガスメーター・調整器の設置は一般の業者が行います。この設置費用は多くのケースで業者が負担してくれますが、そのコストは月々のガス代に乗せられていますので、それもLPガス料金が高くなる要因のひとつとなっています。
ガス工事で行われる工事内容
ガス工事といっても様々な種類の工事があります。よくある工事としては下記のようなものが挙げられます。
・ガス栓の増設
・古くなったガス栓の交換
・新築時のガス管の引き込み
・リフォーム時のガス管・ガス栓の移動
・ガスメーターの増設
・プロパンガスから都市ガスへの切り替え
・ガス設備の新設・修理・交換
基本的には、ガスに関わるものすべてがガス工事の対象です。ガス栓の交換などは自分でできそうと思うかもしれませんが、これらの工事を行うには資格が必要で、DIYでの交換はできません。どのような資格が必要なのか次章で詳しく説明します。
ガス工事を業者に依頼した場合の費用相場
風呂釜･給湯器修理
1万円～
風呂釜･給湯器交換
2万円～
ガスコンロ修理
8千円～
ガス栓交換
6千円
ガスホース・ガス管交換
9千～2万円
都市ガス管工事（地中部・架空部）
10万～15万円
これらは工事にかかる費用で、これとは別に設備費用と出張費がかかります。
また、都市ガス管の引き込みや交換の場合、配管が短い場合には10万～15万円くらいで施工できますが、配管が長い場合には50万円を超すこともあります。
ガス工事はDIYで行うと非常に危険
すでにご紹介しましたように、ガス工事はほぼ全て無資格では行なえません。DIYしてもいいのはガスコンロのホース接続くらいです。
ガス工事をDIYすると、以下のような事故を誘発する危険性があります。
・配管接続部からのガス漏れ
・ガス管損傷による爆発
・排気設備の不全によるCO中毒
DIYで工事を行ったときに起こりやすい事故が上記の3点です。
ガスは匂いがあるものの目に見えない物質ですので、私たちの身の回りに漂っていてもなかなかその存在に気づくことがありません。
このためガス漏れをしていることに気づかずに、ガスコンロを着火して火災になることがあります。
それだけではなく、ガス管を損傷させて爆発したり、排気設備が機能せずにCO中毒になったりするという事故が毎年発生しています。
いずれも命に関わる事故ですので、ガス工事は絶対にDIYで行わず、業者に依頼してください。
ガス管引き込み工事の費用の相場
プロパンガスから都市ガスに変更する場合、ガスの引き込み工事が必要になります。
今回の記事では、ガスの引き込み工事費用の相場費用を紹介していきます。
ガス管引き込み工事の費用
ガス管を敷地内に引き込むには、敷地前の道路の地面を掘削してガス管を掘り出さなくてはならないので、非常に手間がかかります。
そのため、工事費は高額になります。
道路の状況やガス管までの距離にもよりますが、相場は10万円から15万円になります。
しかしこの金額は敷地・宅内配管工事のみの料金となっていますので、注意が必要です。
ガス機器の購入や改造が加わると、工事費はさらに高くなります。
以下の3つの要因があると、工事費がさらに高額になります。
・本管の延長工事が必要
・敷地が旗竿地
・敷地が私道に面している
本管の延長工事が必要
ガス管は、敷地前面のガス本管から引き込みます。
そのため本管が敷地前面まで来ていない場合には、本管自体の延長工事が必要です。
本管はガス会社が所有していますが、延長工事の費用はガス会社と利用者が共同で負担します。
さらにガス会社が負担する費用はガスメーターの能力によって上限が定められているので、超過した部分は全額利用者が負担することになります。
そのため本管延長の距離が長くなると、工事費用が高額になってしまいます。
また、本管から敷地までの引き込み工事費はガス会社の負担です。
ガス引き込み工事の費用負担をまとめると、以下のとおりになります。
本管延長工事：利用者とガス会社の共同負担
取出管工事：ガス会社が負担
宅地・宅内配管工事：利用者が負担
都市部から少し離れてしまうだけで、本管が埋設されていない地域も数多くあります。
あまりにも高額になりすぎて、ガスの引き込みを諦めてしまう人もいるようです。
敷地が旗竿地
通路の奥に家の敷地が拡がっている土地を、竿に旗を付けているような形状から旗竿地と言います。
家が密集している住宅街などで見られる土地の形状です。
旗竿地にガス管を引き込む場合、通路部分に配管することになるため、掘削する距離が長くなり、工事費が高額になります。
敷地が私道に面している
ガスの引き込み工事は、地面を掘削する必要があります。
このため敷地前面の道路が私道の場合には、勝手に掘削することはできません。
私道所有者に掘削承諾を貰う必要があります。
快く承諾してくれる人もいれば、承諾する代わりにお金を要求する人もいます。
承諾を得なければ工事ができないので、支払わないわけにはいきません。
掘削承諾以外にも、ガス引き込み工事では近隣住民とトラブルに発展してしまうことも。
このようなトラブルにならないように、ガス引き込み工事の前に、ガス会社には付近の状況を詳しく調査してもらうことが重要です。
ガス管引き込み工事の費用を安くする方法
残念ながらガス管引込工事の工事費は経済産業省の管理の下で公表されているので、値引きするのは困難です。
またガス会社の指定業者が引き込み工事を行うので、複数の業者から相見積もりをとって比較することもできません。
しかし、以下の2つの方法が利用できれば、工事費を減額することが可能になります。
・ガス引き込み工事をしたい近隣住民を探す
・ガス機器を自分で購入する
ガス引き込み工事をしたい近隣住民を探す
本管延長工事でガス会社が負担する費用は、設置するメーターの個数が多いほど高くなっていきます。
一度の本管延長工事でガス引き込み工事をする人が多ければ多いほど、設置するガスメーターの個数が多くなり、利用者の負担額が少なくなります。
本管延長工事費が高額になってしまう場合には、ガス会社に相談して、引き込み工事をしたい人を探してもらうといいでしょう。
ガス会社にとっても、一度の本管延長工事で利用者が増えるメリットがあるので、協力してくれるはずです。
ガス機器を自分で購入する
プロパンガスから都市ガスに切り替えると、ガス機器の交換が必要な場合があります。
ガス会社が作成した見積もりの中にガス機器の取り換え費用が含まれていたら、注意が必要です。
ガス会社はガス機器をメーカー小売価格で販売しているので、自分で購入した方がはるかに安く購入できます。
お風呂などの給湯器を自分で購入して設置するのは難しいですが、ガスコンロであれば自分で購入するのは容易です。
プロパンガスから都市ガスへ切り替える場合には、特に有効な手段です。
ガス管引込工事の工事費は大きく変化するものなので、実際の費用は見積もりをとってみないと分かりません。
特に本管延長工事が必要な場合は、工事費がかなり高額になりやすい傾向にあります。
あまりにも高額になる場合には、都市ガスの引き込みは諦めざるを得えません。
土地の宅地造成工事にかかる費用の目安
田や畑などに建物を建てようとする場合、住宅に適した土地に変えるための宅地造成工事が必要になります。
土地の形が変形している、土地に激しい高低差がある、軟弱な地盤の土地（田や畑など）・・・
このような土地の上に住宅を建てる際、造成工事費として何百万掛かかることも多いです。後から予算に響くと驚く前に、造成工事費用がどのぐらいになるのかを把握しておきましょう。
工事費は作業や業者によって変わる
すでに宅地に適した雑種地であれば、整地や伐採などは行われますが、地盤改良など作業は必要なくそれだけ価格は安く収まります。
一方で、田や畑などは地盤の改良を必要とする場合が多くあります。さらに傾斜がある土地ならさらに変動の要因となります。
盛土や土止は作業単価が高く、その作業の多さで価格が大きく変わります。
土地が道路よりも高い・低いといった状況の場合に必要になるのですが、ここで道路との境界を盛土して底上げするのか、傾斜をつけて盛土を回避するのかの提案は業者によって変わることがあります。
そのため、いくつかの業者に見積もりを行ってもらい比較してみることをおすすめします。
造成工事の主な作業
・整地
整地とは、建設を行うためだったり解体工事を行ったりした場合に、土地を平らにして地固めをすることをいいます。
住宅の新築などは、造成を行わない場合でも、ほとんどの場合で整地は行われます。また、造成工事を行った場合には、最後に必ず地ならしが必要のため、整地費用が含まれます。
・伐採・抜根
土地に樹木がある場合には、そのままでは宅地などにすることができません。そのため樹木を伐採し、根がある場合には根を取り除くため、伐採・抜根工事が必要となります。
・地盤改良
土地によっては地盤が緩んでいることがあり、宅地などにする場合には、必ず地盤を安定させる地盤改良を行います。
・盛土・土止
土盛や土止は、どちらも土地が道路よりも低い位置にある場合に行われる工事です。
土盛とは、道路よりも土地が低い場合、そのままでは宅地などとして利用することができないため、埋め立て地上げすることをいいます。
土盛を行うと、地上げした部分が崩壊する可能性があり、崩壊などを防止するために土止を行います。
造成費用を安くする方法
造成費用は、地域によって明確に相場が決められています。
ただしあくまでも相場のため、自分の知識や業者によって、相場よりも費用を安くすることが可能な場合もあります。ですが、この方法がすべて当てはまるとは言えないため、注意が必要です。
・購入するときによく土地を確認する
すでに土地を所有している場合は、その土地に適した整備をする必要があります。
しかし、まだ土地を購入予定の段階であれば、どこの土地を購入するのかはとても大切です。
高低差のある土地や樹木がある土地には、その分だけ工事費用が発生します。
また、元は沼地だった場所を、埋め立てて土地を作っている場合には、湿田などにより地盤改良工事が必要です。このように、選ぶ土地によって必要な工事は変わってくるため、土地選びの段階で費用を節約することを考えることも、一つの方法と言えるでしょう。
・仲介手数料に注意が必要
住宅などの建物を建築する場合に、建築業者に造成工事を依頼すると、多くのケースで仲介手数料が発生してしまいます。建築業者の多くは造成工事を行うことはなく、別の業者へ造成工事を依頼するため、造成費用の中に手数料が含まれてしまうためです。
一般的に、手数料の相場は工事費用の20％と言われていますが、造成費用の場合は金額が高くなることも多いため、20％でも高い金額になります。建築業者が造成工事をしない場合は、自分で造成工事業者を探すことで、手数料を節約することができます。
・造成と建設時期を計算して税金を安くする
土地を所有していると必ずかかってくる費用として、固定資産税があります。
固定資産税は住宅がある用地については、税額が安くなるという特例が存在します。この特例は、住宅がなく土地だけの場合は適用されないため、住宅を取り壊し造成した場合には、特例の対象外となります。
ただし、固定資産税は1月1日時点での土地の状況で決まるため、造成しても次の年の1月1日までに住宅を建設することで、特例を利用できるようになります。
工事の時期によって税額が変わってくるため、注意しましょう。
造成工事は値段だけで決めてはいけない
土地にかかる費用を、できる限り抑えたいと思うことは当然ですが、いくつか注意点があります。注意点をしっかりと理解したうえで、納得のいく造成工事をしましょう。
・安いというだけで工事業者を決めてはいけない
ただ安いというだけで業者を決めるのはとても危険です。稀ではありますが、費用を下げて必要な工事を怠っている業者も存在します。必要な工事を怠っていると、建物が傾いてしまったり、ひび割れてしまったりすることも考えられます。
安心できる工事をしてもらうためにも、業者との信頼関係はとても大切です。値段だけでなく、しっかりと業者と話し合って工事を進めるようにしましょう。
・造成工事計画をしっかりと確認しておく
金額が安いという理由だけで業者を選ぶことは危険ですが、金額にかかわらず、工事計画の確認はしっかりと行いましょう。
分からないからと業者に任せるだけでは、あとになってトラブルになってしまうケースもあります。
工事を依頼するのは自分自身なので、トラブルの内容によっては責任を取らなければなりません。
よって、工事業者としっかりと話し合いをして、契約書にすべてが記載されていることを、きちんと確認しておきましょう。
・産業廃棄物管理票を必ず確認する
産業廃棄物管理票とは、造成工事などで発生した産業廃棄物が、処理された過程を記載したものです。
産業廃棄物については厳しい法律があり、不正処理をしていた場合には、業者だけでなく依頼した側にも罰則が定められています。
節約どころか、罰金を払わなければならなくなることもあるため、しっかり産業廃棄物が適切な方法で処理されているかを、確認しましょう。
・複数の業者から見積もりを依頼して比べる
費用的にも抑えられるため、自分で業者を探して依頼しても良いのですが、しっかりとしたリサーチは必要です。
造成費用の知識はもちろんですが、複数の業者から見積もりを取って比べるようにしましょう。
複数の業者から見積もりを手配することで、一番条件の良い業者を決められますし、実際に話をすることで、信頼できる業者かどうかの見極めをすることもできます。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、平塚市横内の上下水道・ガス管取出し工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上下水道・ガス管取出し工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！上下水道・ガス管取出し工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
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